为什么高层公摊面积大

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背景墙照片装饰墙规划小达人

现在高层住宅房的公摊面积确实是最大的，基本上已经达到了17%左右了，高层住宅房的公摊面积之所以会这么大，主要是因为他的楼层比较高，所以一些公共设备的规模也要比较的大，比如说高层住宅房的楼梯比较的大，而且它的公共设备间也是比较的多。不过公摊面积大也是有公摊面积大的好处的，比如说如果小区的公摊面积比较大的话，那么小区里面的公共设备规模也会非常大的。展开

07-26

小亨Sally

高层建筑的公摊面积通常较大，主要有以下几个原因：

1、结构设计：高层建筑需要更复杂的结构设计和支撑系统，如电梯间、楼梯间等，这些公共空间的面积增加了公摊比例。

2、公共设施：高层楼宇通常配备更多的公共设施，如健身房、游泳池、休闲区等，这些设施也会导致公摊面积增加。

3、安全要求：按照安全标准，高层建筑要求设有防火、疏散等公共安全设施，这些都需要占用一定的面积。

4、物业管理：高层住宅通常需要较大的物业管理空间，如设备房、保安室等，这也会增加公摊面积。

总体来说，高层建筑由于其本身的设计需求和功能配置，使得公摊面积相对较大，购房时需要合理考虑这一因素。展开

08-02

华丽的女巫

高层的楼房之所以公摊面积大，主要是因为他的楼层比较高，所以说公共设备是非常多的，包括楼梯间、走廊、电梯、设备间、防火通道等等。这些区域都是属于公摊面积的，而且高层的楼房都必须建有消防通道以及安全通道，所以公摊面积是要比普通房子大很多的。一般情况下，高层楼房的公摊面积系数是在20%到30%左右，如果购买在高层楼房的话，公摊面积还是非常大的呢。展开

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峥艳

据我了解，现在高层房子的公摊面积确实是比较大的，因为高层房子会存在消防通道和安全通道，所以要比基层房子公摊面积大很多，但是目前高层房子公摊面积也是有一定规定的，也就是说开发商在建造房子的时候，必须要按照一定的系数制定好公摊的面积，正常情况下高层公摊面积的系数大概是在20%~25%之间。你可以根据这个公摊系数，计算出你们家的公摊面积是在多少。展开

08-06

丽娜

虽然高层公摊面积比较大，但是购买高层房子的朋友也是最多的，导致高层公演面积大的原因也是比较多的，因为高层都配了电梯。所以公摊面积也会相应的增加。还有一点就是因为楼层越高，那么居住的人员也会越多，一旦出现什么紧急情况，比如说火灾，地震等等，需要疏散逃离的人也就越多，所以开发商在建设项目的时候就要增宽安全通道，但是高层楼房的视野是非常宽阔的，得到了很多老百姓的信赖购买。展开

08-05

时光纪Bound

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

现在购买高层的人还是非常多的，一般情况下高层的公摊面积会比其他房子公摊面积会稍微大一些，因为高层本身楼层比较高，包括的部分也比较多，一般高层公摊面积是在15%~17%。在买房的时候可以咨询一下具体的公摊面积是多少，如果高摊面积过大的话，那建议还是不要购买了，在买房的时候一定要多看几处房源，多做对比，然后选择性价比高的房子进行购买。展开

08-02

国富

高层的公摊面积确实是比较大的，如果说你的得房率特别低的话，那么我就不建议你购买这套房子了。高层是有电梯的并且也有楼梯，公共面积自然就是比较多的，楼层越高的住户分摊到的公共面积也就越多。不过就算高层的公摊面积是比较多的，但是现在依然有很多朋友愿意购买高层，因为高层居住起来是比较舒适的，家里的采光会比较好，视野也是比较开阔的。展开

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金宝

据我了解，现在很多人买房子都喜欢买高层，但是楼层越高公摊就越大。这也是因为高层的话都配了电梯。所以公摊面积也会相应的增加。还有一点就是因为楼层越高，那么居住的人员也会越多，一旦出现什么紧急情况，比如说火灾，地震等等，需要疏散逃离的人也就越多，所以开发商在建设项目的时候就要增宽安全通道。另外消防通道也是要过关的，所以公摊面积也会增加。展开

07-31

Seduce唇诱

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

买过房子的都知道，一般高层的公摊面积是比较大的。大家都知道一般的高层都会配备电梯的，而且消防通道也会有的，所以在建造成本上远远高于低层的建造成本，房地产开发商只能通过这种方式来收取相应的费用。而且物业公司维护起来也是比较困难的。其实我个人是不推荐购买高层的，因为高层的公摊面积大意味着我们房子的得房率就会比较低。但是不同的房子公摊面积都是不一样的。展开

06-27

大庆

现在很多人买房子都倾向于购买高层住宅，但是也要知道的是楼层越高公摊就越大。这也是因为高层的话都配了电梯。所以公摊面积也会相应的增加。还有一点就是因为楼层越高，那么居住的人员也会越多，一旦出现什么紧急情况，比如说火灾，地震等等，需要疏散逃离的人也就越多，所以开发商在建设项目的时候就要增宽安全通道。另外消防通道也是要过关的，所以公摊面积也会增加。展开

07-29

为什么高层公摊面积大

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