商品房公摊面积比例

押运橘色

国家规定商品房的公摊面积大概是10%到13%左右。而且你购买的商品房带有电梯的话，公摊系数就会越高。一般在17%到20%之间，每个楼盘的情况不一，都是不一样的，所以要想知道商品房的公摊面积，我们还是要到当地的楼盘去了解一下。在签订购房合同的时候，合同中也会标明公摊面积的，公摊面积越高的话，说明房子的得房率越低。展开

06-21

雷声小

商品房的公摊面积比例通常是根据具体楼盘的设计和管理规定来确定的，一般来说，公摊面积占比在10%到30%之间比较常见。公摊面积包括楼道、电梯井、设备间、公共活动空间等，业主在购买房产时需关注这一比例，因为会直接影响到房产的实际使用面积。在选房时，可以向开发商询问具体的公摊比例以及计算方式，以便做出更明智的购房决策。展开

01-01

forever王

擅长别墅复试大房型规划设计

商品房的公摊面积比例是多少，这个是不固定的，到时还需要看你购买的这个商品房是属于什么类型的，如果是属于多层住宅楼的话，那么公摊率一般是在7%~12%左右，如果是7~11层商品住宅楼的话，那么公摊率差不多是在10%~15%左右，如果是属于高层的话，那么公摊率相对来说会高一些，差不多在18%~25%左右。具体情况需要具体分析啦。展开

07-04

dawn曙光

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

商品房公摊面积比例是没有规定的，不过一般的多层商品房住宅的公摊面积大概就是在房子总面积的10%~13%。不过如你们购买的商品房楼层越高的话，可能需要承担的公摊面积就越大。商品房的公开面积主要就包括电梯井，楼梯间，设备间，还有过道以及警卫室之类的公共面积。所以住在楼上的使用电梯的次数就越多，所以需要分担的面积就越大，所以公摊面积具体多少的话，还是要看房子的情况，一般买房之前可以询问一下开发商的。展开

07-03

秋平

目前多层商品房住宅的公摊面积大概就是在房子总面积的10%~13%，高层商品住宅房的公摊面积在14%-25%，也就是说你们购买的商品房楼层越高的话，可能需要承担的公摊面积就越大。商品房的公开面积主要就包括电梯井，楼梯间，设备间，天台等，越高的楼层所占有的公共面积是越大的，所以如果比较介意这点的朋友，你也可以选择低层的楼房购买，这样承担的公摊面积费就会比较少。展开

07-02

tzhlover

实木家具、沙发床垫类选购达人

我了解到商品房公摊面积是在10%~13%之间，不同楼层的房子公摊面积不同，但是公摊面积越大的房子，需要交纳的公摊面积费用就越高，房子使用的面积也不是很大的，而且国家对公摊面积是有明确标准的，可以根据公摊面积的标准选择合适的房子，到时候你可以去当地的售楼处去了解房子的信息，房产证上面也是有房子的面积的，到时候可以让工作人员进行计算。展开

07-01

8yING

擅长施工工艺，报价，投诉处理

实际上现在国家并没有明确的规定商品房的公摊面积比例，不过一般的多层商品房住宅的公摊面积大概就是在房子总面积的10%~13%。不过如你们购买的商品房楼层越高的话，可能需要承担的公摊面积就越大。商品房的公开面积主要就包括电梯井，楼梯间，设备间，还有过道以及警卫室之类的公共面积。所以住在楼上的使用电梯的次数就越多，所以需要分担的面积就越大。展开

06-27

修行z

我对商品房的公摊面积不是很了解，我是在网上查询到的详细信息，商品房公摊面积的比例是在10%~13%之间，现在所有的楼盘都是有公摊面积的，只是不同楼层的房子公摊面积不同，但是公摊面积越大的房子，需要交纳的公摊面积费用就越高，国家对公摊面积是有明确标准的，可以根据公摊面积的标准选择合适的房子，在买房的时候可以让销售人员帮其计算公摊面积。展开

