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loft公摊面积国家标准

17 回答7515  浏览 2019-06-19

共17条回答

loft公寓的公摊面积一般还是比较高的。国家规定loft公摊面积占套内面积的18%到25%。现在有很多人购买这种公寓,其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算,因为它的公摊面积比较大,公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的。而且在缴纳物业费的时候,公摊面积也是需要缴纳的。展开
06-21
关于LOFT公摊面积的国家标准,首先,根据《城市房地产开发和经营管理条例》,公摊面积是指整个楼盘共有的部分,比如走廊、楼梯、设备用房等。这部分面积通常是在整个建筑面积中按照比例分摊到每个住户的。

其次,LOFT是指一种空间利用方式,其内部结构通常是开放式设计。在国家标准中,公摊面积的计算方法与其他住宅大体相同,一般会涉及到建筑总面积、共有部分等多个因素。

最后,具体的公摊面积比例还可能因地区而异,建议您查阅当地的房地产管理部门或相关法规文件,获取更具体的信息。也可以访问齐家网了解更多相关标准和政策。展开
07-31
loft公寓的公摊面积相比普通住房的话公摊面积还是比较多的,国家也是规定loft公摊面积占套内面积的18%到25%。现在有很多人购买这种公寓,其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算,因为它的公摊面积比较大,公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的。而且在缴纳物业费的时候,公摊面积也是需要缴纳的,所以公摊面积大的话,也是有好处也有坏处。展开
07-04
现在购买loft公寓房的用户是有很多的,因为loft的房子设计的更加新颖时尚,深受现在年轻用户的喜欢。但是现在国家对于loft房子的公摊面积也是有规定标准的,当然了是需要根据不同情况来看的,如果是多层住宅的话,然后在7层以下,那么公摊率一般是10%左右。如果楼层比较高的话,那么公摊率一般为15%左右,具体情况你可以先咨询一下售楼中心里面的工作人员。展开
07-02
目前loft公摊面积占套内面积的18%-25%上下,现在有很多人购买这种公寓,其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算,因为它的公摊面积比较大,公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的,而且它和普通住宅楼其实也是一样的,都需要承担公摊面积的费用,所以我认为购买这种LOFT房子还不如购买一个普通住宅楼,那样还划算一些呢。展开
07-02
正常情况下大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右,有的一些是可能会达到25%左右。loft公寓房的公摊面积还是比较大的,loft公寓房的产权年限也是比较短的,但是他的价格是比较便宜的,房子的升值空间很小,如果是长期居住的话,不建议大家购买loft公寓房,因为loft公寓房的公摊面积最后也是要支付费用的,不是很划算的,到时候可以考虑清楚。展开
07-01
我一开始对loft公寓房公摊面积不是很了解,我都是在网上查询到的详细信息,了解到熬,大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右,一部分可能会达到20%左右。loft公寓房的公摊面积还是比较大的,如果是长期居住的话,不建议大家购买loft公寓房,并且loft公寓房的产权年限也是比较短的,升值空间很小,想要投资房子的朋友,选择loft公寓房很可能会亏。展开
06-27
正常来说,一般的住宅的公摊面积的国家标准都是18~25%,但是因为loft户型的房子里面是复式的设计,所以有公摊面积可能就会比一般的住宅要大一些。据了解,loft户型的房子的公摊面积大多数都是超过25%以上的。主要就是因为复式的户型的原因。所以说要分摊的公摊面积就会比一般的单层住宅要大一些。所以你们就要考虑一下是否要购买loft房子了。展开
06-27
LOFT公寓公摊面积在18%~25%左右,比如说购买的公寓房90平米的话,公摊面积在16.2平米-22.5平米,公摊面积还是比较大的。另外,LOFT公寓的水电费和物业费,都是按照商场收费标准来收取的,如果你打算购买房子的话,个人是不建议你购买公寓房的,还是选择普通住宅比较划算,房子整理的性价比是要高于公寓房的,同时可以挑选的房源也很多。展开
06-27
其实现在国家对loft公摊面积也没有一个准确的标准,但是大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右,一部分可能会达到20%左右。所以这种房子的公摊面积战队来说还是比较大的,如果大家现在是想买房自己居住的话,我个人是不建议大家去购买这种房子的。因为这种房子公摊面积太大了,所以房屋的实际使用面积会比较的小。展开
06-25
Loft的公摊面积,如果是七层以下的公寓,那么公摊面积一般在7%到12%之间。如果这个房子在7到11层,那么公摊率一般在10%到16%之间,而7到9层的小高层公摊面积,要取决于各个楼盘的自身情况。在没有地下设备用房,底层也没有商铺的情况下,那么小高层公摊面积一般在10%到15%之间。而如果是带电梯的小高层,公摊面积一般在15%到20%之间。展开
06-25
我觉得目前loft的房子只适合年轻人购买和居住,因为这种户型其实是比较紧凑的,居住的舒适感不是特别的好,户型房子的公摊面积要比普通住宅的公摊面积会稍微大一点,loft户型公摊面积的计算方法是拿公摊的系数乘以套内建筑面积,按照我国规定的标准,loft户型的公摊面积系数大概是在18%到25%之间。当你房子拿到手之后,你可以计算一下具体的公摊面积。展开
06-25
一般这种房型的话公摊部分是比较大的,但是最高的话是不能够超过30%的。一般的话系数是在18%到25%左右。然后这种设计的房子,内部是类似于复式楼的,所以说套内的实际是用面积是比较小的,再加上公摊的系数比较高的话,其实它公摊部分的面积是比较大的,因为公摊的面积就是要用这个系数乘以你的实际套内的使用面积的,所以说整体看起来是比较高档的。展开
06-25
loft的房子是非常受到年轻人喜爱的,我自己也很是喜欢呢。loft公寓的公摊面积是比较高的,一般在18%~25%之间,在购买房子的时候,你可以咨询一下售楼中心的工作人员,他们给出的结果肯定是比较准确的,没有人会比他们更了解这个的楼盘了。loft公寓比较适合单身人士或者情侣居住的,分为上下两层,下面是客厅、卫生间、厨房、阳台,楼上就是卧室,虽然小但是该有的都有。展开
06-24
现在购买loft公寓的人还是比较多多的,loft公寓比较实用,而且房子的面积也是比较大的,购买loft公寓是有公摊面积的,一般情况下,国家规定的loft公寓的公摊面积标准是在18%-25%之间。在购买loft公寓的时候一定要咨询好公摊面积是多少,如果公摊面积太大的话,那买房还是非常不划算的。如果打算购买loft公寓,可以直接先去实地看看房子,了解一下房子的具体情况。展开
06-25
购买loft房子的人还是比较多的,特别是很多单身人士,这种房子的居住感是很不错的。据我了解到,loft的公摊面积大概是18%-25%左右,这类房子的公摊面积是比较大的,但是这类房子的装修风格是很不错的,不过这类房子并不太适合一家人居住的哈,而且loft房子的过户税费是比较多的,后期居住的时候需要缴纳的水电费也会相对多很多的呢,具体还得看你个人的需求。展开
06-24
loft公寓房的公摊面积其实国家现在也没有一个具体的标准,不过大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右,一部分可能会达到20%左右。所以这种房子的公摊面积战队来说还是比较大的,如果大家现在是想买房自己居住的话,我个人是不建议大家去购买这种房子的。因为这种房子公摊面积太大了,所以房屋的实际使用面积会比较的小,住着不会太舒服的。展开
06-24

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