商品房有房产证吗

布加迪旁边

擅长电工电料水电改造等

商品房又称为大产权房，是经政府批准的，由房地产公司向政府机构租用土地，土地使用年限在40年、50年、70年，建成房子后用于出售或出租，包括住宅、商业用房和其他建筑等，所以商品房是有房产证的，可以自由交易，还可以申请按揭贷款买房。一般城中村安置房没有房产证，被称为小产权房，是不能正常在市场上买卖，购买小产权房不受法律保护，你的权益得不到保障，存在较大风险。展开

07-22

小简

商品房是指由房地产开发公司开发并销售给消费者的商业性质住宅，通常在购房后，购房者会获得房产证。房产证是证明房屋所有权的重要文件，合法购房且交清相关费用后，开发商会协助办理房产证。拿到房产证后，购房者就可以享有房屋的所有权和相关权益。展开

01-01

九尾狐

擅长疑难户型分析和改造

商品房一般情况下都是具有房产证的，如果开发商五证齐全的话，那么你在购买房子之后就可以拿到房产证了。如果开发商五证不齐全的话，那么你购买房子之后是没有办法拿到房产证的，所以在购买房子之前一定要先查看一下开发商的五证是否齐全，如果不齐全的话就不要购买了，日后需要承担的经济风险还是非常大的呢。现在购买房子的时候可以多在几个楼盘中进行选择，购买一套性价比最高的房源。展开

08-07

大创偶们

擅长空间利用设计

这要看具体的情况了，如果说你所购买的商品房开发商有五证齐全的话，那么在成功购买之后是可以领取房产证的，但是如果你所购买的商品房开发商五证不齐全的话，那么这种商品房买到手之后，也是没有办法办理房产证的，所以我们在购买商品房的时候，一定要查看开发商的五证原件。我个人觉得大家在购买商品房的时候，可以多比较几个楼盘的房子，这样才能确定哪套房子是最适合自己的。展开

08-06

妥妥伯格

正规开发商出售的商品房都是有房产证的，现在开发商还是非常多的，有一些小的开发商出售的房子可能是没有房产证的，所以在买房的时候一定要了解一下房子的产权问题，最好是购买正规开发商的房子，这样房子各个方面都是非常有保障的。房子的房产证还是非常重要的，没有房产证的房子没有办法出售，而且也没有办法办理银行贷款，现在在买房的时候一定**实地看房，需要了解一下房子的具体情况。展开

08-05

逗比女王

小户型设计和户型改造专家

这话说的就有一点失水准了，只要是以正常的商品房买下来以后这个房产证都是有的，只是有几个别楼盘的商品房有违规现象，盖起来以后可能房产证不好办。
正常来说，商品房对外出售的话都是由开发商统一对外出售，并且房产的所有证件都是齐全的，那么这样的商品房在购买了以后，房产证都是可以正规拿到手里的。有的开发商是征用了农民的土地，这样的房产买下来以后房产证不一定能办得下来，而这样的房子并不能称作是“商品房”。展开

07-31

毕为

熟悉甲醛测试房屋环保验收

购买的商品住宅楼都是有房产证的，但如果你购买的是期房，那么在交纳了房款之后暂时房产证是拿不到手的，必须要等这个房子交付之后才可以，还需要到房产交易中心交纳房产税，然后领取房产证。有了房产证的房子才能受到国家法律保护，而且后期可以正常交易买卖。正常情况下购买的商品住宅楼产权时间是70年，过了70年之后，国家有权对这个土地进行回收。展开

07-30

春华

现在大部分的商品房当然是有房产证的，当签完购房合同之后，那么就需要到房管所进行180天的备案。反正一般来说在买房后两年左右就可以拿到手，然后在签订买卖合同的时候，也可以对于这个房产证拿到的时间做一个约束。如果开发商出现违约的情况的话，那么到时候可以采取法律手段去起诉。到时候只要按照规定时间，就可以去领取房产证，所以说这些问题的话都是需要注意清楚的。展开

07-24

晓琳

现在大家买的房子都是商品房，商品房是有房产证的，当你签完购房合同之后，那么你就需要到房管所进行180天的备案。反正一般来说在你买房后两年左右就可以拿到手，然后你在签订买卖合同的时候，也可以对于这个房产证拿到的时间做一个约束。如果开发商出现违约的情况的话，那么你到时候可以采取法律手段去起诉。你到时候你只要按照规定时间，就可以去领取房产证。展开

07-22