房贷贷款政策

海风

买房子贷款的时候，如果经济条件还算不错，贷款的年限可以短一点，贷款的金额也可以少一点，这样每个月的月供还款就会少很多，贷款还清之前的利息也不会太多，贷款的年限越长，贷款的利息，总数就会越多！现在买房子很多人都要贷款，银行的利率不是太高，几十万的钱压在房子里，不如可以拿出去做别的投资，先通过把房子抵押给银行，把钱贷出来，然后每个月还给银行比较好！展开

08-12

雪宝宝在悉尼

目前的房贷贷款政策因城市而异，主要涉及以下几个方面：

1、利率：各大银行的房贷利率可能会有所不同，一般情况下，五年期以上的贷款基准利率在4.5%左右，但部分银行会根据客户的信用状况进行浮动。

2、首付比例：首套房的首付比例通常为20%-30%，而对于二套房或投资房，首付比例可能会提高至40%或更高。

3、贷款期限：住房贷款的最长期限通常为30年，贷款期限越长，每月还款压力相对较小，但总利息支出会相对增加。

4、政策扶持：一些地方政府会针对首次购房者或特定人群（如青年购房者、人才引进等）提供贷款利率优惠或补贴政策。

建议您根据个人实际情况选择合适的贷款方案，并关注当地银行的最新政策。同时，可以访问齐家网获取更多详细信息和最新动态。展开

07-29

草长莺飞_3722

房间格局设计衣帽间设计爱好者

房贷也是有政策的，那首先你在买房子之前，你肯定也需要了解一下房贷的相关政策，由很多的政策其实还是比较不错的，而且也是为了购房人考虑，当然最主要的就是在买房子之前是需要你本人先缴纳一部分的首付款，一般情况下都是在三成左右，当然有的地方也会有一些变化，而且公积金贷款他的政策会更加好一些，如果说你是购买二套房子的，那你的首付款比例就不得低于50%啦。展开

09-18

持之以恒

精通装修验收标准

其实现在绝大多数用户在购买房子的时候都会选择使用贷款进行支付的，贷款支付也是有政策规定的，就是说需要先支付房子的首付款，其余剩下来的每个月分期付款就可以了。当然由于这两年全国房价都处于上涨趋势，所以国家为了调控房价，房贷利率都普遍提高了，有些银行上涨了20%，还有一些城市首付款比例也上调了，比如上海北京首套房首付款需要支付我房子总价的60%以上。展开

08-20

佳丽

2019年的房贷贷款政策跟以前一样，并没有什么太大的改变，如果你要想买房，要看你有几套房子，如果你之前一套房子都没有，那么这是你的第1套房子，那么你只要交30%的首付就行了，其余的走商业贷款就可以。如果你单位好福利好给交公积金，直接申请公积金贷款，还能再帮你抵付30万，这样你每个月还款压力就小很多。但如果你以前有房子是你第2套房或第3套房，那就根据具体的政策来交首付了。展开

08-28

水色

装修安防用品分析选购专家

从1991年开始我国的房贷贷款政策开始正式实施，1991年的时候建行和工行都开始可以办理房贷贷款，并且同时也可以办理抵押贷款。到2014年的时候，国家规定对于购买第2套房贷款贷款首付不能低于50%，并且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。国家规定购买首套房，首付差不多需要30%，贷款利率是根据基准利率来定，现在国家的房贷政策也越来越完善。展开

08-15

剑帮

我国有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，这两种贷款的条件、利率和申请额度全部都是不一样的，如果打算申请房贷购买房子，你可以根据个人资质去选择贷款方式的。另外，我国购买首套房子和购买二套房子的贷款利率是不一样的，购买二套住宅的房贷利率，是需要在首套房贷的利率基础上增加10%，同时购买二套住宅还必须支付50%以上的首付款。展开

08-15

郭昊4

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

现在很多人买房子比较关注房贷的贷款政策，因为这关系到老百姓买房的具体问题。如果买的是首套房，国家对于首套房的贷款是有一定的优惠。如果你能够公积金贷款，最好选择公积金，因为它的首付是两成，而商业贷款的首付比例已经达到了三成。如果买的是第二套房子，比例已经调升到40%。而且如果你是通过公积金贷款，在买房子的时候，首付是不能够从公积金里面提取的。展开

08-16

可以吗_3114

熟悉装修施工工艺

其实，全国各地的房贷贷款政策都是相差无几的，首先，贷款人的年龄肯定是要超过18周岁。如果经济条件还不错，贷款年限还可以宽容，国内的所有银行都是可以办理贷款手续的，不仅要求贷款人的年龄达到18周岁以上，并且在当地有着稳定的工作收入，征信也是需要一定的水平。在大部分地区购买首套房和第二套房的贷款利率都是不一样的，第二套房的贷款利率，一般来说是第一套房的1.1倍。对于外地人来说，在当地购买房子贷款的时候，对于贷款的使用的方法有一个要求就是公积金方面的要求比较明显，最高数额不能超过40万。展开

