全款房怎么做按揭贷款

现在购买的全款房是可以用作抵押办理按揭贷款购买第二套房子的，但是办理的话会比较麻烦一些，而且有的银行是不支持的，如果想办理的话，可以先去了解一下贷款的相关事情，如果可以办理的话，就直接去银行那边填写申请表格并提交相关的资料。现在大部分都是用全款房来办抵押贷款，办理了抵押贷款之后就可以购买第二套房，办理抵押贷款还是比较简单一些的，但是办理抵押贷款也是需要申请人有比较不错的还款能力的。展开

全款购房后，如果您想通过按揭贷款来获得资金，可以考虑以下步骤：

1. **申请置换贷款**：联系银行，说明您的房屋已全款购买，申请置换贷款。银行会根据房屋评估值和您的信用情况来决定贷款额度。

2. **提供必要材料**：准备相关材料，包括房产证、购房合同、身份证明、收入证明及征信报告等，具体材料以银行要求为准。

3. **银行审核**：银行会进行审核，包括对您的个人信用、收入情况和房产评估等。通常需要一些时间，耐心等待。

4. **签订贷款合同**：审核通过后，与银行签署贷款合同。

5. **放款**：完成相关手续后，银行会将贷款金额放款到您的账户中。

希望这些步骤能帮助到您，具体执行时最好咨询相关银行获取详细信息。展开

全款房也是可以按揭贷款的，不过办理起来的流程是比较繁琐的，所以有的银行是不支持全款房按揭贷款的。如果你打算用全款房作为抵押，再购买另一套房子的话也是可以的，你可以在当地找一家可以办理的银行进行办理，而且需要准备的材料也是比较多的，需要准备的材料有房产证、购房合同、收入证明、银行流水等等，办理全款房按揭贷款的话，你的个人征信一定要好，如果征信有问题的话，银行是不予办理的。展开

如果你购买的第1套房子是全款房的话，那么现在你又想购买第2套房子的话，是可以的，你可以拿你第1套全款房来作为抵押向银行进行申请贷款的，你只要把第1套房子的房产证和你有关的证件，一起带到银行然后填写贷款申请表，然后连同申请表和有关证件一起交给银行，银行要经过15个工作日的审核并批准，只要批准了，银行就会通知你到银行去签订贷款合同了。展开

全款房是可以办理按揭贷款的，但是办理按揭的手续还是比较多的，需要出示房子的房产证、购房合同，把这些材料提交到当地的银行，贷款最长的年限是30年，利息是根据你贷款的年限来确定的，跟银行工作人员确定好贷款的年限，提交所有的材料，等待银行的审核就可以了，申请全款房按揭贷款人的征信必须非常的好，需要在当地有稳定的工资收入。展开

如果说你第1套房子是全款购买的话，那么在拿到房产证之后可以办理按揭贷款，购买第2套房子，但是在购买第2套房子的时候，可能需要你带上第1套房子的房产证去办理抵押贷款，因为现在跟银行申请按揭贷款的话必须要有抵押物，没有抵押物的话，是无法跟银行签订房屋抵押协议的。由于我国制定了限购政策，所以你在购买房子的时候，一定要先确保目前个人是有资格购买第2套房子的。展开

如果你想用全款房作为抵押，然后再购买另外一套房子的话，其实也是可以的，不过具体的操作步骤和方法还是比较麻烦的，我也是非常建议你到银行里面咨询一下工作人员，到银行里面申请贷款，按揭购买房子，它其实是需要房产证作为抵押的，要么就是你的第二套房子作为抵押，或者是你第一套全款房子作为抵押，不过具体的情况也是要以银行为准的。展开