06-27

icey_小囡囡

擅长卫浴、暖气和管件

假如说你是购买的带电梯的商品房的话，那么公摊面积就会相对大一些的。一般商品房公摊面积是10%-13%左右，如果带电梯的话公摊面积是17%-20%，当然房子的公摊面积，跟你所选择的楼层也是有很大关系的，如果你购买的楼层比较高的话， 公摊面积就会越大的呢。所以在购房的时候我们一定要多方面去考虑，当然低楼层的房子也有一定的弊端的。展开

06-26

轻舞飞扬美美

熟悉室外园艺 阳台露台园艺布置

商品房的公摊面积比例各不相同。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18到0.26之间，而多层的公摊系数则在0.1到0.16。不过每个楼盘，甚至一个楼盘，各个房子的情况不一样。因此房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和配套情况来定，没有一个限定的范围。有电梯的小高层建筑，公摊系数一般在15%到20%之间。而有电梯的高层建筑，公摊系数通常在18%到25%之间。展开

06-25

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

一般高层建筑的得房率为72%，多层建筑的得房率为88%，办公楼得房率为55%，不过黄色的房子也不是固定的，如果你想要知道房子的得房率，还是咨询开发商比较好。另外，房子在交房的时候，一定要记得测量房子的实际面积，如果房子面积跟合同上面存在一定偏差的话，你是可以选择拒绝签收房子的，同时还可以要求开发商退还定金的。展开

06-25

赵静

我说你所购买的商品房就是普通住宅楼底下不带有商铺的话，那么公摊面积的比例是房子建筑面积的10%~15%之间，要是你所购买的商品房贷有电梯的话，那么公摊的系数可能会稍微多一点，但是最多不会超过20%。其实公摊面积包括等内容还是比较多的，比如说楼梯间，电梯井，设备间公共门厅等等。如果你想要计算出房子公摊面积的话，可以直接那建筑面积除以公摊的系数。展开

06-25

箫荧

这个是跟你这个楼盘的配置有关系的，如果说你这个小区是那种配有电梯的小高层的话，那么它的比例是在0.15到0.2之间；然后如果是高层的住宅的话，比例是在0.2到0.258之间。所以说还是要看你这个楼盘的实际情况的，你可以到你这个小区的物业那边去了解一下，而且在你们签订交房合同的时候，合同里面也是会有相关的说明的，然后你用这个比例和你实际能够使用的面积相乘，就能够得到你的公摊面积了。展开

06-25

贵军

商品房的公摊面积比例是不固定的，跟你小区的绿化率、公共设施是否健全，以及你购买的楼层有关系，肯定是绿化做的越好、公共设施越齐全、购买的楼层越高，需要承担的公摊面积就越多。在实地看房的时候，你是可以咨询售楼人员的，你肯定要跟你实话实说的，如果你的得房率不是很高的话，那么你就可以考虑一下这个房子是否要继续购买了。一般情况下，商品房的公摊面积在10%~13%之间。展开

06-24

清和ANDY

擅长板材板件采购

国家对商品房的公摊面积比例都是有一定的规定的，一般情况下商品房公摊面积的比例是在10%~13%之间，具体公摊比例是多少还要根据各个商品房的情况来定。购房的时候一定要将商品房的公摊面积了解清楚，需要了解一下房子的实际面积和建筑面积，了解了房子的实际面积和建筑面积，就可以知道公摊面积差不多是多少了，在买房的时候一定要将面积了解清楚。展开

06-25

劳资丶单身照样嗨

地板、和辅材类专家

如果你购买的是带电梯的商品房，那么公摊面积就会相对大一些的。一般情况下，商品房公摊面积是10%-13%左右，如果带电梯的话公摊面积是17%-20%，当然房子的公摊面积，跟你所选择的楼层也是有很大关系的，如果你购买的楼层比较高的话， 公摊面积就会越大的呢。所以在购房的时候我们一定要多方面去考虑，当然低楼层的房子也有一定的弊端的哈。展开

06-24

kuailezyw

擅长卫浴洁具安装工艺

现在国家还没有具体的法律来规定商品房的公摊面积比例是多少，所以基本上每个楼盘的公摊率都是不一样的。目前市面上大部分的高层房公摊率会非常的高，基本上都在11%到18%左右，有的甚至会达到20%的公摊剧。小高层的公摊率基本上是在7%到11%，低层房的公摊率基本上会在4%到7%，如果是多层房的话，公摊率大概是在4%左右。展开

06-24