loft公摊面积国家标准

六步王詹猩猩

loft公寓的公摊面积一般还是比较高的。国家规定loft公摊面积占套内面积的18%到25%。现在有很多人购买这种公寓，其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算，因为它的公摊面积比较大，公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的。而且在缴纳物业费的时候，公摊面积也是需要缴纳的。展开

06-21

法代景姑娘

关于LOFT公摊面积的国家标准，首先，根据《城市房地产开发和经营管理条例》，公摊面积是指整个楼盘共有的部分，比如走廊、楼梯、设备用房等。这部分面积通常是在整个建筑面积中按照比例分摊到每个住户的。

其次，LOFT是指一种空间利用方式，其内部结构通常是开放式设计。在国家标准中，公摊面积的计算方法与其他住宅大体相同，一般会涉及到建筑总面积、共有部分等多个因素。

最后，具体的公摊面积比例还可能因地区而异，建议您查阅当地的房地产管理部门或相关法规文件，获取更具体的信息。也可以访问齐家网了解更多相关标准和政策。展开

07-31

飞飞

loft公寓的公摊面积相比普通住房的话公摊面积还是比较多的，国家也是规定loft公摊面积占套内面积的18%到25%。现在有很多人购买这种公寓，其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算，因为它的公摊面积比较大，公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的。而且在缴纳物业费的时候，公摊面积也是需要缴纳的，所以公摊面积大的话，也是有好处也有坏处。展开

07-04

金莅

现在购买loft公寓房的用户是有很多的，因为loft的房子设计的更加新颖时尚，深受现在年轻用户的喜欢。但是现在国家对于loft房子的公摊面积也是有规定标准的，当然了是需要根据不同情况来看的，如果是多层住宅的话，然后在7层以下，那么公摊率一般是10%左右。如果楼层比较高的话，那么公摊率一般为15%左右，具体情况你可以先咨询一下售楼中心里面的工作人员。展开

07-02

山之王之60后

目前loft公摊面积占套内面积的18%-25%上下，现在有很多人购买这种公寓，其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算，因为它的公摊面积比较大，公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的，而且它和普通住宅楼其实也是一样的，都需要承担公摊面积的费用，所以我认为购买这种LOFT房子还不如购买一个普通住宅楼，那样还划算一些呢。展开

07-02

左佳明

正常情况下大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右，有的一些是可能会达到25%左右。loft公寓房的公摊面积还是比较大的，loft公寓房的产权年限也是比较短的，但是他的价格是比较便宜的，房子的升值空间很小，如果是长期居住的话，不建议大家购买loft公寓房，因为loft公寓房的公摊面积最后也是要支付费用的，不是很划算的，到时候可以考虑清楚。展开

07-01

shi87wei

擅长施工进度把控和业主沟通

我一开始对loft公寓房公摊面积不是很了解，我都是在网上查询到的详细信息，了解到熬，大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右，一部分可能会达到20%左右。loft公寓房的公摊面积还是比较大的，如果是长期居住的话，不建议大家购买loft公寓房，并且loft公寓房的产权年限也是比较短的，升值空间很小，想要投资房子的朋友，选择loft公寓房很可能会亏。展开

06-27

梦泪痕

厂房办公楼等商业装修设计者

正常来说，一般的住宅的公摊面积的国家标准都是18~25%，但是因为loft户型的房子里面是复式的设计，所以有公摊面积可能就会比一般的住宅要大一些。据了解，loft户型的房子的公摊面积大多数都是超过25%以上的。主要就是因为复式的户型的原因。所以说要分摊的公摊面积就会比一般的单层住宅要大一些。所以你们就要考虑一下是否要购买loft房子了。展开

06-27

左佳明非基督

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

LOFT公寓公摊面积在18%~25%左右，比如说购买的公寓房90平米的话，公摊面积在16.2平米-22.5平米，公摊面积还是比较大的。另外，LOFT公寓的水电费和物业费，都是按照商场收费标准来收取的，如果你打算购买房子的话，个人是不建议你购买公寓房的，还是选择普通住宅比较划算，房子整理的性价比是要高于公寓房的，同时可以挑选的房源也很多。展开

