贷款买房房产证怎么办

稷杰

其实现在绝大多数用户在购买房子的时候，都会选择贷款支付，贷款支付也是现在比较流行的一种支付方式。当然了，贷款的话必须要把房产证抵押在银行的，因为银行需要房产证作为抵押物，然后房产证会一直压在银行，需要等到你还清房贷之后才会归还你这个房产证的。所以跟开发商签订的购房合同、购房发票等一定要收好了，到时家里孩子上学的时候会用到这些相关证件的。展开

06-19

Vany-婉儿

贷款买房后，办理房产证的流程如下：

1. 准备材料：购房合同、贷款合同、身份证明、缴纳税费的凭证等。

2. 交税：根据当地政策缴纳购房相关的税费，包括契税、印花税等。

3. 进行房产登记：携带准备好的材料，前往当地的房地产登记中心，提交申请，并填写登记申请表。

4. 领取房产证：登记完成后，通常会有一个等待期，等待期后可以前往登记中心领取房产证。

此外，建议提前咨询当地的房产登记机构，确认所需材料和具体流程，以免遗漏。展开

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pipijohn

擅长瓷砖、卫浴和地板

近几年买房的朋友已经是越来越多了，贷款的话必须要把房产证抵押在银行的，因为银行需要房产证作为抵押物，然后房产证会一直压在银行，需要等到你还清房贷之后才会归还你这个房产证的。所以跟开发商签订的购房合同、购房发票等一定要收好了，后期在银行申请贷款的时候，必须出示购房合同，购房合同是办理贷款的重要材料，大家一定要保存好。展开

06-26

防火墙9

厂房办公楼等商业装修设计者

如果你是用贷款来买的房子的话，在你缴纳过完户之后就能够申请办理，然后凭借你交税的相关凭证去领证，然后因为你的房子是用贷款的方式来买的，所以到时候你拿到房产证之后，就要把房产证抵押在银行这边，等你把房款还清之后就能够重新拿到证了，不然的话就一直是在银行这边保留的，到时候你只要没月记得还款就可以了，不要出现逾期的问题。展开

06-25

万泰装饰

熟悉墙面、地面施工技巧

如果你申请了房贷够买房子的话，房产证是会被银行暂时给扣押的，在等到你房贷还清以后，银行才会将房产证归还给你的。如果你是要申请抵押贷款的话，银行也会暂时扣押房产证的，直到你贷款还清以后才会归还，不过不管你申请哪种类型的房贷，都一定要提前了解房贷的申请要求，我房贷审核要求是很严格的，
同时房贷的利率也不是固定的。展开

06-25

Overdoes

门窗安装工艺和选购专家

在我们办理贷款买房的时候，房产证不是交给银行的。这时候有一本他项权证是抵押在银行。不管你是买的现房还是期房，也不管你是用哪种方式付款的，都可取得房产证。而如果这时候你向银行申请贷款，那么银行在审核你的资料之后，发放贷款，并且你需要把房产证抵押给银行，但是不是底你的房产证，而是抵押的一项权证，等到你还款结束之后，那么，去把这个他项权证注销就可以了。展开

06-25

The_Сιty

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

现在买房的人也是有很多的，如果你是要贷款买房的话，那这个房子肯定是要有房产证的，如果是没有房产证的房子，银行是不会给你进行放款的，而且这种房子也是没有保障的，所以买房子之前一定要确认有没有房产证的，还有如果是要贷款的话，一定要准备好房产证，购房合同，身份证，收入证明和银行流水，这些都是要交给银行保存的。展开

06-25

经年reminis

小户型设计和空间利用专家

现在很多年轻人买房的话都会选择贷款支付，毕竟贷款买房的话压力相比之下也会更小一些。当然了，贷款的话必须要把房产证抵押在银行的，因为银行需要房产证作为抵押物，然后房产证会一直压在银行，需要等到你还清房贷之后才会归还你这个房产证的。所以跟开发商签订的购房合同、购房发票等一定要收好了，到时家里孩子上学的时候会用到这些相关证件的，所以一定要妥善保管的。展开

