现房和二手房的区别

A龙叔

擅长美式、新中式风格设计

现房跟二手房的本质区别就是，现房指的是刚建设完毕的新房。购买现房的话一般都是从房地产开发商手里面购买，而二手房的话一般都是从个人手里购买，或者是从中介那边购买。其实现房跟二手房还有一个区别，就是房子的价格方面。一般情况下现房的价格会比较贵，而二手房的价格会比较便宜。所以现在很多人购买房子的话，也都会选择二手房。无论购买哪种房子还是根据个人的需求。展开

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和以前一样

现房和二手房主要有以下几个区别：

1、定义：现房是指已经竣工并可以立即入住的房屋，而二手房是指已经被别人拥有过、并且在市场上进行转让的房屋。

2、购买流程：购买现房通常比较简单，买家可以看到实际房屋并立即入住；而二手房的购买流程可能涉及到房屋的过户、贷款审批等较为复杂的程序。

3、价格：现房在市场上的价格一般较高，因为是新建的，配套设施会比较完善。二手房的价格可能会根据房龄、位置、装修程度等因素有所不同，往往具有一定的议价空间。

4、装修状况：现房通常为全新装修，买家可以选择自己喜欢的风格；二手房的装修情况可能参差不齐，买家需根据实际情况判断是否需要重新装修。

5、产权问题：现房的产权相对清晰，没有前屋主的各种纠纷；而二手房在交易过程中需要注意产权情况，包括是否有抵押、是否存在纠纷等问题。

总体来说，买房时需根据自己的需求和经济状况来选择。现房适合追求新鲜感和方便入住的买家，二手房则可能更适合想要寻找性价比高住房的买家。展开

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孙晓玫

擅长婚房布置和软件材料选购

现房和二手房肯定是有一定区别的，现房指的就是已经建造完成正在对外出售的新房，而二手房是已经建造完成对外出售，并且由买家二次出售的房子。现房是从开发商手中购买的，而二手房是从个人买家手中购买的。一般情况下购买现房肯定是要比购买二手房贵一些的，因为二手房可以讨价还价，所以现在购买二手房的人是越来越多了，而且有的二手房地理位置是非常好的，购买未来的升值空间还是比较大的呢。展开

09-29

阳洋14

现在建造的房子也是有很多的，这个区别也是比较大的，现房指的是刚建设完毕的新房。购买现房的话一般都是从房地产开发商手里面购买，而二手房的话一般都是从个人手里购买，或者是从中介那边购买。其实现房跟二手房还有一个区别，就是房子的价格方面。一般情况下现房的价格会比较贵，而二手房的价格会比较便宜，所以大家要购买的话，还是根据自己的情况来进行选择的。展开

01-01

贝艺

其实现在购买二手房的人是比较多的，现房和二手房的区别在于现房是属于一手房，房子的内部是比较新的，而且价位要稍微贵一点，但是很有很多具体的地理位置不是特别的好，二手房是之前卖家居住过的，所以看起来不是特别的新，而且现在二手房基本上都是已经装修好的，最只要的就是许多二手房都位于比较繁华的地段，所以居住起来会非常的方便，我觉得选择购买二手房要比购买现房好很多。展开

08-06

么么茶

擅长铝扣板吊顶

现房和二手房的区别还是比较大的，但是现房和二手房的意思是很好理解的，现房指的是刚建设完毕的新房，而且一般都是从房地产开发商手里面直接购买的叫现房，而二手房的话一般都是从个人手里购买，或者是从中介那边购买，现房和二手房的价格也是有很大的差异，现房的价格比二手房高出了很多，但是很多城市的二手房也是值得购买的，提醒大家，无论是购买现房还是二手房，一定要明确产权问题。展开

08-05

中科

现房其实就是从开发商那边的房子，可能这个房子已经建造完成了，已经全部完工了，但是还没有人买，如果你想要买的话，那你就可以买他们的现房子。二手房子的话，就是有人买过现房，或者是新楼盘居住了一段时间，然后又把它卖掉的。现房相对于二手房来说更加新一些，而且它的产权时间更加久一些。有条件的话可以购买现房，当然也可以购买二手房。展开

