房子已经备案无房产证

洁霞

如果购买已经备案过的房子，但是没有房产证的房子是有一定的风险性的，在买房的时候是一定要购买有房产证的房子，有房产证的房子，后期才可以办理过户。房子已经备案但是没有房产证的话，说明这个房子不是真正属于你，而且如果后期房子被征收的话，是拿不到任何赔偿的。现在在买房的时候，是一定要对房子进行备案的，备案之后可以在房管局的官网上面查询到房子的详细情况，等全部手续办完之后，是一定要去办理房子的房产证的。展开

07-02

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房子备案但还没有办理房产证，通常情况下可以继续等待开发商办理。房产证是房屋所有权的法律凭证，办理流程涉及开发商、地方房产局等多个环节。通常建议关注以下几点：

1. **咨询开发商**：联系开发商确认房产证办理的进度，以及需要提交哪些材料。

2. **了解相关政策**：不同地区对房产证的办理时间和政策可能有所差异，建议了解当地的相关规定。

3. **维权意识**：如开发商长时间不办理，保留好付款记录和备案凭证，以便维权。

等待房产证期间，尽量保持沟通，如果有问题随时可以向相关部门咨询，确保自己的权益。展开

01-01

爱心正能量123

假设，要是房子已经备案，但是没有产权证，房子就比较危险，毕竟这类房子让人购买的不放心。现在，很多朋友为了防止开发商出现一房多卖的问题，才实施了房子备案的方法。房子备案了不代表就拿不到房产证，这个需要双方约定时间到房地产交易中心办理房产证，只要购买大产权的房子都是需要支付相应的税费，办理好所有的手续，才能拿到房产证。所以，我们在没有能够拿到房产证时，说明这个房子就不合法。最好还是赶紧的处理以免个人财产受损。展开

09-12

hgfsunny

装修风水知识和风水利用爱好者

房子已经备案，但是没有房产证的话还是比较危险的，这类房子购买的话也是比较让人不放心的，现在买房的时候是一定要购买有房产证的房子，有房产证的房子，后期才可以办理过户。房子已经备案但是没有房产证的话，说明这个房子不是真正属于你，而且如果后期房子被征收的话，是拿不到任何赔偿的。现在在买房的时候，是一定要对房子进行备案的，备案之后可以在房管局的官网上面查询到房子的详细情况，等全部手续办完之后，是一定要去办理房子的房产证的，毕竟房产证的话还是比较重要的。展开

07-10

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房子已经备案了没有房产证是正常的，现在很多朋友防止开发商出现一房多卖的问题，才实施了房子备案的方法，房子备案了不代表就拿到了房产证，需要支付房款，双方约定时间到房地产交易中心办理房产证，只要购买大产权房子的话都是需要支付相应的税费的，需要支付的税费有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，只有办理好所有的手续，等待15个工作日左右才能拿到房产证。展开

07-10

加雷

我们都知道在购买了商品房之后，都要去进行网签，并要及时的办理房产证，这样子的话才能够保障你的利益。如果这个房子已经备过案，但是还没有拿到房产证。那么这个房子的所有权还不能够真正属于你。这样的房屋买卖交易合同也是不被法律认可，无法进行过户。所以房子备了案要及时的去办理房产证。房子在备案登记后直接预售登记，然后缴纳相关的税费，再办理房产证。展开

07-09

戈壁石出售

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如果说这套房子他没有房产证的话，那就不能够证明这个房主，他是合法拥有住房产权的，而且也是不能够证明这套住房，是否是属于合法的建筑，而且也会认为就此住房私自签署的买卖合同是属于非法，无效的。公证处这边她不会受理，没有房产证的住房买卖交易合同。备案了以后一定要及时的去办理房产证，因为备案并不能够代替房产证，房屋备案现在还是非常常见的。展开

07-09

明珠

如果现在这个房子已经备案了，但是还没有房产证的话，也没有关系，因为只要去当地的房管局办理的备案，那就证明现在这个房子已经发生了交易，现在是属于我们自己的财产了，只要等房产证办理下来就可以了。而且只要去房管局办理了备案，那么我们自己在网上也是可以查询到这个房子的相关信息和我们之间的交易信息的。大家在交易二手房的时候，还是应该尽量去房产局办理备案的。展开

07-09

清和ANDY

擅长板材板件采购

在购买房子的时候，肯定是需要到当地房产交易中心去进行备案的，当然了备案之后并不代表这个房子就属于你的了，必须要把房产证拿到手之后，才能代表这个房子属于你的，对你个人来说也是有保障的。而且没有房产证的情况下，你是不可以使用贷款进行支付的，就算你要售卖这个房子，没有房产证的情况下是不可以进行售卖的，所以备案好之后你需要抓紧时间去领取房产证。展开

07-08

EasonQin

专注于餐饮门店等商业装修设计

现在有很多的人在房子备案之后，并没有及时的去办理房产证，因为大家想要避免交纳一定的税费，其实我建议大家最好不要这样做，因为房子已经不一样，而没有房产证的话，需要承担特别大的风险，要是将来出现房产纠纷的话，你将没有足够的资料来证明房子是属于你自己的。而且现在需要交纳的房子税费也不是特别的贵，要是你所购买的房子面积不是特别大的话，大概在1万元左右就足够了。展开

07-05

伊码快梦

专注于空间利用率、空间扩容等设计

这个的话是正常的，备案之后不代表就能够拿到房产证，因为这个证的话是要等到你把房子的尾款付清之后，需要你带上你的交税证明，然后到当地的房管局去领取的。你的房子备案之后，也只是说明这次的交易有法律效力的，并且合同的话是开始生效的，在没有办理过户，然后没有交税之前，你是拿不到房产证的，而且如果你是贷款的话，之后这个证书是要抵押在银行这边的。展开

07-08

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擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

如果你购买的这套房子已经备案了，但是没有房产证的话，最好是不要购买的，因为这种房子是存在一定的购房风险的，如果后期出现什么问题的话，是需要个人承担相应后果的。所以说在购买房子的时候，最好是购买房子已经备案，而且有房产证的房子，这种房子如果购买的话是非常有保障的。而且现在购买房子的话，是会对房子进行备案的，备案之后可以在当地的房管局查到你房子的备案信息。展开

07-05