杭州半山房价为什么下跌

位于杭州市拱墅区的半山，目前的房价是比较贵的呢，现在每平米售价差不多靠近3万元左右，但是从2019年5月份开始，半山田园的房价就是处于下跌趋势的了，而且下跌的幅度也是比较大的。现在杭州半山这边的房价下下跌也是有原因的，首先就是现在国家开始调控房价了；其次现在购买房子的用户也并没有那么多，而且近期房价比较高，能够购买的用户也有限。展开

杭州半山房价下跌的原因主要有以下几点：

1、市场供需关系变化：近年来，杭州的房源供应量逐渐增加，而购买需求相对趋于平稳，供大于求的情况下，房价自然会受到影响。

2、政策调控：政府对房地产市场的调控政策比较严格，例如限购、限售等措施，使得购房人士尤其是投资客的购买热情有所下降。

3、经济因素：经济增速放缓以及房贷利率的波动都会影响到购房者的购房能力，导致房价承压。

4、区域发展变化：半山区域的发展相对较慢，基础设施和配套设施的完善需要时间，导致投资价值不足，从而影响房价。

5、购房者心理：市场的预期不稳定，很多购房者对房价未来走势持观望态度，从而造成购买力的减弱。

综上所述，上述因素共同作用，使得杭州半山的房价出现了下滑趋势。展开

杭州半山田园现在的房价确实是处于下跌的状态的，不过就算是房价下跌了，我觉得这里的房价还是非常贵的，想要来这里购买房子的话，还是需要非常好的经济实力的。目前半山田园的二手房均价是29,204元每平米比6月份的价格下降了1.42%，跟去年同时期的价格进行对比的话也是下跌的，幅度为0.94%。我了解到现在来半山田园这里购买房子的朋友不是特别多的，所以房价下跌肯定也是正常的。展开

杭州拱墅区半山这边的房价现在还是非常贵的，所以目前这边的房价每平米大概是31100元左右，不过这段时间这边的房价并没有出现下跌的，从今年的三月份开始，这边的房价基本上都是在上涨的。只有在去年下半年的时候，这边的房价出现过下跌，不过的话，但是下跌的幅度也不算是特别的大，我觉得当时房价之所以会出现下跌，还是因为政府对房价控制的比较严格，还是在下跌的。展开

我在房价网上面了解到，杭州半山的房价是下跌的趋势，半山田园7月二手房的房价是在 29248 元每平方米，现在的房价是比上月下跌 1.27%，现在的房价是比去年同期下跌 0.34%，下跌的趋势还是比较明显的，主要还是当地的政府在控制房价，抑制了炒房团的发展，所以房价才是下降的，还有当地有购房需求的人也是比较少的，如果是要买房的话，现在还是很便宜的。展开

杭州半山房价从去年11月份的33000元每平米的价格，到2019年7月份二手房均价32000元每平米成交价。看上去好像是有所下降，但其实是大家误解了挂牌价格与成交价格，按照成交价格看实际上半山房屋单价是平稳回升的，没有下降了。而且杭州作为浙江省会，工业，商业，旅游发达，对周边财富吸引力一直不减，在国家调控这么严格的情况下，杭州的房价一直在涨，半山由于历史原因，工厂多，环境，位置下对比不是很好，所以整体房价同比市区还是较低。展开

杭州拱墅区半山这边的房价现在还是非常贵的，目前这边的房价每平米大概是31100元左右，不过这段时间这边的房价并没有出现下跌的，从今年的三月份开始，这边的房价基本上都是在上涨的。只有在去年下半年的时候，这边的房价出现过下跌，不过，但是下跌的幅度也不算是特别的大，我觉得当时房价之所以会出现下跌，还是因为政府对房价控制的比较严格。展开