文昌二手房交易流程

wangxiran

热衷于紧凑房型的设计和改造

第一，买卖双方需要协商好房子的价格和购房合同，买家支付卖家首付款以后，买卖双方就可以签署购房合同了，第二，去当地房管局填写交易申请单，之后再去税务局缴纳税费，第三，在获得完税证明以后，双方就可以去当地房管局去办理过户手续了，前后大概需要15-45天的时间。不过吧，双方在签订购房合同的时候，一定要仔细阅读合同内容，确定没有问题以后再去签字。展开

08-05

iove-Moxi

擅长中式装修风格和室内搭配

在文昌，如果买二手房，想做过户的，要先去房管局做个备案。
过户的合同再房管局网上签订，这样也是为了安全，防止防止房东一房两卖。
在房管局签订了一份合同以后，原房东想再重新签新的合同，就签不了了。
签完合同以后，买家把首付打到房管局的账户上，监管，然后提交贷款资料，贷款批了以后，买卖双方就可以去过户了。
过完户一人拿钱，一人拿证。展开

08-29

张狗蛋的爸爸

反正我在我家附近买了一套二手房，我想这其中的交易流程跟文昌文是一样的吧，在买之前我是先看了房主的房产证，确认一下这是他自己的房子，然后就开始双方进行价格上的协商，协商双方都满意的价格之后，然后我们就签订了一份合同，合同签订好之后，我们就去房产局进行房产证的过户。在办理过户的过程中，我是需要缴纳契税的，然后卖房的对方也需要缴纳税费，缴纳完税费之后，就办理过户完成了。展开

08-22

灰色头发

文昌的二手房在交易时候是有相应流程的，首先买方用户需要先选择好适合自己的小区，接下来到小区实地考察，确定这个房子是属实而且质量也有保障的情况下，才可以交纳定金签订定金合同，因为房子价格是比较高的，所以要给买方用户一段时间来准备房款，交纳房款之后买卖双方需要签合同的，最后买卖双方还需要准备好各自相关的材料，到房产交易中心办理过户手续。展开

08-15

莉萍

擅长业主问题咨询讲解

在文昌买二手房还是非常不错的。首先是先签订合同，当然这是在房子没有任何问题的情况下，然后要进行资质审核，然后还要去办理网签。这时候你可以先交一些定金，要带上买卖合同还有其他资料，到当地的房管局去办理过户手续，还需要缴纳相关的税费。等到拿到房产证之后，接着再把尾款打给房东。这样子才能够保证整个交易安全又可靠，最后双方把这个房子交接一下就好了。展开

08-28

好心情

擅长家用大小电器采购

首先你肯定要在文昌这边确定一个二手房源。前期看房子也是非常麻烦，得找到一个适合的房源，也是不容易的，然后你就可以和对方签定合同了，在签订合同的时候呢，你也需要交纳一部分的定金，然后再约定统一的时间，双方一起到当地的房管局去办理过户，文昌这边的二手房都是需要去过户的，过户完了以后再把剩下的尾款支付给对方，其实这样就行。展开

08-12

风一样的我

门窗安装工艺和选购专家

如果说你想在文昌这边购买二手房的话，那么首先肯定是要找到一个比较好的房源，接下来我们要去看一下这个房子，对这个房子很满意的话就可以和对方签订交易合同。签订完合同以后，我们需要带上自己的合同去办理贷款手续，如果你不贷款的话可以选择全款。然后我们要去办理网签，假如说你贷款的话，还要去做一下房屋的评估。最后我们去缴纳各自的税费，然后就能够拿到新的房产证了。展开

08-12

文龙

擅长家装、卫浴、门窗和吊顶

文昌的二手房交易流程其实比较简单。如果你是通过中介买房，一般情况下，都是通过中介来交易的，但是有的场合买房人是要在场的。一般情况下中介给你找了合适的房子，看房的时候由中介带你去看房，选择一套适合自己的房子。第二，选好了房子以后，你必须要看有没有房产证，明确该房子所有信息和产权人是一致，以免带来不必要的纠纷。第三，然后我们要签订一份买卖合同，交了定金以后，就可以到银行去贷款了，只要贷款审批下来，付清房款就可以过户了。展开

08-12

偶们

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

文昌二手房交易流程还是比较容易的，如果是买房直接到售房网站看看有没有自己合适的二手房，每套房源信息上面都是有联系电话的，直接电话联系卖家，看房之后可以签订购房合同，双方约定时间办理过户手续就可以了，签订合同之前一定要明确过户费用谁来支付的，一般都是各承担一半，只要在房地产交易中心缴纳好过户费用，办理好所有的手续，半个月左右就能拿到新的房产证。展开

08-12

yargqb622

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

文昌二手房的交易流程还是比较简单的，如果你作为买方的话，首先你要在当地的中介公司或者二手网网站上了解一下文昌这里的二手房房源，有了合适的房源以后你才可以联系房主实地看房。如果你对这个房子各方面条件都很满意的话，就可以跟房主协商一下价格问题，接下来签订一份购房合同。到时候还要去当地的房管局进行网签，网签成功以后就可以办理过户手续了。展开

08-12

hardywang

擅长装修施工及争端问题调节

文昌二手房的交易流程大概是以下这几个流程和步骤。首先你们要了解一下房屋的整体情况以及产权的情况，最好要求卖方提供一下相关的证件。如果房子的各个方面你们都比较满意，就可以和卖方协商一下，签订购房合同了。之后，可以先交一部分房子价格的钱，然后就可以去办理一下房产的过户手续了。要注意在办理过户的时候还是要缴纳一些税费的。基本上过户手续办完，房子的钱也结算完成以后，交易就算是结束了。展开

08-22

江米酒

趣味个性化儿童房设计爱好者

文昌二手房交易流程第1步就是买卖双方独自看房，看看房子合不合适，验证一下对方的信息完不完整。
第2步就是买卖双方向相关部门提出申请交易这个房子，而仅仅是提交申请。
第3步到房地产管理中心那边接受网签和评估标准。
第4步进行后期的手续办理，比如房款缴纳呀，各种税费缴纳等等。
第5步到过户窗口那边，把房产证的名字更改一下，或者直接办理一个新的房产证。展开

08-13