公摊面积是什么意思

jakeyang

擅长施工工艺，报价，投诉处理

大家对公摊面积应该都是比较了解的，就是说这个小区分摊的公用建筑面积。当然了，这个公摊面积是需要业主承担的，所以你购买房子的时候除了需要缴纳室内房子的价钱，还需要缴纳公摊面积的价钱。所以公摊面积如果比较大的话，那么购买就不会划算的。到时你需要到小区实地考察一下，看看这个小区目前的公摊面积是多少，如果在你能够接受的范围内，那么再购买也不迟。展开

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憬深

公摊面积是指在一栋建筑中，所有业主共同分摊的公共部分的面积。这包括楼梯、走廊、电梯间、设备间等公共设施的面积。由于这些区域不是个人独占的，因此在计算个人房产的实际使用面积时，公摊面积通常会被包含在内，进而影响每个业主需要承担的物业费用和房产的实际使用价值。一般来说，公摊面积的大小和比例是由开发商在规划时确定的，购房者在购房时也会注意这一点。展开

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擅长地板、卫浴品类选购

公摊面积指的就是小区里面的电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。展开

06-26

和你一起去分享

公摊面积是非常好理解的，现在很多小区都是有公共设施，公共设施的占用就是公摊面积，，比如说小区里面会有一些娱乐的场所，还有楼梯，电梯等等，这些设备占用的地皮都是要由这个小区里面所有的用户来平摊的，一般高层的公摊率大概都是在16%到25%左右，在购买房子的时候可以询问具体的公摊面积，可以结合这个数据，选择合适的房子。展开

06-26

不言不语_0228

装修一定要统筹考虑,少做装修多做装饰

公摊面积就是公共的面积，现在不管是购买多层高层或者是小高层的房子，都是有公摊面积的，不过它们的公摊面积是不一样的，公摊面积主要包括电梯，楼梯间，设备道，变电室，走廊过道等等。一般情况下高层的公摊系数高一些，而多层的公摊系数是最小的。在买房子的时候是可以咨询一下公摊面积具体是多少的，如果房子的公摊面积比较大的话，那买房其实还是非常不划算的。展开

06-25

hongjia1

擅长施工工艺，报价，投诉处理

摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。展开

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林飞

公摊面积指的就是公共建筑的面积比，如电梯间，弱电间，楼梯间等公共设施的占地面积。公摊面积也需要我们缴纳物业费的，如果我们买的房子公摊面积越大，缴纳的物业费就会越多，就意味着我们的得房率比较小。房子总面积等于公摊面积加上实际使用面积。买房的时候，都是按照房子总面积来算房子的价格的。所以购买公摊面积大的房子是非常不划算的。展开

06-25

天下之藏

公摊面积指的就是居民的共同拥有的区域，现在小区的公摊面积一般情况下是包括了走廊、公共区域、楼梯等等。这些共同区域都是要小区的住户平摊的，所以就称之为公摊面积了。现在在购买房子的时候，除了要支付你实际房子面积的价格，还是支付一定的公摊面积。所以说现在购买房子的时候，你要先看一下这个小区的公摊面积是多少，如果你觉得还算满意的话再购买。展开

06-25

homchong

油漆涂料品类选购专家

房子的公摊面积就是指的公用建筑面积，比如说小区的娱乐场所、电梯等，这都属于公摊面积的。如果你要购买房子的话，一定要记得询问开发商房子公摊面积的大小，不同类型的房子，房子的公摊面积都是不一样的，另外，在房子交房的时候，一定要记得测量房子的实际面积，如果跟合同上存在偏差的话，你是可以选择拒绝签收房子的，同时要求开发商退还你定金的。展开

06-25

hopeeeee

精通厨房家电类选购技巧

小区分摊的公用建筑面积就是公摊面积，这个公摊面积是需要业主承担的，所以你购买房子的时候除了需要缴纳室内房子的价钱，还需要缴纳公摊面积的费用。所以公摊面积如果比较大的话，缴纳的费用就会越高，所以你在选房的时候售楼处的人员会告知你公摊面积有多少，如果你觉得是可以承担的范围，可以再考虑购买，这方面也是在购房时需要注意的一个问题。展开

06-25

城大米小

公摊面积其实就是指公用建筑面积，一般在小区里面肯定会有很多的公公共设备的，比如说小区里面会有一些娱乐的场所，还有楼梯，变电视等等，这些设备占用的地皮都是要由这个小区里面所有的用户来平摊的，这部分面积就把它称之为公摊面积了。现在一般高层的公摊率大概都是在16%到25%左右，只要公摊率在这个范围之内，那我觉得还可以接受的。展开

06-24