房产证更名和过户有什么区别

房产证更名和过户还是有一定区别的，首先在办理手续的时候，这两者的收费就不一样，如果只是办理房产证更名的话，那么是不会收取税费的，只会收取相应的手续费。但是如果你是办理房产证过户的话，收取的费用会特别的多，包括了手续费和税费的。还有就是这两者的性质也是不一样的，房产证更名一般是指把自己的房子赠送给别人，而房子过户一般是指双方进行交易。展开

房产证更名和过户是两个不同的概念。首先，房产证更名是指将房产证上的姓名进行更换，通常发生在赠与、继承或离婚等情况下，但所有权并没有发生变化。其次，过户是指将房产的所有权从一个人转移到另一个人，这一般涉及买卖交易，并需要在房产交易中心进行登记。

因此，可以这么理解：更名只是在原所有者的名下进行姓名更改，而过户则是涉及所有权的实际转移。在实际操作中，过户通常需要缴纳一定的税费，而更名有时可能不需要。了解这些区别后，可以根据自己的需求进行相关操作。展开

房产证更名和过户的区别是非常好的，房产证更名的话只需要准备相应的材料，支付手续费就可以了，过户的话，需要买房本人到场办理，准备的材料也是比较多的，并且过户需要支付相应的税费，根据房子的面积、年限来计算，刚买就卖的房子，税费是非常高的，所有大家在购买房子的时候，一定要提醒咨询清楚过户费用谁来支付，避免后期办理过户手续的时候，没有一方愿意支付。展开

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心! 2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。 通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。 1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。 这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心! 3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。 就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理!展开

房产证更名和过户肯定是有一定区别的。房产证更名的话手续是非常简单的，而过户需要办理的手续是非常多的。如果是准备将房产证更名的话，只需要将双方的个人证件带到房管局更改一下就可以了，不需要缴纳任何的税费。而如果是准备过户的话，是需要到当地的房管局进行网签的，网签申请通过之后还要缴纳相关的税费，才可以办理过户。展开

我觉得房产证更名和过户的区别还是比较大的。你可以根据字面理解，房产证更名顾名思义就是更改它的名字，这个办理的流程就是非常简单的，只需要支付工本费就可以了。过户的手续就是比较麻烦的了，并且在办理过户的时候是需要缴纳一定的税费的，税费的计算方式跟你的房子的具体情况是有关系的，房子的面积越大需要缴纳的税费也就越多。过户分为三种情况：交易、赠予、继承。展开

房产证更名和过户的区别还是比较大的哦，房产证更名顾名思义就是更改它的名字，这个办理的流程就是非常简单的，只需要支付工本费就可以了。过户的手续就是比较麻烦的了，并且在办理过户的时候是需要缴纳一定的税费的，税费的计算方式跟你的房子的具体情况是有关系的，房子的面积越大需要缴纳的税费也就越多。过户分为三种情况：交易、赠予、继承。展开