买房子公摊面积怎么算

公摊面积分为四种计算公式，第一种是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；第二种是公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；第三种是公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积；第四种是套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。展开

公摊面积是指在物业中，所有业主共同使用的部分，如楼道、电梯、公共绿地等。这部分面积按一定标准分摊到每个业主的房屋上。计算公摊面积的方法通常如下：

1. **确定总建筑面积**：首先要明确整栋建筑的总建筑面积，包括业主的专有部分和公摊部分。

2. **计算公摊比**：公摊比通常由开发商提供，一般可以在购房合同或相关资料中找到。如公摊比为10%，意味着购房者需额外支付房屋建筑面积10%的费用作为公摊面积的成本。

3. **推算公摊面积**：如果你买的是一个建筑面积为100平方米的房子，公摊比为10%，那么公摊面积就是100平方米 x 10% = 10平方米。

4. **交房时确认**：在交房时，可以根据物业的测量结果进行确认，确保支付的公摊面积符合合同协议。

总的来说，了解了公摊面积的计算方式后，购房者可以更清楚自己房屋的实际使用面积。建议在购买前详细咨询开发商，确保信息的准确性。展开

公摊面积等于公摊系数乘套内建筑面积。现在不同的楼房公摊面积也是不同的，一般低层楼房的公摊面积在5%到10%之间，小高层楼房的公摊面积在15%到20%之间。高层楼房的公摊面积在18%到25%左右。高层楼房的公摊面积是非常大的，相比与低层来说，高层所占有的电梯啊，楼梯啊都是比较多的所以高层收取的公摊面积费用也会比较高一些的。展开

现在购买的商品房都是有公摊面积的，然后这个公摊面积是分摊在各个业主头上的，也就是说你除了需要支付室内房子面积的房价之外，还需要支付公摊面积的房价。一般公摊面积计算就是用套内的建筑面积再乘以公摊系数就可以得出结果了，计算的方法还是比较简单的。当然了，如果你购买的这个房子是高层的话，那么一般公摊系数在25%左右，到时你可以先到小区实地考察一下。展开

房子的公摊面积可以直接用我们的房屋总面积乘以公摊系数，不过不同的房子公摊系数肯定也是不一样的，现在低层房屋的公摊系数是最低的，只有4%左右。假设你现在购买了100平米左右的低层房屋，那么算下来你的公摊面积大概只有4平米。但是有的时候并不是公摊面积越低越好的，假如你的公摊面积比较低，那么你们小区的公共设备规模肯定也是非常小的。展开

公摊面积是指大家公共的使用面积。一般的话他是指垃圾道，过道，还有地下室一些地区。 公摊面积的算法，它是跟公摊系数有直接关系的。一般来说，如果你买的房子是七层以下的住宅，那么它的公摊系数会在7%到12%之间。而如果你买的是7到11层，那么住宅公摊率就是10%到16%。如果买的楼层越高，那么它的公摊系数也是逐渐增加的，那么公摊面积也会增加。展开

买房子供大面积的计算方法，其实是要看你所购买的楼层，因为不同的楼层，公摊面积的系数也是不一样的，比如说购买高层房子的话，工单的系数至少是在20%左右，高层房子的楼层一般是在24层以上，主要是因为高层的房子带有电梯，而且还有消防通道。比如说你给我买小高层房子的话，公摊面积只有15%左右，其实想要知道公摊面积具体是在多少，我们可以在购房的时候咨询一下销售人员。展开

这部分的面积可以用你的实际能够使用的面积乘以你们这栋楼的一个公摊系数，这个系数的话是要看你这个房子的楼层的，一般的多层楼的话，系数是在10%到15%；小高层的话是在15%到20%；高层的话就是20%到25%这样。举个例子来说，如果你们家的面积是在100平方米，你这栋楼的系数是在20%，那么公摊部分的面积就是用你的100*20%=20平方米，这个就是你的公摊面积了。展开