一般房子公摊面积多少

蓉蓉

房子公摊面积大小是要根据房子类型和房子面积大小来决定的，不同类型的房子得房率的比例都是不一样的，房子的面积大小也不是固定的，公摊面积肯定存在着一定的偏差。就比如说你购买了100平米的房子，如果是高层建筑的话，公摊面积在28平米左右，但是如果是多层建筑的话，公摊面积在12平米左右，高层建筑的得房率为72%，多层建筑的得房率为88%。展开

06-24

花未来

公摊面积一般是在建筑面积的15%到30%之间，具体数值因小区和楼盘的不同而有所差异。一般来说，新建楼盘的公摊比例都会在这个范围内。不过，很多开发商在宣传时会声称公摊比例较低，因此购房时最好查看相关资料，了解清楚公摊面积的具体比例和计算方式，这样才能更好地判断房屋的实际使用面积。展开

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Distance距离

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现在开发商开发出来的房子都会有公摊面积的，但是每个开发商开发出来的户型是不一样的，所以公摊面积也是不一样的，具体情况你可以到小区里面去咨询一下销售人员。如果你购买的这个房子是属于高层的话，那么公摊率是在18%~25%左右，所以房子的得房率差不多是在75%左右，这个都属于正常范围内；如果你购买的房子是属于多层住宅楼的话，那么公摊率一般是在7%~12%左右。展开

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目前有关房子的公摊面积也是有标准值的，但是各个小区的房型不同公摊面积也会存在一些差异，现在高层的公摊面积大概是16%左右，商业住房的公摊面积大概是30%。而且现在买房的话，都是要算上公摊面积的，一般实际使用的面积会比购买房子的面积小，如果说公摊面积大于标准的话，我们在验房的时候也是有权拒收此房子的，到时候再按照这个标准去挑选房源就可以了。展开

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低层、小高层、高层这三种不同类型的房子所有的公摊面积比例都是不同的，在买房时一般我们都会询问房子的面积，但是在咨询的时候一般都是包含了公摊面积和房屋面积的，房子越高公摊面积就会越大，目前高层的房子公摊面积在15%-25%左右，为了避免公摊面积不合理的情况，我们在确认购房之前要了解清楚这方面的问题，如果说超过公摊面积的标准，我们是可以拒收此房子的。展开

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峥艳

正常情况下房子的公摊面积都是不固定的，要看你是购买什么样子的房子，如果是高层房子的公摊面积是14%-24%，公摊面积是非常大的，公摊面积越大，房子使用空间就越小，所以大家在购买房子的时候，一定要了解你房产证上面的面积，然后根据你家的楼层来进行判定的，房产证上面的面积是要去除掉公摊面积的，但是这个物业费还是要正常支付的。展开

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Leo__Zhao

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房子的公摊面积是多少主要还是看你们的住宅类型，还有公共面积有多少了。假如你们住的是普通的多层住宅，而且还是楼下没有商铺的那种房子的话，房子的公摊系数大概就是在10%~15%。但如果你们的住宅是带电梯的，小高层房子的化工摊系数就会大一些，不过一般来说不会超过20%。在正常情况下，房子居住的楼层越高，所需要承担的公摊面积也就越大。展开

06-27

无理依稀

居家房屋装修风水分析专家

现在的房子分为低层、小高层、高层，每种类型的房子，公摊面积都是不固定的，现在购买高层房子的朋友是非常多的，高层房子的公摊面积是14%-24%，公摊面积是非常大的，大家可以按照这个标准购买高层的房子，如果超出这个公摊面积就不要购买，因为公摊面积越大，使用空间就越小，因为房产证上面的面积是包含公摊面积的，要除去公摊面积，也是真实的房屋面积。展开

06-27

atenteng

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其实房子的公摊面积是多少的话，这个是不固定的。首先得看下房子的总面积，其实就是要看一下这个房子的公摊率是多少了。其实现在高层的房子公摊还是比较高的，基本上已经达到了18%左右了，所以如果你购买这种类型的房子面积是100平米的话，那么基本上要有18平米左右的公摊面积。建议大家可以去选择那种多层房，多层房现在的公摊率大概只有7%到11%左右。展开

