北京50年产权房能买吗

丑小鸭_7612

空间利用、空间扩容设计爱好者

在北京产权时间是50年的房子一般是公寓楼，公寓楼一般情况下是有房产证的，是属于大产权的房子，所以这种公寓楼是可以购买的，但是在购买之前你需要先到小区实地考察一下，看看小区周边的基础设施是不是很完善，还有周边的交通是不是很便利等等。如果你觉得有投资价值的话，那么是可以放心购买的。而且北京对于公寓楼是不限购的，只要资金充足的情况下都可以购买。展开

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焱焱煜焰Kiwi

购买50年产权房是可以的，但需要考虑以下几点：

1、产权年限：50年产权房的使用年限相对较短，可能会影响抵押贷款等融资方式。因此，在购买时要评估未来的升值空间及再销售的难度。

2、政策风险：产权年限到期后的处置问题，比如是否可以续期、是否存在拆迁等政策变化风险。

3、位置和配套：考虑房产所处的位置、周边配套设施及交通情况，这些都会影响房子的价值。

4、开发商信誉：选择信誉良好的开发商，确保房屋质量及后续服务。

总体来说，购买50年产权房可以，但需要谨慎考虑以上因素，建议多做市场调研，或者访问齐家网获取更详细的信息和最新政策。展开

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立格

这个问题就要看具体的情况了，如果说是在北京这边购买公寓楼的话，我个人觉得还是比较能够买的。因为公寓楼居住起来比较方便，安全性也比较高，而且北京这边的公寓楼的地理位置也都是非常优越的，平时交通也比较便利。但是你要是想购买安置房或者是其他一些小产权房子的话，我个人建议不要购买，虽然说他们的产权也都是在50年，但是目前小产权房子是不受国家法律保护的，购买之后你没有任何有效的合同来维护自己的利益。展开

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雨霖铃_2749

擅长婚房软装搭配和采购

不管在哪个地区，这类产权的房子是可以买的，并且现在的话是没有什么限制的政策的，只要你在有足够的资金就可以。不过这类房子的价格虽然比较便宜，但是在这个地区的话，还是需要有一定的经济能力的。这类房子建议买来投资比较好，因为这类房子的性质是商业性质的，所以说是没有房产证的。那么如果你要投资的话，一定要选好地段，这样才会升值。展开

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Nightmare梦魇

北京50年的产权房应该就是公寓了，这种房子一般都是有房产证的，我觉得有房产证的房子就是可以购买的。但是这种房子的产权年限就只有50年，50年到期以后你还要去当地政府的有关部门办理续租的手续，这个就是比较麻烦的。并且公寓房水电费的收费标准跟商业用房都是一样的，你的生活成本会比较高。在购买50年的产权房之前，这些问题你都是需要考虑清楚的。展开

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国荣

如果想在北京那边购买50年产权的房子，有房产证的话是可以购买的。因为有房产证的房子才会受到国家法律的保护，能够在市面上进行交易，还能够到当地的房产交易中心办理过户手续。如果产权年限到期了之后，我们如果想继续居住的话，只需要跟北京的政府申请，然后缴纳一部分土地使用金就可以了。如果不想继续居住的话，政府会给我们补偿的。展开

06-26

莣憂草_1845

擅长全屋净水系统方案设计

在北京如果遇到50年产权房，我觉得还是能够购买的。一般来说50年产权的房子，它是商住两用房，在北京这个城市这样的房子，它的前景还是非常不错的，后期的升值空间我觉得也是非常大。而且虽然50年产权，它没有70年产权的房子使用年限长，但是在到期之后可以选择续约，当然是也需要缴纳一定的土地出让金。但是50年产权房，他有一个缺点，就是他的水电费是按商业标准来收费的，相对来说生活成本就高一些。展开

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回眸一笑鬼也上吊

房间格局设计衣帽间设计爱好者

北京50年产权的房子当然是可以购买的，这种房子一般都是公寓房，其实现在在北京这边买公寓房的人也是特别多的，公寓房其实也是有房产证的，所以我们可以自由地进行交易。其实我个人觉得，如果你买房子是想要居住的话，那么买公寓房肯定不是特别的划算，首先这种房子产权只有50年，而且这种房子水费和电费也是非常的高，我个人觉得这种房子只适合投资。展开

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BB亮

北京50年产权房当然可以购买啦，但是你要了解这个房子的性质哦，一般50年产权的房子，不是普通的住宅房哦，这种房子属于商业用房哦。如果你是购买的二手的话，是不可以使用公积金贷款购买的哦，只能使用商业贷款购买哦。另外这种房子，在北京市没法落户的呢，不能解决孩子的上学问题哦。所以建议你考虑清楚哦，和普通住宅是有区别的呢。展开

06-21

Melony没了你

擅长欧式、北欧风格设计

在北京除了50年产权的房子之外还有70年的这种大产权，不过50年产权的房子购买起来价格肯定是要比70年产权的房子便宜很多，如果购房资金不是特别充足的朋友其实也是可以购买50年产权的房子的，不过你需要承担的风险还是比较大的，我们所知道50年产权的房子是没有房产证的，在这个上面是不受法律的保护的，所以我建议你购买之前最好思考一下。展开

06-21