房改房和商品房的区别

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装修者不要因为担心质量问题而一味追求选进口产品

房改房和商品房的区别还是很大的呢，这两者的购买对象是不一样的，要想购买房改房那只能符合购买房改房的条件之后才可以购买，一般用户是不可以购买的，因为还需要到当地政府去申请，审核好之后才可以购买的。商品房是针对绝大多数用户的，只要你资金充足都可以购买的；然后这两者之间的面积也是不一样的，房改房是有严格面积规定的；其次两者之间的房价是不一样的，房改房的售价要便宜一些。展开

06-12

Chanyuwah

房改房和商品房在以下几个方面有明显的区别：

1. **来源不同**：房改房是指经过国家政策改革后，由单位、集体购买并转为个人住房的房产，最早是从国家分配的公房中转为个人所有。而商品房是市场上公开出售的房产，属于房地产开发公司开发的自有产品。

2. **售价不同**：房改房的价格通常较低，因为其最初是由单位按低于市场价的价格出售给职工，具备一定的优惠性质；而商品房的价格由市场供需关系决定，相对较高。

3. **产权不同**：房改房的产权一般是70年，且在转让时可能有限制，需要遵循相关政策。而商品房的产权也是70年，但转让相对自由，手续较为简单。

4. **购买限制**：房改房的购买对象通常是单位职工，受到单位内部的轮候和分配政策影响；商品房则面向社会公众，任何有购房资格的人都可以购买。

了解这些区别有助于在购买房产时做出明智的选择。展开

08-01

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这个区别应该也是比较明显的吧，商品房就不用我多说了，大家都应该知道，就像是我们自己看中某一个楼盘以后想要在这个楼盘里面购买房子，而这个楼盘里面所有的证件都齐全的情况之下，对于我们进行销售，它就是像商品一样。而房改房则有一点小小的区别，比如说原来这里有一系列的农民房子或者小区之类的房子进行改善和改造以后建造成这种楼房，对外出售，就被称作是房改房，但有的房改房它是没有房产证的。展开

08-01

寥寥又几

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房改房和商品房的区别还是非常大的呢，首先房改房在购买的时候是有一定的限制条件的，只有符合条件的朋友才可以进行购买，而商品房你只要有足够的资金就是可以进行购买的。在售价方面，房改房的价格要比住宅商品房便宜很多，商品房就是当地的正常市场价格。住宅商品房是有完整的产权的，购买以后随时都是可以进行上市交易的，而房改房在出售之前是要进行申请的。展开

06-19

开开快乐

现在很多朋友不明白房改房和商品房的区别，这两个房子的区别是非常好理解的，房改房和商品房的区别在于房改房是享受国家优惠政策的住房，虽然说房屋交易的成本价比较低，但是在后期交易的时候会受到国家相关限制，而商品房就是我们现在市场上正常销售的居民住宅，在买卖方面是不受任何限制的。商品房是属于自己的财产，后期是可以随意交易的，不需要申请任何的手续，虽然商品房的价格比较高，还是推荐大家入手商品房。展开

06-19

义成

房改房和商品房的区别还是比较大的，房改房是享受国家优惠政策的住房，虽然说房屋交易的成本价比较低，但是在后期交易的时候会受到国家相关限制，而商品房就是我们现在市场上正常销售的居民住宅，在买卖方面是不受任何限制的。商品房在交易的时候，只要有房产证私人之间是可以随意交易的，而房改房想要对外销售的话，必须要得到政府以及其他相关一些部门的批准，如果没有批准就出售是属于违法销售的。展开

06-19

沁园主人

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房改房跟商品房的区别还是比较大的。价格方面，房改房的价格比商品房的价格要便宜很多。其实最重要的就是房改房需要满足一定的条件才能购买。而商品房只要有充足的资金就可以购买。房子产权上面，房改房不是完全产权。商品房是完全产权。质量方面，我觉得房改房的质量没有商品房的质量好。综合以上几点，我个人还是比较推荐购买商品房的。展开

06-21

WoMaek莫陌

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房改房是享受国家优惠政策的住房，房子的价格要比商品房价格低很多的，但是购买必须要符合相关条件才可以申请的。商品房则是可以自由买卖的房子，房子拥有70年的大产权，
同时房子具备的升值空间是很大的，如果购买商品房的话，你是可以申请贷款购买的，我现在有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，单笔最高额度可以申请到500万元。展开

06-20

静静

其实的房改房和商品房的区别还是挺大的。一般来说，想要买房改房的人都必须要满足一定的条件才可以得到购买资格，但是商品房是绝大多数的人都可以购买的，只要有资金就可以了。然后在房子的面积方面也会有区别。房改房的面积都是有规定的，而商品房的面积并没有固定的要求和规定，所以看你们自己需要的面积是多少，还是有很多选择的。展开

06-26

广思

首先，房改房的价格比商品房的价格要便宜许多。第二个房改房与商品房，他们的房屋产权是不同的，商品房属于完整的产权，而房改房是按照成本价购买的产权。并且房改房他的购买对象是有限制的，并不是人人都可以买的。商品房它的买卖是没有任何限制，只要你有钱，有条件就可以买商品房。另外，房改房他的住房面积也有一定的限制，必须按照规定的范围来执行，如果超出的话，那么就按照市场价来出售，但是商品房就没有这个限制。展开

06-18

玉洁

房改房和商品房的区别在于房改房是享受国家优惠政策的住房，虽然说房屋交易的成本价比较低，但是在后期交易的时候会受到国家相关限制，而商品房就是我们现在市场上正常销售的居民住宅，在买卖方面是不受任何限制的。商品房在交易的时候，只要有房产证私人之间是可以随意交易的，而房改房想要对外销售的话，必须要得到政府以及其他相关一些部门的批准。展开

06-18

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首先现在购买房改房和商品房的群体是不一样的，因为如果想要购买房改房的话，那么是必须要满足当地一些条件才行的，但是购买商品房是没有条件的，只要有钱就能购买。还有就是这两者的价格也是不一样的，房改房一般是政府自己调控价格的，所以房价一般都是非常的便宜，但是商品房是由开发商自行决定价格的，所以商品房的价格一般都是特别的贵。展开

06-19

珊珊

第一就是买房的人的区别，前者的话对于买方是有限制的，只能是租房的人或者是一些职工才行；但是后者的话是没有什么限制的，只要你符合当地的购买条件就可以买。第二个就是在买房的时候的面积是不一样的，前者又是有限制的，并且如果超过标准的话，是要交钱的；后者的话只要你有足够的资金就行。第三个就是两者的价格，前者的价格是政府制定的，而后者的话一般根据市场来变化的。展开

06-14