2019广州二手房交易税费

戈壁石出售

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2019年如果要在广州买二手房，那么它的税费缴纳其实并没有多大的区别。其中最主要的就是这个契税，如果面积是在90平以下，那么需要1%的契税，如果买的面积是在90到144平，需要交1.5%。如果所买的二手房面积是在144平以上，那么需要交3%的契税。另外还有营业税，个人所得税也是需要交的，当然这两个税如果满到一定的年限，是可以免交，还有印花税，大概是要交0.05%。展开

08-09

Bixi&Haxi

2019年广州二手房交易税费主要包括以下几种：

1. **个人所得税**：一般情况下，卖方需要缴纳个人所得税，税率为交易所得的20%。如果卖方是房产的唯一所有者且持有满五年，可以免征。

2. **增值税**：2019年起，二手房的增值税已经取消。之前的政策已改为个人所得税，所以现在卖方不需要缴纳增值税。

3. **契税**：买方需缴纳契税，契税计算比例通常是交易价格的1%至3%。具体比例会根据房屋类型和买方身份（首次购房、非首次购房等）而有所不同。

4. **印花税**：按照合同总价的0.05%计征，买卖双方均需承担。

5. **交易服务费**：如果通过中介交易，需要支付中介费，通常是交易价格的1%至2%。

建议在交易前进行详细的咨询，了解最新政策以及相应的计算方式，确保交易的顺利进行。展开

01-01

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现在只要你购买二手房，肯定都是需要一些交易税费的，只不过说这个交易税费的金额你可能不太清楚，因为他是不固定的，也要根据你自己的自身情况来做判断。现在的增值税是在5%，也就是说如果你的房子价值是100万的情况下，那么你需要缴纳的增值税就是在47600元左右。还有一个就是现在的税收负担是在4.76%，相对比过去来看还降低了一些呢。展开

09-16

suntgian

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2019年买卖广州二手房的时候是需要交纳税费的，其实不管你是几几年交易二手房都需要交纳税费的。当然现在有新的政策规定，就是说如果二手房是满五唯一的，那么契税就是可以免交的，这样购买房子时候交纳的税费就会少一些，是比较划算的。比如你在广州交易了一套100万元的二手房，然后房子是满五唯一的，那么交纳的税费是2万元左右，如果不是满五唯一的，那么缴纳的税费要3万元左右。展开

08-19

回眸一笑鬼也上吊

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广东二手房交易税费的收取是按照不同的税种收取不同的税费，一般像二手房的税种，一般包括营业税印花税，契税等等很多的不同的税种，那么他们的收费标准也是不一样的，目前税费最高的就是营业税和个人所得税，营业税的比例是5.6%，个人所得税如果满5年以上是不用收取的，如果没有5年就要收取这个部分税，收费标准就是按计费标准的3%来收取，还有土地出让金税，这个好像每个地方不一样，广州是1.5。其他的税费就不是很多了。展开

08-28

雪君

在广州购买二手房，我们都需要到当地的房管局办理过户，在过户的过程当中就需要我们缴纳一定的税费，税费所包含的种类还是比较多的，第一个部分就是契税了，主要根据房子的面积来，面积越大，契税收取的就会越多。契税的收取范围是房子成交价格的1%到3%，接下来就是个人所得税和营业税了，房子使用五年以上，这两个费用是可以免交的，缴纳的印花税还是比较少的，只占房子成交价格的1%。展开

08-13

空人空心空回忆

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只要购买广州大产权的二手房，都是需要到房地产交易中心过户的，过户的时候需要支付相应的税费，需要支付的税费有：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等等，一般交易税费都是按照房屋的面积、年限来计算的，契税就是按照房屋面积计算的，90平米以下的房子缴纳1%的契税，90平米-144平米的房子缴纳1.5%的契税，144平米以上的房子缴纳3%的契税。展开

