商品房几年可以买卖

梦泪痕

厂房办公楼等商业装修设计者

商品房是不限制几年可以进行买卖的，只要商品房有房产证，那就随时都可以进行买卖的。商品房的房产证还是非常重要的，在拿到房子之后一定要及时的办理房产证，有了房产证房子也就有保障了。现在购买二手房的人还是比较多的，在买房的时候一定要了解清楚房子有没有房产证，要是房子没有房产证的话，那也没办法办理银行贷款，也没办法办理过户。展开

06-12

沧末Leila

一般来说，商品房在购买后五年内是有一些限制的，具体规定因地区而异。例如，在一些城市，商品房在持有满两年后可以出售，但这可能需要缴纳一定的个人所得税和增值税。此外，某些城市为了抑制投机行为，可能规定了更长的持有期限。建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门或查阅相关政策，以了解最新的规定和要求。展开

01-01

十分怀念柯老师

橱柜、吊顶等非标品选购达人

商品房也没有说有限制几年才可以交易的，只要你是有房产证的房子，什么时候都可以进行交易的，如果你要买房的话，需要到小区实地考察一下，看看小区房子的质量还有户型等是不是都很不错，最主要看一下房主的身份信息是不是真实的，如果确定这个房源是很不错想购买的话，那你就可以去购买的，这个交易流程还是很简单的，你到时候可以先去选择房源。展开

06-24

homchong

油漆涂料品类选购专家

商品房几年可以买卖，目前是没有限制的，只要你所购买的商品房已经拿到了产权证书的话，就可以放到二手房网站或者是当地的中介去出售。我们在销售商品房的时候，一定要先提前了解一下当地目前二手房的市场行情，如果说行情不是特别好的话，可以考虑再等上一段时间，要是行情非常好的话，我们可以通过正规的渠道去了解一下目前自家小区房源销售的价格大概是在多少。展开

06-20

amandanie

熟悉墙地面施工工艺和讲解

据我了解到的情况，买卖商品房是没有限制的，随时都可以买卖商品房，国家对于商品房的买卖没有明确的政策，但是购买的商品房一定要有房产证，不然对于商品房日后的买卖就比较麻烦了，没有房产证的商品房，后期是很难出售的，商品房的地理位置也是非常重要的，一定要在地理位置优越的区域购买商品房，后期赚取的收益是非常大的。展开

06-19

我心狂野

阳台露台园艺布置专家

商品房随时都是可以买卖的，一般商品房在交易的时候，对年限是没有任何要求的，只要这个房子有土地证就可以了。只有共有产权房在交易的时候对年限才会有限制，共有产权房一般是要等到五年以后才可以正式的上市进行交易。不过商品房如果还有贷款的话，肯定是不能交易的，假如在银行那边还有贷款没有还清的话，需要先把贷款全部还掉才能去过户。展开

06-18

文俊

你只要由于商品房的房产证明，就可以对此商品房进行买卖，也就是说商品房没有限制几年可以买卖的规定，所以你在购买商品房的时候一定是要具备房产证的，这是非常重要的一点，不然对于商品房日后的买卖就比较麻烦了，商品房的地段选择的好，日后升值空间肯定也大，近期如果有想买卖商品房的朋友，可以到所在当地的中介公司咨询看看。展开

06-14

安安宝宝点点妈

只要这个商品房有房产证的情况下随便什么时候都可以进行交易买卖的。现在交易商品房的时候也是有相关流程的，首先买方用户需要到小区实地考察一下，看看小区房子的质量还有户型等是不是都很不错，最主要看一下房主的身份信息是不是真实的，如果确定这个房源是很不错想购买的话，那么可以根据自己的实际经济条件来选择支付方式，最后买卖双方需要到当地房产交易中心办理过户手续的。展开

06-12