民房可以买卖吗

8yING

擅长施工工艺，报价，投诉处理

现在的居民房当然是可以交易买卖的了，当然不是所有的用户都可以购买的，如果你是城镇用户的话，那么肯定是不可以购买这个居民房的。要想购买居民房，那肯定是要符合一定条件之后才可以的，首先你要是农村户口；其次你还要是这个村子里的用户才可以购买，具体情况建议你先咨询一下当地政府相关的工作人员，因为购买的话肯定需要这些人员进行审批的。展开

06-11

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民房能不能买卖，那得看看你这个房子到底是怎样的一个性质了，也不能说所有的民房，现在都是没有土地证，没有房产证的，因为我们老家大多数房子没有房产证，而有一些比较大的城市有自己亲自盖起来的房子，办理下来的房产证，这样的房子可以对外出售，可以进行买卖。包括现在有很多老百姓的房子，在自己不住的情况下也可以私人进行买卖，只不过这种东西没有法律效应。展开

08-02

温温

民房是可以进行买卖的，但是前提条件是必须有房产证，只有有房产证的房子才可以进行买卖，也是可以办理过户手续的，整个交易过程都是合法的。要是你看中的民房是没有房产证的，那么我就是不建议你进行购买的，国家是不会认可你们的交易的，私下进行交易也是违法的，以后出了问题没有人来维护你的利益的，只能自己哑巴吃黄莲有苦说不出。展开

06-24

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民房是不可以进行买卖的，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如果有人私自买卖民房的话，那就属于违法行为了。另外，民房也就是小产权的，房子基本上是不具备任何升值空间的，如果打算购买房子的话，一定要购买证件齐全的大产权房子，房子具备的升值空间是非常高的。展开

06-21

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这要看民房的性质了，如果说是集体土地上面搭建的民房是不可以进行买卖的，因为集体土地上面搭建的房子没有办法取得房产证。如果说你所看中的民房已经领取到相关证件的话，那么还是可以进行买卖的，在后期办理过户的时候也是可以正常申请的。不过你要先确认一下，你所看中的民房目前是否存在产权纠纷，房子的拥有人是否都同意此套房子对外出售。展开

06-20

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民房的话就是农村自建房，农村自建房是没有房产证的，所以不可以在市面上进行买卖。如果需要买卖的话，只能够私下买卖，但是国家不承认，一般签订的买卖合同也不会受到国家法律的保护，所以我不推荐你买卖民房。在买房子的时候我们一定要注意房子的房产证，没有房产证的房子是不可以购买的。没有房产证的房子不可以到银行申请贷款，也不可以办理过户手续。展开

06-20

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需要符合以下几个条件，才能进行买卖。1.买卖自建房只能在本集体组织成员之间。但是从2015年起，国家在33个地区启动了农村宅基地制度改革试点，试点地区宅基地可以跨村、跨镇流转，可以想象将来对于宅基地和自建房的交易主体的限制会有所变化。2.购买自建房的人必须合法，不能超出一户一宅以及宅基地面积的有关规定。3.买卖须经过村民委员会同意。展开

06-20

雪仪

村民的自建房屋，虽然属于私有财产，自己有处分（转让、赠与或者买卖）的权力；但是，房屋是建立在宅基地上的，所以买卖双方应同为本村集体的成员。理由是，农村的宅基地是属于集体所有的土地，集体所有的土地当然要归本集体所用，一般只有本村集体组织的成员才可以申请宅基地建房。所以，村民出卖房屋，应出售给符合申请建房用地条件的本村村民。展开

06-20

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虽然村民自建的房属于私人财产，村民完全拥有转让、处分或者买卖私有房屋的权利。但是农村房屋和城市商品房不一样，房屋是建在属于村民集体所有的宅基地上，房地一体，地随房走，就使得买卖农房涉及到宅基地使用权的问题，《中华人民共和国土地管理法》明确规定宅基地归村民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权和处分权。因此，建在宅基地上的农房，不能向非本集体经济成员转让或买卖，只能在本集体经济成员内部流转、置换或买卖。展开

06-20

芮果子

地板、门窗、软装和辅材类专家

民房就是农村的房子呢，这些房子是不可以上市交易的呢，因为没有房产证件，属于小产权的房子，国家有相关的规定表示，这种房子是不可以上市交易的，如果交易了，那么就属于违法的行为呢。并且出现了纠纷，法律是不会帮你处理的呢，因为本来就是违法的事情呢。所以在这里建议大家不要购买这种类型的房子哦，自己没有保障，还会触犯法律。展开

06-19

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民房是不可以进行买卖的，民房其实是农村的房子，农村的宅基地是不能进行出售买卖的，如果私下进行出售买卖是违法行为。民房是只能够在本村集体内流转，如果想卖给本村人的话，双方之间需要协商房子的价格。民房是具有社会福利和社会保障的功能，一般农民都是有一块自己的土地，拥有这块土地的使用权，可以在这块土地上面建房子，但是建完房子之后是不能私自进行转让出售的。展开

06-19

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所谓的民房其实就是指现在农村的宅基地，一般现在农村的宅基地房是不可以交易的，但是我们是可以去当地的村委会申请转让。不过如果想要转让民房的话，也是要达到一些标准才可以的，比如说你转让的这个人在你们本地是没有任何宅基地的。而且转让的那个人和你必须要是在同一个村集体才可以去办理相关的手续，在转让之前需要先申请，然后要得到当地的房管部门的同意。展开

06-18

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熟悉室外园艺设计领域

民房当然可以买卖的，但是购买民房是需要满足条件才可以购买的哈。首先你是城镇用户的话，是不能够买的，也就意味着必须要是农村户口，其次就是必须是你所在的那个村的村民才可以购买，因为现在很多地方都实行了“农转非”的政策，所以很多人想要通过购买民房来获取赔偿，国家为了管控这类的事情发生，所以才实施了这个政策，其实我个人觉得住在农村也特别好的呢。展开

06-14