婚前有一套房婚后买房算二套房吗

老男孩_6885

装修辅材辅料类采购专家

在结婚之前购买了一套房子，房产证上也有你名字的话，然后现在结婚后再次购买房子，房产证上面还要写你名字的话，那么现在购买的房子就属于第二套房啦。如果是婚后购买房子的话，那么建议这个房产证上写你们夫妻两个人的名字。如果你购买的第二套房子想使用贷款支付，然后你们夫妻两人都有住房公积金 ，那么可以选择使用公积金贷款，这样每个月的还款金额相对来说要少一些的。展开

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大魏五子良将之首于禁

擅长瓷砖、卫浴和地板

结婚之前如果已经有一套房子，那么结婚之后继续买房也是要算做第二套住宅房的，假如说是结婚以后贷款买房，那么这套房子的贷款利率就会比较的高。如果结婚以后你们准备买房，那么可以选择全款买房，如果是全款购买房子就不要考虑第一套房还是第二套房了。或者我们也可以选择把婚前的一套房子过户给别人，比如说可以过户给你的子女或者是父母。展开

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文瀚

婚前有一套房子，婚后再买房也算二套房，如果需要办理贷款手续，银行会按照二套房的标准计算，二套房需要承担的首付也是比较高的，大概在50%-70%左右，需要支付的利息也高出了首套房的15%左右，如果二套房选择商业贷款是非常不划算的，只要在当地缴纳过住房公积金，可以购买二套房的时候，选择公积金贷款，因为公积金贷款的利息低出了商业贷款很多，计算下来能省下不少的钱。展开

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豆蔻萌汪-汪汪

房间格局设计衣帽间设计爱好者

婚前已经有一套房子，婚后购买的房子都属于二套住宅，二套住宅最低需要缴纳50%的首付款，同时房贷利率是在首套房贷利率基础上增加10%，如果你是要购买二套住宅，一定要考虑到自己的个人经济能力。另外，我国已经开始推行新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，你在购买房子之前，一定要提前了解当地的购房政策，不符合购房要求是不可以购买房子的。展开

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雪仪

在婚前已经有了一套房子，如果在婚后再买房子，自然是算第二套房子。因为第二套房子有个标准，就是说在名下拥有两套房子，那么都属于二套房。并且在婚后买的房子是属于夫妻共同财产，如果你买房子是贷款，那么在银行的系统里都可以查到你的贷款记录。哪怕以后夫妻双方离婚，这个房屋判给了另外一方，而这时候如果再贷款买房子，还是认定为第二套房。展开

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珊珊

擅长中式装修风格和室内搭配

婚前买的房子，如果婚后想再买一套，确实是算二套房的哦。因为婚前房子的名字，和婚后第二套房子的名字是一样的，都是这个人名下的房子。二套房不是按照婚前婚后来判断的，是按照相同的人名下面房子是第几套来判断的，跟是婚前还是婚后的没有关系！在目前的一线城市，限购政策特别严格，如果是外地人，不准买第二套房子的，每个人限购一套！展开

08-13

家明

擅长装修安防用品分析选购

这个是肯定的呀，不管你们两个人结婚之前是有哪一个人买的房子，那么结婚之后购买的房子，房产证上都应该是两个人的名字或者说属于夫妻共同财产，所以说你这个第2套房子是跟第1套房子有重合的。如果第1套房子是由一个人购买的，那么婚后第2套房子，购买的时候不论写哪一个人的名字也有前面那套房子，这个人的一部分，所以称得上是第2套房。展开

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