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回眸一笑鬼也上吊

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一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房或者是没有底层商铺，底层架空的情况下，那么公摊系数在10%到15%之间，而如果这个小高层是带电梯的，公摊系数大概在15%到20%，高层住宅相对更高一些，大概在20%到25%之间。公摊面积与楼盘公用设施的多少关系密切，买同样面积的商品房，公摊面积大的，那么配套设施相对齐全，服务也自然非常好。展开

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Nightmare梦魇

不同的楼层，不同的小区，它面积都是不一样的，而且带电梯跟不带电梯的小区公摊面积也有很大的差别，比如说你选择在7层以下购买房子的话，公摊面积一般是在房子建筑面积的7%~12%之间。如果说你是想购买高层房子的话，我个人觉得楼层选择在12层到15层之间是最为合适的，如果选择这种楼层进行购买的话，公摊率大概是在14%~24%之间。展开

06-25

文涛

这个的话是要看你这个楼盘的整体设置的，主要就是要用你这个房子的实际使用面积乘以你这个楼盘的公摊系数。如果是带电梯的小高层的话，这类房子的系数是在0.15到0.2之间。然后如果楼层比较高的话，系数是在0.2到0.25之间。如果你不知道这个系数是多少的话，可以到你们这个小区的物业那边去问一下，然后计算一下就知道了。一般来说如果公摊面积越大的话，小区的整体设置是越高档的。展开

06-25

伊翔

房子的公摊面积是没有一个固定标准的，每个楼盘的开发商都是不一样的，建造的风格也都是有差别的。购买的楼层越高，需要承担的公摊面积就越多，一般小高层的公摊面积的比例在11%~18%之间，公摊的面积确实是比较多的。在购买房子的时候，你可以直接询问工作人员，你的房子需要承担的公摊面积是多少。也可以自己测量一下套内面积，用房产证上的面积去减套内面积，就可以算出公摊面积了。展开

06-24

平平

一般房子都是有公摊面积的，公摊面积是不固定的，是根据房子的具体情况来定的，一般情况下，房子的公摊面积是在10%~20%之间，具体的公摊面积差不多是15平方米到20平方米。在购买房子的时候可以咨询一下销售人员房子的公摊面积是多少，要是房子公摊面积太大的话，那购买还是非常不划算的，所以在购买的时候一定要将房子的问题面积咨询清楚。展开

06-25

丽娜

房子的公摊面积并不是固定的，首先要看你选择的楼层，如果楼层低一点，公摊面积就会相对低一点的呢。一般情况下，低层的公摊面积大概是7%-12%左右，中层的公摊面积大概是10%-20%左右，如果是高层的话，公摊面积大概是14%-24%。建议你在购房的时候，先咨询一下当地的销售人员，他们都会给你做详细的介绍的，虽然低层的房子公摊面积小，但是也有一定的弊端的哈。展开

06-24

贵军

房子的公摊面积具体有多少，首先得看下房子的总面积，其实就是要看一下这个房子的公摊率是多少了。现在高层房子的公摊率是最高的，基本上已经达到了18%左右了，所以如果你购买这种类型的房子面积是100平米的话，那么基本上要有18平米左右的公摊面积。如果大家觉得这种房子公摊面积比较大的话，可以去选择那种多层房，多层房现在的公摊率大概只有7%到11%左右。展开

06-24

Crazy丶瘋仔

擅长装修安防类用品按照和讲解

不同楼层的公摊面积是不一样的，一般情况下房子的公摊面积是10平米20平米。公摊面积的计算方法还是比较简单的，拿房子的建筑面积减去房子的实际面积。楼层越高，公摊面积就会越大，所以我不推荐你购买高楼层的房子，因为公摊面积也需要我们缴纳物业费的。购买房子的时候，购房合同里面都会写明公摊面积和得房率，所以我们一定要看清楚。展开

06-21