房子的公摊面积一般是多少

Fairy好菇凉

擅长电工电料水电改造等

房子的公摊面积是需要分情况来看的，如果是多层住宅楼的话，那么一般公摊系数是在7%~12%之间。如果属于12~33层的高层住宅楼的话，那么一般公摊系数是在14%~24%之间。如果是属于小高层的话，那么公摊系数是在10%~15%之间。当然了如果是别墅的话，那么公摊系数比较小了，一般在1%~8%之间，所以只要你购买的小区公摊系数在这些范围内的话都是合理的。展开

06-21

Betsy燕燕

房子的公摊面积通常指的是建筑物中，所有业主共同拥有的公共部分的面积。一般来说，公摊面积占整栋楼建筑面积的比例在10%到30%之间，具体数值会根据建筑设计、楼层高低、物业管理和地区的不同而有所变化。为了得到更加准确的数字，建议参考具体楼盘的相关资料或者咨询开发商。展开

07-27

zs1984455

熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

其实房子的公摊面积是不固定的，而且现在国家对于房子的公摊面积也是有规定的，高层楼房的公摊面积是最大的。目前高层的房子公摊面积是20%到25%左右，不过这个公摊面积还是比较合理的，如果超过25%的话，公摊面积就不太合理了，那么这个房子就可以不用购买了。现在小高层房子的公摊面积是要比高层小的，目前是15%到20%，如果经济条件有限的话，可以购买小高层的房子。展开

06-26

毛毛虫

熟悉装修施工工艺

不同的楼房公摊面积都是不同的，一般情况下，高层的房子公摊面积是20%到25%左右，不过这个公摊面积还是比较合理的，如果超过25%的话，公摊面积就不太合理了，现在小高层房子的公摊面积是要比高层小的，目前是15%到20%，个人还是比较推荐大家购买高层楼房的，因为高层楼房的采光是非常好的，只要是晴天，肯定是可以晒到太阳的。展开

06-26

JenTan

专注于餐饮门店等商业装修设计

不同房子的公摊面积都是不一样的，如果想计算公摊面积直接用房子的建筑面积减去房子的实际使用面积就可以了，一般情况下房子的公摊面积是在10平米到20平米之间。在买房的时候是需要了解房子的公摊面积的，房子的公摊面积小的话，就说明这个房子的得房率多，购买的时候还是非常划算的。现在房子的公摊面积也是需要计算物业费的，在计算物业费的时候是根据房子的建筑面积来进行计算的。展开

06-25

吴羽i函

房子的公摊面积都是不固定的，主要根据房子的楼层来决定的，如果是4到6层的话，公摊面积是10%到15%，如果是7到11层的话，公摊面积是15%到20%，如果是11层以上的话，公摊面积就是20%的25%。所以在购买房子的时候，我比较推荐7到11层的房子。7到11层房子的公摊面积比较合理。购买房子的时候，公摊面积也要算进去的。展开

06-25

hgfsunny

装修风水知识和风水利用爱好者

房子的公摊面积是不固定的，而且现在国家对于房子的公摊面积也是有一定的规定，高层楼房的公摊面积是最大的。目前高层的房子公摊面积是20%到25%左右，不过这个公摊面积还是比较合理的，如果超过25%的话，公摊面积就不太合理了，那么这个房子就可以不用购买了。现在小高层房子的公摊面积是要比高层小的，目前是15%到20%，如果经济条件有限的话，可以购买小高层的房子。展开

06-25

安全感空空姐

擅长疑难户型分析和改造

房子的公摊面积国家也是有标准规定的，但是至于具体是多少还是要看你购买的是哪种房型，假设你购买的是高层的房子，公摊面积的标准在25%以内，最低不会低于18%，如果你在购房时，高层的公摊面积大于或小于这个范围的话，我建议你就不要购买了，大于25%的公摊面积的话需要承担的费用就会越高，我觉得还是比较不划算的，购买容易吃亏。展开

06-25

JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

房子的公摊面积是没有一个固定标准的哦，你可以用房产证上的面积减去你的套内面积，就可以知道公摊面积是多少了，或者在买房的时候直接询问售楼中心的工作人员，一般普通房子的得房率是在85%左右，也就是说如果你的房产证上面积写的是100平米，那么你的公摊面积就是在15平米左右。要是购买的带电梯的小高层，那么公摊面积是会增加的。展开

06-25

周掌英

家装全品类专家

其实这个还是要根据实际情况来看的，假如说你买的房子是别墅这种的话，那么公摊率其实是非常小的，只有3%到5%左右的公摊率。如果房屋的面积是100平的话，那么公摊面积大概就只有3平米到5平米了。但是如果你买的是那种高层的住宅房，公摊面积就会比较的大，这种房子一般的公摊率都在20%左右，也就是说如果你购买一套100平米的房子，大概有20平米是公摊面积。展开

06-24