房产证几年可以过户

Bluesmen彬

擅长中式装修风格和室内搭配

房产证几年可以过户，是没有一个规定的年限，只要你跟银行之间没有欠款，并且取得了房屋所有的产权证书就可以办理过户。但是像廉租房、公租房或者是自住房的话，必须要住满5年之后才可以办理过户，因为5年之后才可以到相关部门去领取房产证。但是如果你购买小产权房子的话是无法办理过户的，因为小产权房子不管居住几年都是无法取得房产证的。展开

07-05

PANDA

房产证的过户时间主要与购房款的支付及房产类别有关。通常，一般住宅在产权证办理后的满五年可以享受税费减免，且是在所有权人自持期间。具体情况如下：

1、若是新的商品房，通常在买房后1-2个月内就能办理房产证，办理后满五年可以过户。
2、二手房一般买卖后，会在签订合同后办理过户手续，建议在产权证上登记完整后的满五年再进行过户。
3、特殊情况，比如继承、赠与等，不受时间限制，但需要提供相关资料。

为了确保具体情况可以支持计划交易，建议咨询当地的房地产交易中心或访问齐家网获取更详尽的信息。展开

01-01

春琥珀

橱柜、木门等非标品选购达人

这个也得看看到底是什么地方吧，有的地方要求相对来说会比较简单一些，但对于一些比较大的城市，那么房产证的年限的话会达到5年左右才可以过户。不过也不是说非得等到这个年数才可以过户，只是在达到5年这个标准的时候，过户的时候会对于自己的利益比较宽松一些。比如说这个房子是你自己名下唯一一套房产，并且你在这个房子里面居住了5年时间，这个房产证办下来5年的时间到了，那你卖的时候不需要缴纳什么营业税呀，个人所得税之类的。展开

07-16

苞米地里的大叔

房间格局设计衣帽间设计专家

  几年都可以过户，但是如果未满2年的话，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业。展开

01-01

林林漫沐

擅长地板、木门和厨电

这个没有硬性的规定，只是多交税费和少交税费的区别。如果不满两年就卖房子的话，那需要多缴纳增值税，这个费用一般是在5.6%税率。如果满了两年，那增值税就可以减免掉。如果没满五年的话，一般需要多缴纳个人所得税，这个费用占比也是比较大的。如果满了五年，并且这个房子是你唯一住宅的话，那这个费用就可以免掉了。如果你不介意税费，可以随时卖房。展开

07-11

小菊

其实房产证几年可以过户，并没有一个固定的答案。但是对于一些经济适用房的话，需要住满五年才可以办理过户手续。而对于一般的商品房，只要这个房产证没有做抵押或者是查封，那么是随时都可以办理过户，只不过时间是不同的，他所需缴纳的费用也是不一样的。一般我们在买二手房的时候都去咨询一下，这个房子是满两年还是满五年。如果满两年，就可以免征营业税。如果是满五年，并且是家庭的唯一住房，那么是可以免征个人所得税的。展开

07-04

顺其自然_6218

热衷于紧凑房型的设计和改造

只要你有房产证，那么对于过户时间是没有规定的，比如你现在刚刚购买的新房，然后刚刚拿到房产证，这种情况也是可以进行售卖的，然后可以办理过户手续的。当然了在交纳相关税费的时候还是有一些区别的，比如你这个房子满两年的话，那么增值税是可以免交的，如果这个房子是满五唯一的，那么增值税和契税是可以免交的，具体情况你可以先到当地房产交易中心去咨询一下工作人员。展开

07-04

伟杰

正常的商品住宅房只要有房产证，我们随时都可以过户的，过户的方式有很多种，比如说我们可以通过交易来进行过户，在办理这种过户手续的时候，双方需要签订正式的交易合同，而且还要去税务局缴纳高昂的税费。还有一种方式是赠予过户，这种方式需要缴纳的税费比较的少，一般只需要缴纳契税就可以了。除了这两种方式以外，还有一种是继承过户，继承过户是不需要缴纳任何税费的。展开

07-03

卖火柴的小女孩

熟悉油漆涂料品类选购

实际上只要你们拿到了房产证以后，就可以在任何时候进行过户了。只不过如果你们的房产证没有满两年的话，在办理过户的时候，所需要缴纳的税费就比较多。所以大多数人都会选择在房产证满了两年以后再办理过户，主要就是因为你需要缴纳的税费会少一些。所以只要你们拿到了房产证的话，想要办理过户的话，不管是在什么时候都是可以办理的。展开

07-11