有购房合同没有房产证

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在我们签订合同的时候，就一定要注意这个房子是否有房产证。所以在购房的时候，一定要让开发商出示五证，如果五证不齐全的房子，一般都是没有房产证的。有购房合同没有房产证，如果后期想要贷款也是非常困难的，因为在贷款的时候，需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水、购房合同等等，而且要保证个人的征信度是良好的。展开

06-20

＿花团子

购房合同是购房过程中的重要文件，但仅有购房合同而没有房产证，会影响你的产权确认和后续交易。房产证是官方证明房屋产权的法律文件，没有它，你不能完全证明自己是房屋的合法拥有者。

首先，你需要联系开发商或者卖方，确认房产证的办理进度。一般情况下，房产证的办理需要一定的时间，尤其是在新房交付的时候。

其次，确保你的购房合同中没有任何影响房产证办理的条款，必要时可以咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

最后，如果购房合同长期没有转为房产证，建议尽快采取行动，维护自己合法的权益，避免未来可能出现的纠纷。了解更多细节，可以访问齐家网进行进一步咨询。展开

01-01

小龙

在购买房子的时候，有些情况下你目前只可以拿到购房合同，但暂时拿不到房产证，比如这个开发商开发出来的房子是期房，然后房产证你暂时是无法拿到手的。但是只要你交纳了房子的房款，那么开发商就会跟你签订购房合同的。然后房产证必须要等验房并且交房之后才可以拿到手，当然了还需要到当地的房产交易中心去领取的，在领取之前你还需要支付这个房子相关的税费。展开

07-02

jxlf1985

阳光房搭建设计和工艺专家

其实有购房合同没有房产证的这种情况，在我们二手房交易市场当中是非常常见的，因为很多房子在办理房产证的时候需要等待非常漫长的时间。像这种性质的房子，我建议大家不要购买，因为购买这种房子的话，产权会有一定的纠纷，而且卖家之后还有可能会存在一房多卖的现象。所以我建议大家在选择房子的时候，一定要先查看卖家是否有合法的房产证。展开

06-27

沧海一粟

擅长铝扣板吊顶

如果只有购房合同，没有房产证的话，这种房子我是不推荐你购买的。房子没有房产证是不受国家法律保护的。没有房产证的房子，属于小产权的房子。购买这类房子需要我们支付全款，因为没有房产证，我们不能够到银行办理贷款。没有房产证的话，我们是不可以去房管局办理过户手续的。所以房产证还是非常重要的，在选择房子的时候，一定要搞清楚房子是否具备房产证。展开

06-27

sanyuenv

熟悉瓷砖、地砖采购和选择

我们在购买房子的时候还是需要注意了。如果这个房子有购房合同没有房产证的话，那么这个房子就不能购买了。所以你在买房之前一定要先看一下这个开发商是否五证齐全，因为五证不齐全的房子违法建造，而且也是不受法律保护的，你如果购买了没有房产证的房子，将来房子如果出现什么问题，都是需要自己来承担相应的后果。所以我并不建议你购买没有房产证的房子。展开

06-27

冰冰晴minoz

擅长五金工具、板材板件挑选

不要着急，一般来说房产证是要等到你跟卖家过完户之后你才能够申请办理的，然后的话是要等你把这个房子的相关税费交了之后，凭借你交税的证明到当地的房管中心去领取的，这个中间是要有一个过程的。并且办理房产证的话，是要有你的购房合同作为依据的，然后就是要有你的身份证，然后才能够拿到。如果说房产证没有在规定的时间内给你的话，那么你可以找开发商问一下情况。展开

06-26

打算安静的tiger

如果你只有购房合同，但是没有房产证，那么在这种情况下也是可以把房子卖掉的。如果你是贷款买的话，那么买方的话也是贷款买的房子，这个时候就需要提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，接着再到银行办理贷款手续，之后，再让开发商到房地产去办理一个房本就可以了。而如果你是全款买的话，买家也是全款买房，这时候只需要再开发商那里去变更一下合同，然后让开发商到房地产局去拿出你的房本就可以了。展开

06-26

Ｒemix

擅长装修辅材辅料类采购

如果房子有购房合同而没有房产证的话，那说明这个房子应该是小产权的房子，在购买房子的时候一定要了解清楚房子有没有房产证。另外还有一种在买了房子之后签订了购房合同，但是还没有办理房产证的话，是可以去房管局那边办理的，在办理的时候带着相关材料就可以办理房子的房产证，房产证还是非常重要的，如果房子没有房产证，是没有办法办理贷款，也没有办法办理过户的。展开

06-25

JiangLYY

厨房小家电品牌和选购专家

有购房合同没有房产证的房子，肯定就是那种小产权的房子了，这种房子其实是当地农村村委会自己征收的土地建造的房子，所以是没有房产证和土地证的。现在政府是不提倡大家去购买这种小产权房的，因为购买这种房子，其实自己的权益是得不到保障的。比如说由于这个房子没有房产证，将来如果家里的小孩儿要上学的话就比较麻烦了，周边的学校是不会收的。展开

06-24

猫猫咪1915

如果只有购房合同，但是没有房产证的话，这个房子就不能购买了。所以你在买房之前一定要先看一下这个开发商是否五证齐全，因为五证不齐全的房子违法建造，而且也是不受法律保护的，你如果购买了没有房产证的房子，将来房子如果出现什么问题，都是需要自己来承担相应的后果。所以我并不建议你购买没有房产证的房子，如果你购买了没有房产证的房子，后期也不可以办理落户。展开

06-21