一套房子两个房产证正常吗

飘逸芳菲

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

一套房子有两个房产证是不正常的，一般情况下，一套房子是只可以办理一个房产证，房产证是购房者通过交易取得的房屋的合法所有权。一套房子只能办理一个房产证，但是一套房是可以同时拥有房屋所有权证和房屋共有权证，也就是说如果一套房子是双方共同贷款来购买的话，那这个房子就会有房屋所有权证和房屋共有权证，但是房子也是只有一个房产证的。展开

07-02

梧桐树下

一套房子有两个房产证的情况可能存在，但要明确以下几点：

1. **共有产权**：如果房子是夫妻或多人共同拥有，可能会分别出具房产证，显示各自的产权份额。

2. **分割或改建**：在某些情况下，业主可能将一套大房子进行分割，形成多个独立单元，并分别登记房产证。这样，因为改建情况而出现两个房产证也是合理的。

3. **不当注册**：如果是因为某种原因导致的重复登记，那么这可能涉及法律问题，建议及时咨询专业律师或房地产专家。

总体来说，拥有两个房产证需确保都是合法有效的，建议您咨询当地房地产管理部门以确认具体情况。展开

01-01

oh阴霾

擅长欧式、北欧风格设计

要是一套房子，有两个房产证，还是先不要买这个房子。首先，我们不能保证这个房子的安全性，很可能存在假证的行为，国家有明确的条文规定，一套房子只有一个房产证。假设，家里有两个房产证，是一样的，就需要去当地的房管局报备，把其中一个进行销毁。要是两个不一样，就要看看是什么原因造成的。所以呢，在买房子的时候，房产证一定要注意。展开

09-12

我想不到什么名字了

擅长餐饮门店商业装修设计

一般来说的话呢，如果一套房子他有两个房产证的话，我建议这个房子先不要买。因为如果你在购买这个房子的时候，有一套是算首套房，那么另外一套的话就是算二套房。购买首套房和第二套房，他们的贷款比例是不相等的，如果是按首付的话，首套房是30%，利率的话是按照基准利率打八五折。但是第二套房的话，首付比例就提升到50%到60%，而且利率的话是按照基准的1.1倍来执行的。另外，如果把这个房子买下来，将来转让的话也是比较的困难的。展开

07-10

地坪漆

居家房屋装修风水分析专家

一套房子有两个房产证是不正常的，这种类型的房子安全性是非常低的，很可能性是买家房产证作假，国家是有明确规定的，一个房子只能办理一个房产证，大家在购买房子的时候一定要咨询清楚产权问题，如果有产权纠纷的房子一定不要购买，后期遇到的麻烦是非常多的，在购房的时候可以把房产证拿到当地的房地产交易中心鉴定，鉴定是真的话，就可以入手。展开

07-08

你不懂_1834

擅长瓷砖、卫浴和地板

一般来说，如果一套房子他有两个房产证的话，建议这个房子不要购买。因为如果你在购买这个房子的时候，有一套是算首套房，那么另外一套的话就是算二套房。而买首套房和二套房，他们的贷款比例是不相等的，如果是按首付的话，首套房是30%，利率的话是按照基准利率打八五折。但是第二套房的话，首付比例就提升到50%到60%，而且利率的话是按照基准的1.1倍来执行的。另外，如果把这个房子买下来，将来转让的话也是比较困难的。展开

07-09

梦泪痕

厂房办公楼等商业装修设计者

一套房子有两个房产证肯定是不正常的现象呀，正常情况下一套房子只能有一个房产证的，另外我们还要有一个土地证。假如说现在你家的房子有两个房产证的话，我们需要看一下这两个房产证是不是一样的，如果是一样的，那么我们必须要到当地的房管局去报备，然后把其中的一个房产证进行销毁。假如说两个房产证是不一样的，那么我们也需要到当地的房管局去查看一下是什么原因造成的。展开

07-09

Love光明

一套房子有两个房产证，这个是属于不正常的现象，因为现在购买的房子，你到当地房产交易中心去领取房产证的时候只有一个本子，就算这个房产证上面写的是你们夫妻两个人的共同名字，也只有一个本子。所以如果你现在想购买房子，然后发现房主有两个房产证的话，那么肯定是不能购买的，必须要做一个审核之后才可以购买，看看这两个房产证到底哪一个才是合法的。展开

07-08

DreamMao

擅长板材板件类选购介绍

据我的了解哦，一套房子只能有一个房产证件哦，如果有两个，其中的一个肯定是要注销的呢。这是十分不正常的现象哦，一般也不会出现这种情况呢。如果出现了，肯定需要到房管局的管理部门要求将另一个房产证件给撤销了，不然之后产权的所属权肯定会出现问题，导致一些纠纷呢。所以大家在办理房产过户手续的时候一定要注意呢，不能马虎。展开

07-08

在路上speed

风水这种东西有人说是迷信,也有人对此深信不疑,仁者见仁智者见智。

这个的话是正常的，这个主要是因为以前的一些政策，不过现在的话是不允许有这样的状况出现的，因为这样存在的安全隐患是比较大的，如果说你买的房子有两个房产证的话，这个卖家就有可能会钻空子，然后把这个房子同时卖给两个人，这样的话你的利益就是没有办法保障的。目前如果有两个产权证的话，是需要产权人带上相关的证明材料到房管局去处理的。展开

07-08

shawn25

瓷砖、木门和非标品选购专家

其实一套房子两个房产证属于是正常的情况下，比如说在购买这套房子的时候，是由两个人共同贷款购房的话，在后期领取房产证的时候会拿到两个房产证。而且在办理房产证的时候，房子产权所有人必须要到场，在相关文件上面进行签字。但是如果你所购买的这套房子，是以一个人的名义申请贷款购买房子的话，绝对不会出现两个房产证这种事情，要是出现这种情况的话，肯定有一个证件是假的。展开

07-05

泽文

现在一套房子只有一个房产证的，如果你碰到一套房子有两个房产证的情况，那么你就要注意了，我认为这样的房子我们是不能要的，如果你实在是想购买这套房子的话，你可以叫房主和你一起到房管局去查询一下，因为去查询也是要房主本人出示身份证才可以查询的，另外如果查询结果是确保没有问题的情况下才可以购买，这样具备的保障性才是更多的。展开

07-05

别惹我_4993

室内园艺设计阳台设计专家

一套房子，两个房产证肯定是不正常的，正常情况下是一套房子只有一个房产证，这种情况你需要到当地的房产管理中心咨询一下。可以到当地的房产管理中心，将另一个房产证撤销，如果还不能够解决这种问题的话，我们当然就是通过法律的手段来维护自己的利益了。如果一套房子出现两个房产证的话，我们需要出售房子的时候还是比较麻烦的，所以趁早把这个问题解决掉。展开

07-05

白昼之神

精通油漆涂料品类

一个房子如果有两个房产证的话，当然是不正常的啦，现在一个房子只能拥有一个房产证，如果拥有两个房产证的话，那么其中一个房产证肯定是没有用的，要将两个房产证都拿到当地的房管局咨询一下。目前一套房子只能够拥有一个房产证和一个房屋土地使用权证，如果有两个房产证的话肯定是不正常的，而且目前一套房子只能够办理一个房产证。展开

07-05