超过20年的房子可以贷款吗

不回帖眼花

超过20年的房子当然是可以办理贷款的，其实现在大部分的房子都是70年的产权，就算是商住两用的房子，产权也有50年的，所以超过了20年的房子，我们依旧是可以去银行申请贷款的，只要这个房子的证件是齐全的就行。如果想去银行申请贷款的话，那么最好是提前准备好相应的材料，比如说你自己的工作证明，征信报告等等。在办理银行贷款的时候，我建议大家贷款的时间不要超过20年。展开

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炜仲

超过20年的房子是否可以贷款，通常取决于几个因素：

1、房龄：许多银行在贷款时会设定房龄限制，一般来说，房子的年龄不超过30年比较容易贷款，如果超过30年，可能会有困难。

2、房屋性质：如果房子是商品房，贷款成功的可能性更大；如果是老旧房或私房，可能影响贷款资格。

3、贷款政策：不同银行的贷款政策不同，要具体咨询贷款银行，了解他们的要求。

建议你可以访问齐家网，查看具体的贷款政策或与相关银行沟通，获取详细信息。展开

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夜寐-sink

擅长办公楼等商业装修设计

超过20年的房子是可以申请贷款的，但是不是所有的银行都可以申请的，同时贷款申请的额度和时间都是会受到限制的。房龄超过20年以上的房子，房子整体的性价比是很低的，同时房子也基本上不具备升值空间，所以大部分银行都是不会接受超过20年以上的房子的。如果你打算申请贷款的话，你可以到平安银行去咨询，平安银行目前是接受房龄超过20年以上的房子的。展开

07-17

朱兴祖

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

超过20年的房子可以贷款的，只是因为房龄太久了，银行会比较难审批，贷款难度比较大。而且还需要房屋评估报告，让银行审核一下你房子的实际价值是怎样的。所以在买房子的时候，不要选择那些房龄比较大的房子，贷款难，想要出手也比较难，只能等拆迁，这种房子一般也不会轻易拆迁，所以尽量选择房龄比较新的楼盘，选择周边配套比较齐全的房子。展开

07-17

王设计

熟悉五金工具类商品讲解

超过20年的话是可以的，因为现在银行有规定，就是说你的房子的房龄跟你的贷款期限加起来是不能超过40年的，然后你本人的年龄跟你的房子的年龄加起来不能超过70年，所以说如果房子超过20年的话是可以贷款的，只不过对你的还款期限会有一定的限制，最好的话还是不要用房龄这么长的时间来贷款，因为这样的话会缩短你的还款期限，一定程度上会增加你的经济压力。展开

07-17

逸景天成

擅长阳光房搭建设计和工艺

超过20年房龄的房子办理贷款的话还是比较困难的，一般来说银行超过25年的房龄办理贷款的话就是比较不现实的了，但是各家银行对贷款的要求都是有不同的，也就是说有的银行可以办理，有的银行就是不接受办理的，具体的话我建议你还是到当地的各家银行做下咨询，咨询的时候最好携带上一些最基本的证件，比如说房产证、身份证和户口簿等，以防银行工作人员要进行查看。展开

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凤鸣

从理论上来讲一般，20年以内的房子是可以办理按揭贷款的，因为现在购买房子的时候规定贷款时间不可以超过30年，如果你这个房子现在已经有20年了，那么现在你贷款的时间最多只能选择10年，当然了具体情况你可以先到银行去咨询一下相关的工作人员，因为每个银行对于贷款的要求规定是不一样的，如果可以贷款的话，那么需要提供相关的材料去办理手续就可以了。展开

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