广州二手房交易税费有哪些

请叫偶凤姐

擅长施工进度把控和业主沟通

买房子必须要交契税的，不同的城市，只是契税的比例不一样，广州的二手房契税大概一到三个点，不管是二手房，还是新房，都要交的。还有印花税，这个便宜，买卖双方各0.05%。其次还有营业税，营业税，是好几个税种加在一起的，是买家要交的税，收取房款的5.6%。卖家的房子如果满了五年，并且是唯一一套住房的话，可以不用交营业税，否则营业税卖家也要交的。展开

08-12

小红薯_9594

在广州，二手房交易需要缴纳以下税费：

1. **个人所得税**：如果卖方在持有房产不满五年的情况下出售，需缴纳个人所得税，通常为交易所得的20%。如果持有时间满五年且是唯一住房，免征个人所得税。

2. **增值税**：如果卖方持有房屋不满两年的，则需要缴纳增值税，税率为5%，同时要补交增值税附加税。

3. **契税**：买方在购买二手房时需要缴纳契税，通常为交易金额的3%至5%，具体比例根据购房者的购房用途和家庭情况而定。

4. **印花税**：印花税按房价的0.05%征收，通常由买卖双方各自承担。

5. **土地增值税**：如果卖方转让房屋时有土地增值，则需要缴纳土地增值税，具体税率根据增值幅度而定。

建议在交易前咨询专业的税务人员或相关机构，以获取最新的税收政策和规定。展开

07-26

renounce违背

熟悉电工电料施工特点

现在购买二手房肯定都是要交一些交易税费的，那首先一般的二手房再交易的时候，也是需要缴纳契税，然后印花税，交易费，以及营业税等等个人所得税，他是在你的房款的1%，并且如果你的普通房子要是购买满了五年的情况下，它是可以减免的，这个条款还是非常不错的。测绘费它是在一块三毛六元一个平方来收取的。如果你不太了解你也可以到房管局去咨询一下。展开

09-16

小龙人_5671

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

广州二手房交易税费种类包括契税，增值税，个人所得税，营业税，城建税，印花税等等，但是这些税费不是由买方一人来承担，而是买卖双方共同来承担的，但是具体需要缴纳多少这个就要看房子的面积，还有房子的年龄了，一般情况下如果你购买的是比较新的二手房，那么200万元的房子，税费差不多要交6万元左右，但如果房子满五唯一那么可能只需要4万元左右。展开

08-20

q2qqwwee

擅长沟通维护业主和施工方关系

目前国家对于二手房税费的税种收取都是一样的，主要包含的就是印花税，营业税，个人所得税，契税，还有一些教育附加税和城市建设税，或者是土地增值税等等。因为二手房交易就是属于商品交易，只要是跟教育有关系的事情，都是这么收税的。但这些事不是购买者一个人交的，是购买者和出卖方各自承担一部分，购买者只需要缴纳印花税，契税和教育附加税这几种税种就可以了，其余的是出卖方交的。展开

08-22

O朱姐

擅长业主问题咨询讲解

在广州购买二手房办理过户肯定是会有交易税费的，现在这些交易税费都是由买卖双方共同承担的。二手房交易税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税等等，交税费的时候要看二手房的具体情况，比如二手房购买超过5年，那就可以免交个人所得税和营业税，这样需要交的税费也会少很多。还有就是契税是根据二手房的面积来定的，二手房面积越大，那需要交的契税也就越多。展开

08-15

莉莉

我们在广州购买正规的二手房交易的时候，肯定是要缴纳相应的税费，税费包含的项目还是比较多的，有契税，个人所得税，营业税，印花税，不同的税费，收费标准都是不一样的。影响契税的金额是房子的面积，契税的收取范围是房子成交价格的1%到3%，收取个人所得税和营业税的时候，是需要查看房子的使用年限的，房子使用的时间越长，就可以取消个人所得税和营业税，印花税是买卖双方都要支付的，每一方需要支付0.05%。展开

08-13

lfclfclfc

擅长全屋定制等非标定制品

广州二手房交易税费有：契税、个人所得税、印花税、营业税等等，每套二手房缴纳的税费都是不同的，因为税费都是按照房屋的面积、年限来计算的，也就说房屋的面积越大，需要支付的税费越高，交易税费是国家明确规定的，只要购买大产权的二手房，到房地产交易中心过户的时候，必须缴纳相应的税费，交易中心的工作人员都会帮其计算详细的费用。展开

08-13

Y落花有意流水无情

擅长婚房软装搭配和采购

在广州交易二手房的过程当中，会产生契税，个税，印花税，增值税，营业税。如果说交易二手房的时候你还想办理贷款，那么还会产生评估费和公证费用。虽然说二手房在交易的过程当中费用特别的多，但是现在在广州这边依旧有很多外来人口购买二手房，第一个原因就是因为二手房性价比高，外地人买二手就不需要花钱、花时间去装修了，还有就是因为二手房的质量可以直接看出来好不好的，但是很多新房子都是期房，这些房子不知道质量怎么样。展开

08-13

大河软件

在广州购买二手房的时候，所需要的交易税费还是有挺多类型的。不过需要的交易税费分为买方支付，还有卖方支付这两个方面。有买方支付的主要就包括契税，营业税，个人所得税。印花税主要是由双方共同承担的。除了以上这些税费种类之外，还有土地增值税，登记费，评估费和公证费都是需要支付的具体的支付情况要根据你们交易的时候要求来看。展开

08-13

niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

在广州购买二手房需要缴纳的税费种类还是比较多的，简单来说就是你购买的房子面积越大，需要缴纳的税费也就越多。比如说契税是在1%~3%之间，只要你购买的房子面积超过了144平米，那么你需要缴纳的契税也就是最高的，为3%。当然了，这些税费肯定是不需要你自己进行计算的，在你去房管局办理过户手续的时候，工作人员都会计算好了告诉你的，你只需要直接交钱就可以了。展开

08-12

锋哥

实木家具、沙发床垫类选购达人

广州什么交易的税费主要包含4个种类，一个是买房的这个人需要缴纳的契税和印花税，一个是卖方需要缴纳的个人所得税，营业税和这个印花税。这个印花税大多都是买方和卖方在一开始协商的时候一家掏一半。契税大多都是按照房子的总价值来计算，也就是算一下房子总价值乘以1%。而个人所得税和营业税在你这个房子满足满5唯一的条件以后，是可以减免的啦。展开

08-13

AA制nO

熟悉门窗及配件安装工艺和材料挑选

在广州如果买了二手房，那么是需要交房产税的。而税费这方面有很多的内容，比如说有契税，而且这个契税是根据房屋的面积大小以及房屋价值来决定的。另外还有营业税，这个是由卖方来承担。如果说房产证年限超过两年，就可以免征。另外还有个人所得税，它的收取方式有两种，一个是按照房屋部分的20%来收取，还有就是按照1%来收取。其次还有印花税。展开

08-09