业主收房验房注意事项

验房子的时候，首先要带上你的户型图，合同还有卷尺和锤子等工具，先要把房子的真实情况和户型图进行对比，看看有没有不符合的地方。然后就是要测量一下房子的真实面积，可以用卷尺把每个房间的尺寸量一下，然后加起来的到一个总的面积，再跟合同上的面积进行对比。最后就是要注意房子的门窗、墙壁、水电线路等等，墙壁的话最好是用手敲一敲，看看有没有空鼓的地方。展开

收房验房是一个重要的环节，以下是一些注意事项：

1. **查看房屋质量**：检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、脱落、潮湿等问题，墙面漆是否均匀，地板是否平整。

2. **水电设施**：确保所有的水龙头、开关、插座都能正常使用，检查水管是否漏水，电路有没有异常。

3. **门窗情况**：检查门窗的开启、关闭是否顺畅，密封性是否良好，是否有损坏或变形。

4. **合同约定**：核对验收标准是否与合同约定一致，确认是否符合你的要求。

5. **公共部分**：如小区的公共设施、绿化等也要关注，比如电梯的使用情况、楼道的整洁等。

6. **验房工具**：可以准备一些工具，如卷尺、水平仪等，帮助准确验房。

7. **拍照记录**：尽量拍摄验房过程中的问题，作为后续维权或协商的重要依据。

总之，尽量做到细致周全，不放过任何细节，确保收房时的满意度。展开

我们在买房的过程中，收房验房环节至关重要，假如验房没有验好，将会对日后生活带来很多的不便。验房时我们需要关注的是：走进房屋首先检查下墙面的平整度，仔细查看下是否渗水，是否有裂痕。然后到卫生间检查下出水是否通畅，是否有漏水的现象。再查看窗户的密封性，看直角拼合处是否严密。所有的电器插座开关都要进行检验一下，查看会不会存在线路不通的问题，电话线及电视信号是否可用。展开

 一般收房验房注意事项先必须检验一下房屋内的面积是否与开发商所给的一致，如果比开发商给出的面积少，那么就得要求开发商给你补退面积差价，如果是装修完毕验房的话就要看看装修的细节问题，比如说瓷砖贴的好不好，有没有空鼓的现象。还要检查一下烟道，水电管道这些基本的道设施有没有漏气的现象，最后再检查一下门窗是否有关不严的情况，基本没有问题就可以了。展开

近几年购买期房的朋友还是比较多的，期房在交房的时候一定要验收，一定要注意房屋质量问题，如果是毛坯房的话，必须要看一下墙面有没有空鼓的现象，有没有裂缝。假如说这个房子是精装修房的话，那么我们要看一下装修质量，精装期房在签订合同的时候，合同上面都会明确告知有哪些装修材料，可以对照合同上面的材料看看有没有确少的，出现任何的问题都是可以找开发商处理的。展开

业主在收房之前一定要对这个房子进行一个全方面的检验，比如说要测量一下面积。测量一下每个室内面积是否与购房合同上面的面积相符，如果落差太大的话，那么可以找开发商来解决。另外可以准备一个锤子，然后在每个墙上轻轻的敲一下，如果听见墙面有空空的声响，说明这个墙面就存在空鼓现象。另外在防水措施也是非常重要的，尤其在下雨天的时候去验是最正确的。还要看一下下水道，门窗，电源等等。展开

现在业主收房验房的时候要注意的事项还是比较多的，首先肯定是要注意一下这个房子的质量问题，如果是毛坯房的话，必须要看一下墙面有没有空鼓的现象，有没有裂缝。假如说这个房子是精装修房的话，那么我们要看一下装修质量，比如说我们要看一下这个房子吊顶的防水做的好不好，有没有明显的水渍。还要看一下卫生间和厨房的管道有没有按照规定的路线来进行铺设。展开

业主收房验房要注意的事情还是非常多的，现在买房是一件大事，买了房之后一定要及时的检查一下房子的各个方面。在验房的时候需要注意门窗是否完好，看一下门窗是否顺畅，配好的钥匙能否打开门等等。另外还要查看一下房间里有没有漏水的情况，如果房间里有漏水的话，那就会出现黄色污渍。另外还要注意检查一下墙面和地面有没有出现裂缝或者是空鼓的情况，另外还要注意检查一下卫生间的防水问题。展开

业主收房验房的话，需要注意的事项还是很多的。第一，你需要注意验收的时间，如果开发商超过交房时间交房的话，开发商是需要支付一定的违约金的，第二，你需要检查房子的水电路、地面、墙面和面积大小，如果墙体松动，或者是墙面破裂的话，你都是可以拒绝签收房子的，第三，房子签收的90天之内，你一定要去当地房管局办理房产证的。展开

一、收房要注意什么？ 1、收房时间要清楚 一般来说交房时间早的话，业主不要太过于着急去收房，前两天收房的人肯定很多，陪同验收的人时间也不会太过于充裕，所以在选择时间上在交房后的三四天去效果会更好一点。 2、有关证件要审核 作为业主来说收房的时候要审核房屋是否具有交房的调条件，如果没有竣工备案表的话是可以拒绝收房的，其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等。 3、房屋质量需检查 查看房屋的户型与合同的是否一致，包括朝向、面积和结构等，如果这些发生变化则是可以要求退房的。如发现存在质量问题可以要求开发商进行检修，修复完成后再收房。 4、房屋面积需检测 业主需要确认合同附图、房屋面积与实际情况是否一致，与合同的签订是否有差别，查看有没有误差进行调节。 5、物业费用慎缴纳 有些物业会催促业主缴纳物业费，但根据规定，开发商不得以先交物业费等为收房调节，业主要验好房以后再进行缴纳。 6、确认楼层钥匙 业主在从物业领取钥匙的时候，务必要确认楼层的钥匙、进户门的钥匙、水表、电表钥匙是否齐全准确。 二、验房要注意什么？ （1）注意看门窗是否完好 检查门窗开合是否顺畅、锁扣是否完好，配套的钥匙是否能打开门，门和把手是否有破损变形的情况，窗户配套纱窗等是否合格，给防盗门装上电池，看门铃是否正常发声。 （2）注意看是否有漏水情况 屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 （3）注意看是否有裂缝和空鼓的情况 购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。 （4）注意要进行防水检查 在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。展开

业主收房验房注意事项有以下这些，首先就是你要检查一下墙体，看看有没有漏水等情况的产生，看有没有裂缝等，检查没有问题的话就可以购买了。建议你带个小锤子，然后敲敲墙面，看有没有空鼓的情况。接着你可以用手指刮一下墙面，看会不会掉砂，如果掉砂的话你要让开发商进行整改。如果你对验房没什么经验的话，可以找个专业的验房师来帮你。展开

业主在收房的时候需要注意的事项还是挺多的，比如说业主在收房的时候，肯定是要注意一下这个房子的质量问题，如果是毛坯房的话，必须要看一下墙面有没有空鼓的现象，有没有裂缝。假如说这个房子是精装修房的话，那么我们要看一下装修质量，比如说我们要看一下这个房子吊顶的防水做的好不好，有没有明显的水渍。还要看一下卫生间和厨房的管道有没有按照规定的路线来进行铺设。展开

当业主接到开发商交房的通知后是非常激动的呢，因为马上就可以装修房子，并且搬进新家居住了。业主在收房验房的时候要注意一下开发商有没有提供质量保证书、竣工验收表以及房子的使用说明书，其次还要看一下房子的屋顶，墙面，门和窗户是否存在漏水或者是渗水的现象，主要是看这些地方有没有水渍，如果有水渍的话，说明是存在漏水情况的。展开