06-27

玩心少年boy

瓷砖、地砖采购和选购专家

其实现在国家对loft公摊面积也没有一个准确的标准，但是大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右，一部分可能会达到20%左右。所以这种房子的公摊面积战队来说还是比较大的，如果大家现在是想买房自己居住的话，我个人是不建议大家去购买这种房子的。因为这种房子公摊面积太大了，所以房屋的实际使用面积会比较的小。展开

06-25

足尖舞者

擅长软装搭配 精通软装家纺选购

Loft的公摊面积，如果是七层以下的公寓，那么公摊面积一般在7%到12%之间。如果这个房子在7到11层，那么公摊率一般在10%到16%之间，而7到9层的小高层公摊面积，要取决于各个楼盘的自身情况。在没有地下设备用房，底层也没有商铺的情况下，那么小高层公摊面积一般在10%到15%之间。而如果是带电梯的小高层，公摊面积一般在15%到20%之间。展开

06-25

平凡人

擅长施工方案和图纸的审核

我觉得目前loft的房子只适合年轻人购买和居住，因为这种户型其实是比较紧凑的，居住的舒适感不是特别的好，户型房子的公摊面积要比普通住宅的公摊面积会稍微大一点，loft户型公摊面积的计算方法是拿公摊的系数乘以套内建筑面积，按照我国规定的标准，loft户型的公摊面积系数大概是在18%到25%之间。当你房子拿到手之后，你可以计算一下具体的公摊面积。展开

06-25

天元

一般这种房型的话公摊部分是比较大的，但是最高的话是不能够超过30%的。一般的话系数是在18%到25%左右。然后这种设计的房子，内部是类似于复式楼的，所以说套内的实际是用面积是比较小的，再加上公摊的系数比较高的话，其实它公摊部分的面积是比较大的，因为公摊的面积就是要用这个系数乘以你的实际套内的使用面积的，所以说整体看起来是比较高档的。展开

06-25

人在旅途_7575

装修怎样监工，别花了时间，没看出一点名堂来

loft的房子是非常受到年轻人喜爱的，我自己也很是喜欢呢。loft公寓的公摊面积是比较高的，一般在18%~25%之间，在购买房子的时候，你可以咨询一下售楼中心的工作人员，他们给出的结果肯定是比较准确的，没有人会比他们更了解这个的楼盘了。loft公寓比较适合单身人士或者情侣居住的，分为上下两层，下面是客厅、卫生间、厨房、阳台，楼上就是卧室，虽然小但是该有的都有。展开

06-24

荣亮

现在购买loft公寓的人还是比较多多的，loft公寓比较实用，而且房子的面积也是比较大的，购买loft公寓是有公摊面积的，一般情况下，国家规定的loft公寓的公摊面积标准是在18%-25%之间。在购买loft公寓的时候一定要咨询好公摊面积是多少，如果公摊面积太大的话，那买房还是非常不划算的。如果打算购买loft公寓，可以直接先去实地看看房子，了解一下房子的具体情况。展开

06-25

睡醒了_6452

五金工具工艺和材料选购专家

购买loft房子的人还是比较多的，特别是很多单身人士，这种房子的居住感是很不错的。据我了解到，loft的公摊面积大概是18%-25%左右，这类房子的公摊面积是比较大的，但是这类房子的装修风格是很不错的，不过这类房子并不太适合一家人居住的哈，而且loft房子的过户税费是比较多的，后期居住的时候需要缴纳的水电费也会相对多很多的呢，具体还得看你个人的需求。展开

06-24

晓峰

loft公寓房的公摊面积其实国家现在也没有一个具体的标准，不过大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右，一部分可能会达到20%左右。所以这种房子的公摊面积战队来说还是比较大的，如果大家现在是想买房自己居住的话，我个人是不建议大家去购买这种房子的。因为这种房子公摊面积太大了，所以房屋的实际使用面积会比较的小，住着不会太舒服的。展开

06-24