商品房交付条件

商品房只有在验收合格之后才可以交付的。如果验收不合格，那肯定说明这个商品房存在质量问题，那就不可以交付。首先需要按照规定建筑好房子；其次需要有完整的档案资料；然后还有勘查的文件，因为有这个文件之后就代表房子质量是合格的；再然后要有工程保修书等等。这些条件都符合之后，证明这个房子才可以交付。只要正常交付的房子证明这个商品房质量肯定是有保障的。展开

商品房交付通常需满足以下条件：

1、房屋主体结构和外围护结构必须完成，符合相关的建筑质量标准。

2、房屋的水、电、气等基础设施应当具备并正常使用。

3、房屋内部的装修情况需达到约定的交付标准，包括墙面、地面、卫生间及厨房的基础设施。

4、房产证及相关手续要齐全，购房者需确认开发商已办理相关权属证明。

5、如果购房合同中有特别约定，开发商需按照合同规定完成相关条款。

这些条件是商品房交付的重要标准，建议在收房时仔细验房，确保所有条件得到满足。展开

我不是特别明白你要说的这个意思，到底是说这个商品房在交付房款的时候的条件，还是说在交房的时候的一个条件，那我两个都跟大家说一下吧。
要是说他交房的时候，那就得满足这个房子里面所有的施工都完成了，并且小区内部的施工完整度得达到80%以上。如果要说这个商品房在交付房款的时候的条件，那得看你是全款还是按揭全款就不用多说了，大家都应该清楚，而按揭的话得提供你的工作收入证明和银行流水。展开

商品房在建好之后是要满足一定的条件才能够交付的。首先我们要拿到当地建设工程的检验合格报告，然后向购房者提供质量保证书以及使用说明书。只要满足质量保证书的交房条件就可以交房了还有就是要达到预售合同约定的交付条件。房子在交付的时候也是比较麻烦的呢。我们要仔细检查房子的质量，以及房子的证件是否齐全。如果不齐全的话，我们可以拒收房子。展开

新的楼盘在建造完成以后，政府部门都是需要经过专业的检查的，通过检查的楼盘才可以进行出售，并且拿到商品房预售许可证。商品房在交付的时候，需要检查的地方还是比较多的，首先墙壁有没有开裂、鼓包的现象，屋内会不会漏水，小区的绿化是否达到规定的标准，卫生间也是需要做闭水实验的。经过严密的检查以后，只有达标的房子才可以交付。展开

商品房交付之前是需要通过安全检测的，只有通过安全检测的房子才可以交房的，如果房子没有通过安全检测的话，房子是不可以交房的，房子需要进行整改，直到没有任何问题以后才可以交房的。另外，你在收房的时候，一定要记得检查房子的水电、窗户、墙体等，如果发现有任何的问题的话，你都是有权利拒绝签收房子的，我国都是有着相关法律规定的。展开

商品房的交付条件都是有国家明确规定的，房子的质量问题是非常重要的，可以找专业的团队检测，其次需要有档案的资料，还有勘察的文件，如果这些条件都满足的话，那么房子就可以交付了哈。开发商交房的时候客户一定要谨慎，还要看开发商出售的房子是否五证齐全，五证不全的房子一定不要确定交房，只要五证不全就是开发商的责任，可以要求单方面解除合同。展开

根据法律规定来看，商品房开发项目结束之后，要经过验收，只有验收合格的房子才可以交付使用。要进行商品房交付的话，首先就要完成建设工程设计还有合同里面签订了的内容，然后要有完整的技术档案还有施工管理材料。另外必须具备施工单位签署的工程保修书，还有其他部门单位的质量合格文件才可以。有了这些文件之后，你们就可以安心验收入住了。展开

（一）房屋需经过验收合格。《城市房地产管理法》第27条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。何为验收合格？根据《建筑工程质量管理条例》第16条的规定，验收是指由建设单位组织的，由勘察，设计，施工，监理等单位参加的并分别签署的工程技术资料和现场检测资料等。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第7条“工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出竣工验收合格报告。也就是说，验收合格以建设单位的竣工验收报告为准。并不是以工程验收竣工行政备案为准。 （二）具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保险责任。“ （三）房屋的配套基础设施具备交付的条件。《商品房销售管理办法》第7条，其中，第6项“供水、供热、燃气、供电、通讯等配套设施具备交付的条件，其他的配套设施具备交付使用的条件或者已经确定施工进度和交付日期”。从基本的生活常理出发，房屋竣工合格，并不意味者立即交付使用，因为在城市，如果不具备基本的生活配套设施，那么房屋也是没办法使用的，比如，供水，供电，等。而销售办法把供水等5项列为必须具备的条件，这个只能从生活常理出发来考虑此条款应有，比如，南方的房屋也未必有供热，有些情况通讯可能正在接通过程中，也应认定当具备“配套设施交付使用的条件”。至于其他的配套设施的条件，如道路，花园等，应当具备施工进度和交付日期就可以。展开

商品房要满足以下条件才可以交房，比如说他要通过政府部门的验收，要取得这个房屋权属证明，然后还要通过第三方对房屋进行初步的检验。 比如这个房屋的水路是否通畅，电力，燃气宽带要达到使用条件，另外小区道路要施工完成，室外的停车场是否达到了使用的标准，小区的绿化也要达标。另外在交房的时候还要验证一下卫生间要做一下闭水实验。满足这些条件，商品房才可以交付。展开

商品房交付也是有一定的条件的。商品房只有在验收合格的时候才可以交付，如果验收不合格的话是不可以交付的，因为就说明这个房子是有质量问题的。现在验收合格的条件都是为了能够让购房者住的放心，所以如果房子存在质量问题是不可以上市交易的，所以目前在售的房子都是质量检验合格的房子，大家是可以放心购买的。而且开发商还要将房子的质保证书和使用说明材料发给买家的。展开

现在对商品房交付条件考核是很严格的，首先商品房交付的话，那么房子的质量问题是肯定要过关的，其次需要有档案的资料，还有勘察的文件，如果这些条件都满足的话，那么房子就可以交付了哈。在我们购房的时候，也一定要看好房子的质量问题，还有关于合同里面的房子质量问题条例，以及违约责任等等，因为这些都会影响到我们个人的权益的哈。展开

商品房在开发项目完工之后必须要经过验收合格才可以交付给业主使用。商品房交付的时候必须要具备以下的条件，要完成工程设计与合同约定当中的各项内容并且要有完整的档案和施工管理资料，关于施工过程中设计工程监理等等一些单位所签署的文件必须要全部合格，同时还要有施工单位签署的工程保修书。如果说不具备交付条件的话，那么业主可以向开发商索赔违约金。展开

我觉得商品房在交付的时候，首先这个房子的质量一定要好，所以在商品房交付的时候我们最好去验收一下房子。一般商品房的交付条件都会以签订合约里面的约定条件为准，比如说我们需要在合同里面规定房子在交付之前会进行多项的检测，检测合格以后才会交付商品房，比如需要检测房子混凝土的比例等等。而且我们还要在合同里面规定具体的交房日期。展开

最起码这个房子的工程是要能够经得起检验的，然后检验结果是要合格的，能够让人居住的。还有就是开发商要能够把这个房子的质保证书还有使用说明的材料给买家。再一个就是一般这种情况都是出现在预售的楼盘中的，而且都会签订一定的合同，所以说在交房的时候，这个楼盘的各方面都要满足开发商在合同中承诺给买家的这些条件，这样的话才可以交房。展开