2套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款的利率是2.75%到3.25%。贷款的利率主要也是跟你房子贷款的期限有关系的，如果你贷款的期限在五年之内的话，贷款的利率是2.75%，如果你贷款的期限在五年之上的话，贷款的利率是3.25%。不过使用公积金贷款买房的利率是要比商业贷款的利率划算很多的，使用商业贷款的利率是4.35%到4.90%。所以说现在使用公积金贷款的人是越来越多了。展开

目前，中国的公积金贷款利率通常分为两类，第一套房和第二套房的贷款利率是不同的。以2023年的数据为例，第一套房的公积金贷款利率一般在3.25%左右，第二套房的公积金贷款利率相对较高，通常在3.575%左右。但具体利率可能因地区和政策变化而有所不同。

建议你咨询当地公积金管理中心，获取最新的利率政策和详情。同时，了解个人公积金账户的情况也是很重要的，这将影响你的贷款额度和利率。展开

如果是使用公积金贷款的话，这个贷款的利率还是比较便宜的，二套房公积金贷款的利率是2.75%到3.25%之间，贷款的年限越长的话，那贷款的利率也是越大的，现在使用公积金贷款买房的利率是要比商业贷款的利率划算很多的，如果你是要贷款的话，一定是要缴纳过住房公积金的，不然是不好贷款的，你只有是商业贷款，到时候那个利息就是比较大的。展开

如果是使用公积金来贷款购买第二套房的话，那么贷款的利率肯定是要比第一套房高很多的，具体的贷款利率还得看你贷款时间是多少。假如说你贷款的时间在十年以内的话，那么贷款的利率大概是在2.75%左右。如果说你贷款的时间在十年以上，但是又不超过二十年的话，那么贷款的利率是在2.9%左右。假如你贷款的时间超过二十年的话，那么贷款的利率大概是在3.1%左右。展开

现在购买第2套房子的时候，使用住房公积金的话，贷款利率确实是比第1套房子的贷款利率要高一些，大概是在第1套房子的利率上上浮15%左右。申请购买第一套房子的时候，房贷的利率应该是在3.25%，如果说在购买第1套房子的时候，个人经济情况非常不错，申请的年限不足满5年的话，那么房贷的利率应该是在2.75%。其实公积金申请房贷的利率完全取决于贷款的年限。展开

像像你现在买的是第二套房子的话，每年的利息是比较高的，因为利率是会上浮的，不是最起码时候在原来的基础上乘以1.1倍，原来的话，如果你能够在五年之内把贷款还清那么你每年的利率就只有2.75%超过五年的话也只有3.25%那么在这样的情况下，乘以了1.1倍之后，五年之内还清的话，利率是在3.025%。如果超过了五年才能够换掉的话，利率会涨到3.575%的。展开