房产证满两年怎么计算

雪莹

精通油漆涂料品类

房产证满两年，是从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候就可以享受增值税免征的优惠政策，要不然卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%来征收。所以我们在买房子的时候可以考虑，如果这个房子满两年是非常值得入手的，会为你减少不少的税费。比如，100万的房子，那么他就可以减少55000元的税费的缴纳。展开

06-20

家电能手美妮儿

家电选购、家电维修知识分享

亲，您是有相关的问题吗，请点击立即咨询，十年从业经验的专家为您答疑解惑！

立即咨询

渐行渐行

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

购房也是需要缴纳税费的，房产证的日期是根据契税票填发的日期来算的。如果房产证满两年的话，在过户的时候可以免交营业税，营业税的收取标准是房子成交价格的5.6%。如果需要出售房子的话，我建议等到房子满两年之后再出售，因为会上很多的营业税，营业税的收费标准还是比较高的，或者你可以等到房产证满五年之后再出售，都是比较划算的。展开

06-21

hj087521

室内园艺设计阳台设计专家

你是想问这个证满两年是怎么算吧？其实最准确的说法的话，是从你登记这个证的时间开始算的，一般是要你在把房子的税交完之后，带上你的交税的证明到房管部门进行办理，然后就是从这一天开始算起的。现在，如果你的房子满了两年的话，是有一定的优惠政策的。一个就是在你过户的时候，比如说你想把这个房子作为二手的房子转给别人的话，那么你是不需要交营业税的。展开

06-21

游戏号_8682

熟悉五金工具类商品讲解

房产证满两年时间是从你拿到房产证那天开始计算的，比如说你在2016年8月30号获得房产证，那到2018年8月30号房产证就正式满两年时间了。另外，你在办理房产证的时候一定要注意时间问题，房产证需要在拿到钥匙的90天之内去当地房管局办理的，如果超过90天还没有办理的话，你是需要缴纳一定的滞纳金的，滞纳金是按照天来计算的。展开

06-21

sally初晴

擅长衣柜、窗帘和供暖类

现在在买房的时候是要看房子的购买年限的，如果房子购买年限超过两年的话，那在出售二手房的时候，是可以免交增值税的。这个房子购买两年是按照交契税的时间来进行计算的，房产证满两年计算就是直接看领取房产证的时间。现在出售二手房的人还是非常多的，如果房子超过五年或者是超过两年的话，那在出售的时候还是可以少交很多的税费的，二手房的税费是由买卖双方共同承担的展开

06-21

俊涛

现在交易二手房的时候，肯定是需要交纳过户费的，要不然房产证是拿不到手的，但是具体交纳的税费是多少这个是不固定的，到时还要看这个房子的产权时间，如果这个房子满两年的话，那么可以免交5.6%的营业税。当然了还有其他的税是需要交纳的，比如契税、个人所得税、营业税、印花税、城建税等等。如果这个房子是满五唯一的话，那么一般契税是可以免缴的。展开

06-20

房产证满两年怎么计算

共6条回答

10秒估算报价结果