绿本房产证是什么性质

水晶之美

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绿本房产证的房子性质一般是公产产权性质的房子，而红本房产证是完全私产的房子，产权人拥有房子的全部产权。对于公产产权的房子，房屋使用人是需要定期交纳房屋使用费的。如果是购买的政府那边的房子，拿到的房子的房产证就是绿色的，现在有很多城市绿本房产证的房子是不能进行买卖的，如果私下进行买卖的话就是违法行为，法律也是没有办法进行保障的。展开

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闻雷

目前我们购买房子的时候，都是一个本子，也就是所谓的绿本房产证。其实绿本房产证的性质还是很好理解的。就是属于小产权的房子，这种房子是不受法律保护的，需要承担很大的风险，个人不是很推荐大家买这种小产权的房子，但是这样的房子价格比较便宜，所以很多人还是去考虑购买。但是我们也不要过度的担心，毕竟现在市场上购买这类房子的人还是很多，只要我们购买的途径属于合法就行。展开

09-30

沵过嘚恏嬷

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绿本房产证的性质还是很好理解的，其实绿本房产证是属于小产权的房子，这种类型的房子是不受法律保护的，后期需要承担的风险也是比较大的，个人不是很推荐大家购买小产权的房子，在购买房子的时候一定要咨询清楚产权的问题，建议大家购买70年大产权的房子，70年产权房子的房产证是红色的，查不到是A4纸张大家的红本子，上面写着不动产权证，可以在买房的时候要求买家出示原件给你看，毕竟这一点的话也是比较重要的。展开

07-09

斯达

绿本房产证是属于小产权的房子，这种类型的房子是不受法律保护的，后期需要承担的风险也是比较大的，个人不是很推荐大家购买小产权的房子，在购买房子的时候一定要咨询清楚产权的问题，建议大家购买70年大产权的房子，70年产权房子的房产证是红色的，查不到是A4纸张大家的红本子，上面写着不动产权证，可以在买房的时候要求买家出示原件给你看。展开

07-08

丹丹

其实如果这个房子他办理的是绿本房产证的话，说明这个房子他是国家政策性的房子。这类房子的话都是经过政府审批，然后给与了减免的优惠。而他的销售对象一般都是特定对象。如果你手上拿到的是绿本房产证，那么这个房屋的所有权人会受到一定的限制，比如说不能够转让，也不能够抵押。如果之后想要转让或者抵押的话，必须要换大红本的那个房产证才可以。展开

07-09

BURY埋葬

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现在有些房产证也有绿色的本子，这个绿本房产证一般情况下是属于公房，跟红本的房产证区别是很大的，红色本子的房产证是属于你个人私人的，而绿色本子的房产证是属于共有的，而且国家规定这个绿色本子是不可以进行上市交易的，如果进行交易买卖的话，那么就属于违法行为，后期出现问题的话处理起来也会比较麻烦，所以还是建议你购买大产权的房子领取红色本子。展开

07-08

金莅

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绿本房产证一般都是共有产权房，就是现在很多城市都是有这种共有产权房的，这种房子一般在刚拿到手的时候是不可以办理房产证的，只有住满五年才可以去办理房产证，而且办理的房产证也是这种绿本房产证。或者现在有很多单位也是有这种房子的，现在很多单位都是有那种福利房，这种福利房其实也是有房产证的，只不过房子的房产证也是绿本房产证。展开

07-09

小琳子_2523

熟悉五金工具类商品讲解

目前在办理房产证的时候，有些人会拿到红本房产证，而有些人会拿到绿本房产证。通常情况下，绿本的房产证是属于公房，也就是说房子是属于公有财产，如果说你在办理房产证的时候，拿到的是绿本房产证的话，那么将来想要对房子出租或者是出售的话，必须要得到相关部门的同意，而且每年还需要向产权管理部门交纳一定的收益金。如果你购买的房子是属于公房的话，我个人建议选择自己居住比较合适。展开

07-05

朱兴祖

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这个颜色的房产证的话跟红色的是不一样的，红色的话说明这个房产证完全是你个人的私人财产，但是这种绿色的话说明这个房产证是公共的财产，或者说有一部分的财产是公共的。然后如果你的房子的房产证是绿色的话，那么说明你对这个房子是没有所有权的，你只有使用权，并且你是要交这个房子的使用费用的，而且你在这个房子上获得的收益都是要交给相关的管理部门的。展开

07-08

丽娜

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绿本房产证属于一个公产产权性质的房子，所以说房子的产权不是属于个人的，购买绿本房产证的话，购房风险还是比较大的。现在大家都是购买红本房产证的房子，因为红本房产证的房子是属于私有产权，也就是说房子的产权是属于个人的，这种类型的房产证是可以对外出售的，房子也是非常有保障的。所以在购买房子的时候，一定要购买红本房产证的房子，因为有的绿本房产证的房子是不可以对外出售的。展开

07-05

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