08-13

任尘世来去

擅长餐饮门店商业装修设计

广州这边的二手房在交易的时候肯定会产生很多的税费的，在交易时买家和卖家都是要各自支付税费的。卖家需要支付的税费相对来说要比较的多一点，比如说有个人所得税，还有就是需要支付营业税，营业税的税率是5.6%买家是需要支付契税的。很多人都不知道这些费用应该去哪里缴纳，其实我们可以通过中介公司交易，这样子中介公司会帮我们缴纳这些钱的，如果自己缴纳需要去税务局的。展开

08-12

ninidaisy

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现在的话涉及到的种类还是比较多的，一个的话就是契税，这个的话是要看你的房子的大小的，要是你的房子没有90平的话，那么只要按照你的房子的交易价格的1%来交就行。要是超过90平但是没有144平的话，那么久要交到1.5%；超过144平的话，就是3%了。还有一个的话就是个人所得税，这个的话是要按照交易价格的1%来交的，但是要是你只有这一套的话，并且买回来的时间已经超了五年，那就不用交了。展开

08-12

自豪

2019年在广州购买二手房的话，也是要缴纳税费的，这个是要去当地的房管局进行办理的，到时候是根据你房子的信息来进行计算的，现在的税费有：契税，印花税，增值税，营业税等，这些都是有固定的数值的，到时候你可以直接去当地进行了解，工作人员也是会帮你直接计算出来的，还是比较方便的，这个税费是买卖双方一人一半的，到时候你只要支付自己的一部分就可以了。展开

08-12

AA阿凯

其实在中国的不同地区买房，买二手房，他的总体流程还不算差别很大，但是在广州买房最大的不同，还是属于契税这方面，如果你的购房面积在50平方米以下，你就需要缴纳1%的契税，如果在90到144平方米，需要缴纳1.5%，在144平方米以上就需要缴纳3%的契税了，还有营业税和个人所得税也是同国家其他地方一样是需要交的。但是如果这两个税满到一定的年限是可以免交，还有印花税，大概需要加0.05%，不算太多。展开

08-28

wshyuxin

背景墙照片装饰墙规划小达人

其实在中国的不同地区买房，买二手房，他的总体流程还不算差别很大，但是在广州买房最大的不同，还是属于契税这方面，如果你的购房面积在50平方米以下，你就需要缴纳1%的契税，如果在90到144平方米，需要缴纳1.5%，在144平方米以上就需要缴纳3%的契税了，还有营业税和个人所得税也是同国家其他地方一样是需要交的。但是如果这两个税满到一定的年限是可以免交，还有印花税，大概需要加0.05%，不算太多。展开

01-01

小芳

2019年广郑州二手房交易的税费主要可以分成以下几个种类，其中包括你的土地增值税，你的印花税，还有这个房子的契税包括个人所得税等等。这些税务都是在二手房进行交易的时候必须要缴纳的，当然啦，如果说你这个二手房已经能够达到减免部分税务的标准，个人所得税和增值税是不需要去缴纳的。正常达到这个标准，是你自己在这个房子里面住了5年以上的时间，并且这个房子还得是你自己名下的唯一一套房产。展开

08-13

Hala_2983

小户型设计和户型改造专家

二手房的交易税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准，在交税费的时候是根据房款的总额来进行计算的。其中个人所得税和增值税是要看购房的时间，如果购房时间超过5年的话，那就可以不用交个人所得税和增值税，但是其他的税费还是必须要交纳的。契税是依据二手房的面积来进行征收的，二手房的面积越大，那需要交的税费也就越多。展开

08-12

自由鸟_6432

精通厨房家电类选购技巧

买房子必须要交契税，印花税和营业税的，这些是买家要交的钱，不同的城市，只是契税的比例不一样，广州的二手房契税大概一到三个点，不管是二手房，还是新房，都要交的。印花税便宜，几乎可以忽略不计。其次还有营业税，营业税是好几个税种加在一起的，买家卖家都要交，但卖家的房子如果满了五年，并且是唯一一套住房的话，可以不用交营业税，否则营业税卖家也要交的。展开

08-12