有房屋合同贷款可以吗

如果说你自己是有房屋合同的话，那这个是可以贷款的，在你签订完房屋合同之后，你就可以向银行申请贷款的，等到你拿到产权证之后呢就可以抵押给银行了，银行才会把这个款项呢放给你。前期银行也会对于你的房屋进行一个审核，而且对于你个人也会进行一个资质的审核，要看一下你有没有还款的能力，以及对于你每个月的账单流水也是要做一个了解的。展开

通常来说，房屋合同贷款是可以办理的。基于房屋买卖合同或相关购房协议，银行通常会依据房屋的评估价值和购房者的信用情况来决定是否批准贷款。以下是一些注意事项：
1、贷款额度：一般情况下，贷款额度可能会受到房屋评估值的限制。
2、还款能力：银行会评估你的收入情况，以确保你有能力按时还款。
3、银行政策：不同银行对贷款申请的政策和要求可能会有所不同，建议你多咨询几家银行。
4、材料准备：需要准备相关的申请材料，包括合同、身份证明、收入证明等。

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房屋合同就是购房合同，只持有购房合同是不可以办理贷款的，现在办理贷款需要持有的材料有：户口本、房产证、身份证、征信证明等等，房产证原件是非常重要的，没有房产证原件什么业务都办理不了，想要办理贷款手续，一定要提前到银行了解详细信息，现在办理贷款的流程也是比较繁琐的，不是只出示材料就能通过审核，银行还会评估你是否有还款的能力。展开

只有房屋合同的情况下，到银行办理贷款是不能够申请成功的，因为银行那边需要房产证作为抵押物的，除了需要房产证之外，还需要准备申请用户的身份证，结婚证，购房合同，工作证明，银行流水单等等，接下来到银行提交材料，工作人员会对材料进行审核。其次还会对你个人征信进行审核，如果征信情况良好而且材料齐全的情况下，才会给你办理贷款手续的。展开

一般情况下只有房屋合同是不能够到银行申请贷款的，银行申请贷款的时候，相关的工作人员要我们提供房子的房产证，如果没有房产证，银行是不可能给我们贷款的。因为房产证是国家承认的证件之一，属于国家法律保护的范畴之内，房屋合同的法律效力是比较有限的，而且公证处也不能够公证房屋合同，所以我们尽量取得房屋的房产证之后再到银行申请贷款，这样办理的速度才会比较快。展开

在办理房贷的时候是需要提供房屋合同的，但是房子只有房屋合同是不能够办理贷款的，在办理贷款的时候，房屋合同是作为其中的一项材料，另外还需要个人的身份证，户口本，结婚证明等等，要是办理房子抵押贷款，也是需要提供房子的房产证的。如果是购买的新房，那在买房的时候一定要了解一下房子的详细情况，特别是要了解一下房子的产权问题，在签了购房合同之后就需要付首付，拿到首付证明，然后带着相关材料去银行那边办理贷款就可以了。展开

这就得看看你这个房子到底是怎样的一个情况了，因为有的房子它是以贷款的形式购买的，所以房产证根本不在自己手里，那么这样的房子呢，能够在你自己手里的资料，就是一个购房合同。这样的情况拿去跟银行那边做贷款应该是没什么太大问题的，这叫二次贷款。
但如果你这个房子本来就没有房产证，只有一个购房合同，那银行就不会给你办理贷款了，毕竟你什么证明都没有，什么都保障不了。展开

如果说你只有购房合同那么肯定是不能够办理贷款的，因为办理贷款是需要提供房子的房产证以及土地证才行的。当然我们在办理贷款的时候，肯定也是要提供自己的购房合同以及身份证，户口本这些证件的。现在贷款的方式主要有两种，如果说你们单位帮你缴纳的公积金，那你可以选择使用公积金来办理贷款，使用公积金贷款肯定要比商贷划算很多的。展开