认购书的定金可以退吗

小龙

按道理来说，认购书的定金是不可以退还的，除非你出现黑户或者逾期的现象贷款下不来，可以找他们协商一下的哈。一般情况如果想要退定金还是比较困难的，所以在购房的时候，一定要谨慎考虑后才交定金，当然如果是卖方违约的话，他们就会退还你定金，并且赔偿你一定的违约金的，建议你还是咨询一下专业的相关人员，他们对这方便面更加清楚的呢。展开

06-11

泰山庚申

认购书的定金一般情况下是不可退还的，除非合同中有特别约定或者双方协商同意退还。根据相关法律，定金的性质是为了保证合同的履行，通常在买卖双方达成协议后，交付定金的一方如果不履行合同，可能会损失这笔定金。而如果对方不履行合同，则需双倍返还定金。建议仔细查看认购书的条款，或者咨询专业法律人士以获取更具体的建议。展开

08-03

鹏飞

我们一般来说这个认购书其实也就是在购买房子的时候签订的那一份定金协议认购书，意思就是说你在购买这个房子之前已经确定了，要把这个房子买到自己手里，双方不可以出现违约的现象，一旦出现违约，那么定金肯定就不予退还了。那这样一说你就应该清楚了，一旦出现违约的话，你这个认购书上面的定金其实是不会退给你的，毕竟你也耽误了人家卖房子。展开

08-02

爱萱萱杰

一般情况下认购书的定金是不可以退的，但是如果是卖方做出了一些违法合同的事情的话，就可以把验购书的定金退还回来，而在这个时候你就是有权利要求他把定金退回来，但是其他的情况下的话，你通常都不能够让他把订购书的定金退回来的，因为你没有那个权力。而如果在你买房子的时候，你对这间房子并不是十分满意的话，千万不要随便的把认购书的定金交了。展开

07-22

旧伤-Tooha

擅长橱柜、衣柜和家具

认购书的定金一般是不可以退的，定金一般就是保证金，是买卖双方之间达成协议的一种方式。根据我国法律当中的相关规定，当事人像卖方支付了定金之后是不会给予退还的，一般情况下来说，如果不是开发商或者是卖方的责任，那么这个定金是没有退还的可能性。其实在我们购买房子的时候不需要交定金，可以在买卖双方达成一致的情况下直接签订商品房买卖合同，支付首付款，这样的话也就可以避免这些问题了。展开

06-25

Existence鱼

专注于甲醛测试房屋环保验收

认购书的定金按理来说是不可以退还的，就算你去找开发商进行协商，开发商同意退还你定金的话，也是需要扣除你一部分费用作为违约金的。如果说是开发商违约在先的话，比如说在你缴纳定金以后开发商依然把房子卖给了其他人，或者没有按照约定的时间交房的话，你都是可以让开发商退还定金的，并且还可以向他进行索赔。要是开发商不肯退还定金的话，你可以拿起法律武器保护自己的利益。展开

06-21

yanyanxll

熟悉油漆涂料施工和材料选购

一般来讲认购书的定金是不可以退的。如果是房地产开发商那边违约的话，我们可以要求他们退还双倍的定金。如果是我们自己违约的话，可能还会缴纳一部分违约金。所以在签订认购书的时候我们一定要看清楚合同的条款。因为合同中的条款涉及到我们的个人利益，还是看清楚比较好。其实买房子也是一件大事。我觉得还是要考虑清楚再签订认购书的。展开

06-20

风过耳

擅长五金工具、板材板件挑选

如果说你是单方面突然反悔，不想要这个房子的话，那么这个定金是不可以退还的，因为这个认购书也是有一定的法律效力的，当中也会规定定金的处理办法，如果你违约的话，这笔钱是会作为违约金赔偿给开发商的。不过如果是对方先违反规定，并且没有及时签订合同的话，那么是可以退的，并且需要双倍退还。如果他拒绝赔付的话，你是可以向当地的法院起诉的。展开

06-19

JetaimeZ

房间格局设计衣帽间设计爱好者

认购书的定金是不可以退还的，但是有些情况下还是可以退换的，比如说开发商的原因，导致这个贷款下不来，那么这个时候是可以退还这个定金的。一般情况下只要缴纳了定金，就证明我们已经预定了这边的房子，所以将来如果是自己的原因的话，开发商一律不会退还这个定金的。大家在买房的时候一定要理性买房，一定要考虑清楚如果买房了将来是否能承受还贷的压力。展开

06-19

碎碎念的娘们

精通油漆涂料品类

认购书的定金是不可以退还的，除非开发商出现违规逾期的情况，才可以将这个定金退还回来。而且如果开发商不退还的话，你也是可以采取法律武器来保护自己的权益的，到时候开发商还要赔偿你一定的违约金。不过如果不是开发商的问题是你自己的个人原因，这个定金就是不可以退回的，因为签订的认购书是具有法律效益的，你是要按照合同上面的内容走的。展开

06-19

乡下务农一老汉

一般认购书的定金是不会给予退还的，当然了也有一些特殊情况，如果是开发商自己违约在先的话，那么认购书的定金也是可以退还的，如果开发商不退还的话，那么你可以采用法律武器来保护自己的权利，到时可以到相关部门进行投诉的，如果法院判定由于开发商违约在先的话，那么肯定会把这个定金退还给你的。但如果是由于你个人问题的话，那么这个定金是不会给予退还的。展开

06-18

毒药Posion

好的装修风水也许能让你的新房聚福气财气运气于一屋。

现在购买房子都需要签订一个认购书哦，这个认购只要签约了，就要按照规定缴纳定金。并且这个定金是不退的哦，之后可以抵消房款的一定金额呢。如果你不想买这个房子了，也是不退还给你的，并且你的行为还算违约，还要赔偿违约金的呢。所以大家在购买房子的时候，一定要再三考虑清楚啊，一定要了解到房源的具体信息，否则到时候，你反悔属于你违约。展开

06-18

小芳

认购书的定金其实就是保证金，是买卖双方之间达成协议的一种方式。根据我国法律当中的相关规定，当事人像卖方支付了定金之后是不会给予退还的，一般情况下来说，如果不是开发商或者是卖方的责任，那么这个定金是没有退还的可能性。其实在我们购买房子的时候不需要交定金，可以在买卖双方达成一致的情况下直接签订商品房买卖合同，支付首付款。展开

06-18

Existence鱼

专注于甲醛测试房屋环保验收

一般情况下，认购书的定金是不可以再退的，但是在以下情况是可以退的。比如说开发商在没有取得有商品房的销售许可证，或者由于开发商自身的原因造成的，双方不能签署正式合同，那么在这种情况下，开发商就有要退还购房者所交的定金，并且要承担给购房者所造成损失。或者说双方只是在正式合同没有达成一致，与认购意向书的内容没有关系，导致签约不成，那么在这种情况下，双方都不存在违约情况，那么就需要把定金退还给购房者。展开

06-18

死远点喷子

擅长施工进度把控及业主沟通

认购书的定金是不可以退还的，除非你在办理贷款的时候，是由于银行或者是开发商的原因，导致这个贷款下不来，那么这个时候是可以退还这个定金的。一般情况下只要缴纳了定金，就证明我们已经预定了这边的房子，所以将来如果是自己的原因，不买房的话，开发商一律不会退还这个定金的。大家在买房的时候一定要理性买房，一定要考虑清楚如果买房了将来是否能承受还贷的压力。展开

06-19