为什么高层公摊面积大

耿ZF

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

现在的高层公摊面积确实比较大，要比一般的小高层公摊面积大一些，其实现在公摊面积比较大也是有原因的，因为高层用户的层数比较高，那么使用的电梯也比较多，再加上楼梯间、电器间、消防通道等等计算起来确实是比较大的，而且现在建筑的高层一般都是1梯一1户，这样的话公摊面积肯定是比较大。但是国家规定高层的公摊面积系数要在20%左右，如果过高的话那么这个是不合法的。展开

06-21

焦灵方

高层住宅的公摊面积相对较大，主要原因有以下几点：

1、结构特性：高层建筑通常需要设置较多的公共设施，例如电梯、楼道和消防通道等，这些都占据了一定的建筑面积。

2、设计规范：为了满足消防、逃生等安全规范，高层建筑在设计时必须考虑更多的公共空间，这增加了公摊面积。

3、物业管理：高层住宅的公共区域如大堂、健身房等也需要考虑在内，这些都被列为公摊部分。

4、户数增加：高层建筑的住户数量相比于低层建筑要多，共用的设施与空间自然也会增多，从而导致人均公摊面积增加。

因此，高层公摊面积较大的现象是高层建筑特有的结构与设计要求所致。展开

01-01

亚丽

其实现在很多城市高层的公摊面积比较大的，一般高层公摊面积都在16%到25%左右。高层的公摊面积之所以会比较的大，主要还是因为高层的楼层比较高，所以它的公共设备也是非常的多，比如说楼梯，电梯井等等。如果你觉得高层的公摊面积比较大的话，那么你也可以去买那种低层的房屋居住，一般现在低层的房屋公摊率大概只有7%到11%左右的。展开

06-26

小桥流水

原来买地板有这么多学问，如果我不说，谁会告诉你

高层公摊面积确定是比较大的，因为高层的公共设施是比较多的，据我了解到的情况，高层公摊面积都在16%到25%左右。高层的房子都是配备电梯的，电梯和楼梯就占到了很多的面积，这也是高层房子贵的原因，如果你觉得高层的公摊面积比较大的话，可以考虑购买低层的房子，低层的房子公摊面积是比较小的，但是公摊面积很少的楼盘，小区内部设施肯定是不齐全的。展开

06-26

江米酒

趣味个性化儿童房设计爱好者

高层的公摊面积比较大，因为高层公摊面积所包含的部分比较多，高层公摊面积包括电梯，走廊，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅等等。一般多层的公摊面积比较小，有很多多层是不带电梯的，所以它们的公摊面积里面就少了电梯。一般情况下，高层的公摊面积是在20%~25%之间，如果想购买高层的话，可以先咨询一下公摊系数是多少，然后就可以直接计算高层的公摊面积了。展开

06-25

CJY_9359

熟悉五金工具类商品讲解

一般来讲高层的公摊面积都是比较大的，公摊面积是指电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施占地的面积。高层的话一般都会使用电梯。而且电梯的空间比较大，由于高层的楼长比较高，所以它的楼梯间也是比较多的。所以高层的公摊面积才会很大。高层公摊面积大概是20%到25%。所以在购买房子的时候，我一般比较推荐购买小高层。展开

06-25

丽萍

高层的公摊面积是比较大的，而且高层的公摊面积比小高层、多层楼房的公摊面积都大，所以说购买高层的房子是比较贵的。现在高层的公摊面积是在16%到28%之间，高层的公摊面积之所以大也是有原因的，因为高层的层数是比较高的，而且现在的高层基本上都是一梯一户的，所有说使用的电梯是比较多的。而且高层还有楼梯间、消防通道、公共区域等等，所以说公摊面积肯定是比较大的。展开

06-25

IFyoulove

擅长房屋局部装修改造方案设计

高层的房子本身价格就会比低层贵一些，这也是因为高层的公摊面积要大些的原因，现在确实很多高层的公摊面积都比较大的，一般高层公摊面积都在16%-25%左右。高层的公摊面积之所以会比较的大，主要还是因为高层的楼层比较高，所以它的公共设备也是非常的多，公共设备越多的话自然公摊面积就会越大了，如果比较建议这点的朋友可以选购低层的房子。展开

06-25

escape被遗忘

电工电料水电改造专家

高层建筑的公摊面积的确是比较大的，一般公摊面积在16~%28%左右。高层建筑公摊面积之所以比较大，主要是因为房子设计的原因，高层建筑一般都是作为商业楼来使用的，房子的公共设施是比较多的，房子的公摊面积大也是很正常的，如果你是打算购买房子居住的话，你可以选择多层建筑的，多层建筑的公摊面积是很小的，
一般公摊面积在8%-12%左右。展开

06-25

云升设计

擅长板材板件工艺和采购

现在确实很多高层的公摊面积都比较大的，一般高层公摊面积都在16%到25%左右。高层的公摊面积之所以会比较的大，主要还是因为高层的楼层比较高，所以它的公共设备也是非常的多，比如说楼梯，电梯井等等。如果你觉得高层的公摊面积比较大的话，那么你也可以去买那种低层的房屋居住，一般现在低层的房屋公摊率大概只有7%到11%左右的。展开

06-24