08-05

深圳公爵

现房和二手房的话还是有很大区别的，房屋本身的特点就有不同。如果是买的是现房，那么它从房型功能划分以及外观居住，舒适度来讲会比较的完善，而且更加的具有现代化以及人性化。一般我们如果买的是现房，有毛坯房还有样板房，到时候你可以根据自己的需求来选择。但是如果你买了二手房，那么可以直接看到房子的现状，而且它的建成时间比现房要比较的早，这些都是需要了解一下的。展开

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淑琼

现房就是刚刚建造完成的房子，它是全新的，没有人居住过的。二手房就是已经有人居住过了，你是从个人卖家手上买到的房子。购买二手房的话，如果说他的房龄还是比较新的，那么你完全是可以不需要装修的，可以直接拎包入住。购买新房的话，肯定是要你自己进行装修的。其实现在二手房还是受到很多朋友的欢迎的，因为大家的工作都比较忙碌，根本没有时间来操心家里装修的事情。展开

08-05

我是whhsmn

熟悉室外园艺 阳台露台园艺布置

现在大部分人在买房的时候都会选择购买现房或者是二手房，现房和二手房的区别还是非常大的。现房就是直接从开发商那边购买的，二手房一般是从业主那边或者是中介公司那边进行购买的。现房和二手房的价格也是不一样的，一般现房的价格会比二手房的价格贵一些，现房一般都是毛坯房，而二手房大部分都是已经装修过，购买之后可以进行的简单装修，可以节省一些装修费用。展开

08-05

辣手向日葵

室内装修使用的色彩亦影响住宅的风水

现房和二手房是存在很大差别的，现房指的是刚建设完毕的新房，而且一般都是从房地产开发商手里面直接购买的叫现房，而二手房的话一般都是从个人手里购买，或者是从中介那边购买。其实现房跟二手房还有一个区别，就是房子的价格方面。一般情况下现房的价格会比较贵，而二手房的价格会比较便宜，两者相比较起来的话我觉得二手房还是要更加划算一些的。展开

08-02

facebcck

熟悉各种施工工艺优缺点

现房指的是一种新房，就是开发商在一块新地上打地基并浇筑施工在封顶，这些全部结束后的房子就叫现房。买现房跟买新房性质是一样的，都是按国家政策走。如果需要贷款，必须先付30%的首付，然后再向银行提交你的贷款申请。二手房是别人居住过的房子，可能因为各种原因要转卖，这种房子就叫二手房。如果要买二手房，就涉及到过户这一系列问题了，然后购买方还要交契税和房产税，这个是二手房必须的交易过程。展开

01-01

逸为

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

现房和二手房是有着本质区别的，
现房是指已经交房但是没有出售的房子，二手房是指已经出售的房子，也就是已经有人居住过的房子。还有购买二手房的话，是直接跟房主本人去购买，购买现房则通过开发商来购买的，还有现房一般都是没有装修的房子，二手房已经全部都装修好了，如果你打算购买房子的话，是可以考虑购买二手房的，整体的性价比会更高一点。展开

08-01

天下之藏

首先我们要搞清楚什么是现房，什么是二手房，现房其实就是指已经建造好的房子，而二手房是指已经被转手过的房子，而且一般现房也都是指新房子的。其实现房和二手房最大的区别就是在交易的过程当中支付的费用不一样，一般我们在购买现房的时候，只需要支付一个契税和大修基金就可以了，而我们在购买二手房的时候需要支付个人所得税，营业税，契税，印花税等等。展开

08-01

szhzhxdwl

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

现房和二手房他们俩之间的区别还是比较大的。首先房屋本身的特点就有不同。如果是你买的是现房，那么它从房型功能划分以及外观居住，舒适度来讲会比较的完善，而且更加的具有现代化以及人性化。一般我们如果买的是现房，有毛坯房还有样板房，到时候你可以根据自己的需求来选择。但是如果你买了二手房，那么可以直接看到房子的现状，而且它的建成时间比现房要比较的早。展开

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五云山人2011

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

现房和二手房的区别就是，现房是刚建设完毕的新房。购买现房的话一般都是从房地产开发商手里面购买。而二手房的话一般都是从个人手里购买，或者是从中介那边购买。其实现房跟二手房还有一个区别，就是房子的价格方面。一般情况下现房的价格会比较贵，而二手房的价格会比较便宜。所以现在很多人购买房子的话，也都会选择二手房。展开

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