抵押房可以二次贷款吗

我心有BIGBANG

一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
二、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。展开

01-01

Miruku是牛奶啊

抵押房通常可以进行二次贷款，但具体情况取决于多个因素。首先，你需要确认房屋的产权状况是否稳固，且没有其他的抵押或查封。其次，贷款银行会根据你的信用状况和收入水平来决定是否批准二次贷款。此外，二次贷款的额度也可能会受到房屋评估价值的影响。建议联系银行或贷款机构，了解更详细的政策和要求，确保你的申请顺利进行。展开

01-01

妥妥伯格

抵押房是可以办理二次贷款的，不过一般这种情况下办理二次贷款的话需要满足的条件还是非常多的呢，而且银行对于二次贷款的要求是非常严格的，因为很多的银行都不愿意承担这么大的风险，所以说想要办理房屋二次抵押的话，房屋价值必须要非常的大。要对你的个人情况进行重新审核，尤其是你的个人征信问题，个人征信不好的话是一票否决的。展开

08-12

dave_5011

让新房装修省点钱是工薪阶级梦寐以求的事情。

据我了解，现在抵押房部分是可以办理二次贷款的。但是银行本身对贷款就是审批比较严格的，如果是二次贷款的话肯定会比原有的基础上更加严格一些，毕竟银行也是要收取利润的，而有些银行不愿意承担这么大的风险，所以就不提供这种业务办理，为了通过率更高一些，其实我是建议你将抵押房的房产证解押之后再次进行办理，并且个人征信记录没有问题的情况下一般都是可以办理的哦。展开

01-01

黑米

成长型儿童房设计达人

抵押房是很难办理二次贷款的哦，绝大部分银行都是不愿意受理二次贷款的，就算这个银行同意你办理二次贷款，你能不能申请通过还是个问题。我个人觉得你可以尝试用家里的汽车或者其他物品去银行抵押贷款，这样通过的概率会比较高，只要你的信用足够优秀，银行放款的速度也是比较快的，这样也不会耽误你的事情。如果你想要二次贷款的话，那么我建议你先去原来贷款的银行咨询一下看看。展开

08-06

痛到冰点

擅长业主与施工方矛盾处理

根据我的了解，抵押的房子好像是不能够申请二次贷款的，因为抵押的房子房产证已经不属于我们个人了，我们需要先将抵押的欠款还清之后才能够申请二次贷款。其实贷款意思就是将房产证抵押给银行获得资金。所以在申请贷款的时候，银行那边需要我们提供房子的房产证。而且在申请二次贷款的时候，银行还会看我们以前的还款记录。如果出现逾期还款的话，二次申请贷款肯定不会成功。展开

08-07

伟杰

现在的话是可以的。如果说，你的房子已经有了贷款的话，也可以向银行申请用这个房子进行第二次的贷款，不过的话是有一定的限制要求的，也就是说，你第一次用这个房子贷款的银行跟第二次申请的银行是要一致的。如果两次申请的银行是不一样的话，那么是不可以的，同样的银行，也是对你的个人情况进行审核，只有确定你有足够的经济能力能够把两次的贷款还清了之后，银行才会同意你的贷款申请，然后跟你重新签订一份贷款合同。展开

07-26

我就是我

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

只要你现在手上所拥有的抵押房已经跟银行办理了解押手续，那么完全是可以跟银行再次申请二次贷款的，但是至于二次贷款的时候银行能够给予批款多少的金额，这就要看你首次申请贷款的时候贷款了多少的金额，如果说首次贷款的金额没有超过40%的话，那么二次贷款的时候，至少能够申请到30%左右，不过想要拿抵押房去银行申请二次贷款的话，必须要你本人去银行咨询，需要准备哪些充足的资料。展开

07-25

南阳书院

已经抵押的房子还是可以办理二次贷款的，但是贷款的话一定要先去把之前的抵押给解除掉的，而且这个二次贷款的话肯定会比原有的基础上更加严格一些，审核的条件也是更加的多的，毕竟银行也是要收取利润的，银行咋这方面也是要承担一些风险的，所以一般银行是不给贷款的，想要贷款的话一定是要有好的征信和还款的能力，如果是有一定的能力的，银行通过也是比较快的。展开

07-25

小小鸟_5549

擅长阳台窗、移门衣柜品类

银行贷款的要求一直是非常高的，只要你之前的贷款还清了，还是可以办理二次贷款的，如果是二次贷款的话肯定会比原有的基础上更加严格一些，建议大家不要在同一家银行办理贷款，同一家银行申请贷款的话，审核通过的几率是非常低的，并且抵押贷款的门槛是非常高的，不是随随便便就能申请成功的，银行还会请专业评估你房产的总价值，根据总价值来计算放款多少。展开

07-24

雅莉

现在抵押房部分银行是可以办理二次贷款的，但是银行本身对贷款就是审批比较严格的，如果是二次贷款的话肯定会比原有的基础上更加严格一些，毕竟银行也是要收取利润的，而有些银行不愿意承担这么大的风险，所以就不提供这种业务办理，为了通过率更高一些，其实我是建议你将抵押房的房产证解押之后再次进行办理，并且个人征信记录没有问题的情况下一般都是可以办理的哦。展开

07-24