08-28

乱心

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

其实，全国各地的房贷贷款政策都是相差无几的，首先，贷款人的年龄肯定是要超过18周岁。如果经济条件还不错，贷款年限还可以宽容，国内的所有银行都是可以办理贷款手续的，不仅要求贷款人的年龄达到18周岁以上，并且在当地有着稳定的工作收入，征信也是需要一定的水平。在大部分地区购买首套房和第二套房的贷款利率都是不一样的，第二套房的贷款利率，一般来说是第一套房的1.1倍。对于外地人来说，在当地购买房子贷款的时候，对于贷款的使用的方法有一个要求就是公积金方面的要求比较明显，最高数额不能超过40万。展开

08-28

吴飞

瓷砖、卫浴洁具类专家

现在全国的房贷政策都是差不多的。首先申请贷款人必须年满18周岁，而且没有精神方面的问题，能够对自己的行为负责，其次申请贷款购买首套房是有一定优惠政策的，国家规定申请购买首套房，首付只需要支付20%，如果我们购买的房子是名下的第二套房，也是可以申请贷款的，我们只要保证第一套房子的贷款已经还清，第二套房的首付也只要支付30%。贷款的额度不能够超过房子总金额的70%。展开

06-28

亚丽

每个城市的贷款政策应该都是差不多的吧，首先贷款人的年龄肯定是要超过18周岁的，只有成年人才可以申请贷款购买房子。其次你也是要有一份稳定的工作以及收入的，不然银行怎么知道你有没有能力背负得起房贷呢。最后一点也是比较重要的，你的个人信用一定要非常的优秀，因为银行是不愿意跟信用不好的人进行合作的。如果你是贷款购买的第1套房子，那么你的利率是比较低的，商业贷款的最低利率是4.35%。展开

08-13

pos机管家

国内所有的银行都是可以办理贷款手续的，但是办理贷款需要满足的条件很多，贷款人的年龄需要达到18岁以上，在当地有稳定的工作收入，征信必须非常好，征信分数需要达到95分以上，购买首套房需要支付30%的首付，因为首付款是无法贷款的，无法凑齐首付款就不能贷款，并且每个银行贷款的利息都是有差异的，想要贷款直接到当地的银行了解具体的情况就可以了。展开

08-13

我就吐点槽

现在大家的生活条件越来越好了，所以很多人都想贷款买房子，在贷款买房之前，我们还是应该先详细的了解一下现在的房贷政策。目前在大部分地区，购买首套房和第二套房的贷款利率都是不一样的，按照规定第二套房的贷款利率一般都是第一套房的贷款利率的1.1倍。而且购买第一套房和购买第二套房的首付也是不一样的，第二套房的首付通常会上浮20%到30%左右。展开

08-13

军峰

房贷贷款的政策还是有很多的，像我个人所在地南通的房贷贷款政策首要条件就是年龄问题，如果说年龄没有达到18周岁以上肯定是不可以办理的，另外还要你在南通当地有份稳定的工作和固定的收入，这样银行才会认定你具备一定的还款能力，房贷贷款成功率也与你的个人征信记录有关的，不同城市的房贷贷款政策是不一样的，我们可以到当地多跑几家银行看看。展开

08-12

夜寐-sink

擅长办公楼等商业装修设计

房贷的贷款政策对于当地人和对于外地人来说都有限制的。如果是当地人购买房子的时候，他主要说的就是你在购买第2套房子或者第3套房子的时候，针对贷款的额度和利率上做出了一点调整。相比较第1套房子的时候，后两套房子在贷款的额度和比例上调整了10%。对于外地人来说，在当地购买房子贷款的时候，对于贷款使用的方法有一个要求，而公积金方面的要求比较明显，最高的数额也是不可以超过40万块钱的。展开

08-12

佳文

现在要是想要贷款的话，首先就是要你有一个可以用来抵押的资产的产权证明，这个的话之后就是要抵押在银行这边的。然后呢就是要一个比较好的个人信誉，然后银行这边才会放系把贷款给你。现在贷款的话这个贷款的时间呢是根据你的年龄还有你的房子的产权时间来看的，所以说在买房子的时候就要注意房龄。最后就是还款的时候，利率的话是根据你贷款的方式来的。展开

08-12

晓凤

房贷贷款的政策其实是从1991年开始实施的，国家之所以会出台这项政策，主要是为了购房者办理个人住房信贷业务。在2010年的时候国家要求居民如果想购买家庭第2套房子，并且申请跟银行贷款，那么首付款不得低于50%，而且房贷的利率也要在一套房子的利率上有所上调，普通家庭在购买第1套房子的时候，如果房屋的房龄达到两年或者是2年以上，可以免交营业税。展开

08-13