二套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款的利率跟首套房的贷款利率都是一样的，每年的利率差不多是3.25%，但是如果你购买的是第二套房子，那么需要支付的首付款相对于首套房来说会高一些，第二套房的首付款需要支付房子总价的50%以上。如果你要使用住房公积金贷款，那么你公积金交纳的时间必须要连续满6个月以上。当然了使用住房公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低一些。展开

二套房公积金贷款利率一般都会上浮10%左右。如果你的一套房子已经还清商业贷款的话，那购买第二套的时候可以再次申请公积金贷款，这个首付款的比例也由30%下调至20%。如果你第一套房子的公积金贷款已经还清的话，那公积金贷款的手续在30%左右，最高额度要小于80万元。如果第一套房子的贷款还没有还清的话，那首付要高于房子总价的60%。展开

不管你是第一套房子还是第二套房子，选择公积金贷款的贷款利率都是一样的呢，现在贷款的长期基本利率是3.25%，这个利率和商业贷款相比还是非常低的哦。一套房和二套房子，在首付比例上面是有一定的差距的呢，一套房的首付比例一般是20%~30%哦，第二套房子的首付比例一般在40%以上呢。所以一套房子和二套房的在公积金贷款政策上是有区别的呢。展开

如果你用公积金贷款买房的时间把控在五年以内，那么这时候买二套房。那么就在主套房的基准利率3.5%的基础上，再乘以1.1倍，也就是3.85%。而如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么利率的就是4%，那么1.1倍基准利率就是4.4%。也就是说用公积金贷款买首套房的话，就按照基准利率来执行，但是买二套房的话，就按照1.1倍的基准利率来执行。展开

购买第二套房也是可以使用公积金贷款的，但是二套房公积金贷款利率会稍微高一些，二套房公积金的贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍，也就是说购买二套房贷款时间在五年以下的贷款利率是3.025%，贷款时间在五年以上的贷款利率是3.575%。现在使用公积金贷款还是比较不错的选择，公积金贷款的利率比较低，用来买房还是非常划算的，如果想办理公积金贷款可以先去咨询一下贷款的相关事情。展开

要是你现在买的是第二套房子的话，以这种方式来贷款，利率是要在原来的基础上乘以1.1倍的，原来的话在五年之内把贷款还清，每年的利率是在2.75%；超过五年是在3.25%。上浮1.1倍之后，五年之内还清的，按照本金的3.025%来还款；超过五年的话，利率就是3.575%。而且买的第二套房子，首付也是比较高的，你最起码要给到这个房款的70%才可以。展开