安置房买卖合同有效吗

顺其自然

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

如果你所购买的安置房有房产证和土地证的话，那么你跟卖方之间签订的买卖合同是有法律效力的，但是如果卖方没有取得房产证，就跟你签订买卖合同的话是无效的，而且就算拿这种合同去银行申请贷款，银行也不会给予办理的，去房管局办理过户的时候也会被工作人员给退回。我相信大家应该都知道，其实购买安置房并不是很好的一个决定，因为安置房的质量不是特别好的，而且居住的环境也不太舒适。展开

06-12

爱心正能量123

安置房的买卖合同还是有效的，都是有法律效应的，而且安置房的房子也是比较便宜的，到时候购买的话，经济压力也不是很大的，而且安置房是只有购买满5年的才可以进行交易，如果你在购买安置房的时候，一定是要看这个房子是有没有房产证的，如果是没有房产证的话，还是不建议大家购买的，这样是没有保障的，到时候出现问题的话只能是自己承担的。展开

07-02

简单如意你来画

熟悉施工工艺实现过程

安置房的价格是比普通商品房要便宜很多的，安置房的买卖合同也是有效的，特别是对于经济能力不是特别好的朋友来说，购买是非常划算的呢。在购买安置房的时候，我们需要注意的事项是比较多的，首先要记得检查房主是否拥有房产证，没有房产证的房子是千万不要进行购买的，以后出了问题没有人来保障你的利益，避免日后出现不必要的麻烦还是认真选购比较好。展开

06-20

Empress旧瘾

擅长板材板件类选购介绍

近几年购买安置房的朋友是非常多的，了解到的情况，安置房买卖合同是有效的，提醒大家在购买安置房之前，一定要了解一下安置房的详细情况，特别是需要了解一下安置房有没有房产证，如果没有房产证的话，那是不能进行购买的，并且安置房需要满足五年以后才能再市场出售，在购买房子的时候一定要明确这些信息，避免遇上不靠谱的卖家，自己的经济肯定会受到损失，处理起来也是比较麻烦的。展开

06-18

小四陈若

居家房屋装修风水分析专家

安置房的买卖合同是有效的哦，安置房的价格是比普通商品房要便宜很多的，对于经济能力不是特别好的朋友来说，购买是非常划算的呢。在购买安置房的时候，你一定要记得检查房主是否拥有房产证，没有房产证的房子是千万不要进行购买的，以后出了问题没有人来保障你的利益。安置房是有政策规定的，只有购买满5年的时间才可以进行交易，这一点你在购买之前也需要注意一下。展开

06-17

fubenyin

熟悉装修法律，施工规范

这类房子其实是政府在拆迁的时候赔偿给拆迁户的房子，这种房子的价格一般是比较低的，但是房主的话是有产权的，并且是能够办理房产证的，但是有一个规定是这样的，在拿到这个房子的产权证的五年之内，这个房子是不可以进行交易的，所以说如果这个合同是在五年之内签订的话，那么就是无效的。如果是在产证满了五年之后签订的合同的话，这个就是有效的。展开

06-14

Aries气质

专注钻研不同施工工艺

其实安置房买卖合同也是有效的，在购买安置房之前，一定要了解一下安置房的详细情况，特别是需要了解一下安置房有没有房产证，如果没有房产证的话，那是不能进行购买的，另外还要了解一下房子有没有购满五年，只有购满五年的安置房才可以上市进行交易。安置房，进行买卖的时候还是具有一定的风险性的，所以在购买之前一定要了解清楚。展开

06-13

夜寐-sink

擅长办公楼等商业装修设计

安置房的价格还是比较低的，现在有很多人会选择购买安置房。安置房买卖合同也是有效的，在购买安置房之前，一定要了解一下安置房的详细情况，特别是需要了解一下安置房有没有房产证，如果没有房产证的话，那是不能进行购买的，另外还要了解一下房子有没有购满五年，只有购满五年的安置房才可以上市进行交易。安置房，进行买卖的时候还是具有一定的风险性的，所以在购买之前一定要了解清楚。展开

06-13

Badmanmsf

背景墙照片装饰墙规划小达人

安置房虽然比较特殊，但是只要买卖双方经过友好协商，那么他们之间签订的合同和协议都是具有法律效益的。但是安置房在交易的过程中非常容易引起纠纷。比如说如果这时候卖方在拿到房产证之后，不可能进行过户，那么对于买房来说就比较不利。如果这个房子还拥有其他的共有产权人那么再分配的时候，就非常容易引起纠纷，有的甚至去闹到法院。 因为我们在签约合同的时候一定要细致，把双方的责任和利益都要写清楚。展开

06-13