06-25

秀莉

现在房价越来越贵，贷款买房是很多人的选择，贷款买房能够减轻我们的经济压力，贷款买房的话，主要就是把房产证抵押给银行。如果我们能在规定的期限之内把银行的贷款还清，我们就能够拿到房产证。去银行申请贷款的时候我们需要准备个人的身份证及户口本儿，还有房子的房产证，填写贷款申请表。不同银行贷款的利率都是不一样的，所以在申请之前最好咨询一下。展开

06-24

凉城一哥

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

现在使用贷款购买房子是一种非常流行的方式，因为大家的资金能力是非常有限的，而目前的房价又比较高，为了能够改善一家人的居住环境，只能通过这种方法来满足自身的需求。如果说你使用贷款购买房子的话，那么房产证是需要抵押在银行的等你将来把房贷全部还清之后，才可以向银行解压贷款，并且拿回新的房产证。我们在使用贷款购买房子的时候一定要选择合适自身的贷款方式。展开

06-25

ninidaisy

擅长施工工艺，报价，投诉处理

在这种情况下，在你拿到房产证之后，一般是要去银行办理抵押，然后暂时由你借款的银行来帮你保管的。通常情况下哎，在你缴纳过完户之后就能够申请办理，然后凭借你交税的相关凭证去领证。然后因为你的房子是用贷款的方式来买的，所以说你需要用一定的东西抵押给银行，银行才能够给你房款，你用房产证的话，那么在你拿到房产证之后就要抵押在银行这边，等你把房款还清之后就能够重新拿到证了。展开

06-24

忽冷忽热巨笔

擅长房屋采光优化和设计

现在通过贷款来买房是可以减轻人们的购房压力的，现在的房价比较贵，买一套房的经济压力还是比较大的。用贷款买房是将房产证抵押在银行那边的，办理了贷款之后房子也是可以办理房产证的，只不过这个房产证是暂时抵押在银行那边，如果等后期贷款还清了，带着还款证明去房管局那边办理，到时候就可以拿到新的房产证了，现在办理房产证还是非常重要的。展开

06-24

雪在烧_7945

地板、和辅材类专家

不管你是贷款买房还是全款买房，在购买房子以后，都是需要去办理房产证的，只不过贷款买房的朋友需要把房产证抵押在银行那里，等到贷款全部还清以后才可以拿回自己的房产证。在贷款期间，你的房子都是不可以办理过户的，也是不可以进行上市交易的，因为现在房子的产权是属于你跟银行两个人的。如果是你购买的第一套房子，只需要交纳30%的首付，并且贷款利率也是比较低的。展开

06-24

闻雷

一般情况下，如果你的这套房子是准备贷款购买的话，房产证是要抵押在办理贷款的银行那边的。不过也不要担心，等你将房子的款项全部还清之后，就可以到银行将房产证拿出来了。而且大家办理贷款的时候都是使用的抵押房产证的方式贷款的，不过在贷款期间你是不可以将这个房子随意转租，出售或抵押的，因为房子的房产证不是属于你个人的，还有一部分是属于银行的。展开

06-24

装修在路上

阳台露台园艺布置专家

贷款买房，房产证在你还完贷款的情况下才可以办理房产证的，现在很多人都是用贷款的方式购房，因为这样可以帮助我们减轻很多的压力。如果说你有公积金的话，建议你可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的利息比较低，成功率也比较大。你但是使用公积金贷款需要创立公积金账户一年以上，并且缴纳半年以上的公积金，才可以申请贷款的。展开

06-24

花开花落云卷舒

瓷砖、卫浴洁具类专家

现在一般办理贷款买房的话，房产证都是抵押在银行那边的，需要把所有的贷款全部还清了，才能拿到自己的房产证。如果是购买的新房子，那么一般售楼部会帮你把房产证办好的，不过这个房产证办下来了以后也不是给你，而是给当地的银行。如果说这个房子是二手房的话，那么你们需要先去过户，拿到了新的房产证以后再抵押给银行去办理贷款才行。展开

06-24