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开发商的五证是什么

19 回答•2007  浏览 • 2019-06-10

共19条回答
在我们购房的时候，经常有人提醒我们说一定要查验开发商的五证呢，五证也叫做安全许可证，是对自己的一个保障呢，是必须要查验的呢。五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开公证》、《商品房销售许可证》。我觉得最后一个证件也是比较重要的，没有的话，房子是不可以上市交易的呢。展开
06-11

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开发商在房地产开发中需取得的五大证件，通常包括：

1. **土地使用权证**：证明开发商拥有该土地的使用权。
2. **建筑工程规划许可证**：由当地规划部门发放，确认该建筑项目符合城市规划。
3. **建筑工程施工许可证**：确保项目可以合法施工，由建设行政主管部门颁发。
4. **商品房销售（预售）许可证**：允许开发商对房产进行销售或预售。
5. **房产证**：房屋竣工后，由房地产管理部门发放，证明房屋的所有权。

这五证的齐全是开发商合法开展房地产开发及销售的前提条件。展开
01-01
开发商的五证其实还是很重要的，虽然现在大部分的开发商都是五证齐全的，但是也有五证不齐的开发商违规出售楼盘的，五证不齐全的房子可是千万不要进行购买的。五证包括用地许可证、土地使用证、出售许可证、施工许可证以及工程许可证。你要是无法理清它们的名字，那么你就记住一个出售许可证就可以了，因为其他四个证件要是少一个，都是无法取得最终的出售许可证的，所以买房的时候首先就要看开发商的五证齐不齐全。展开
06-25
主要是包括允许使用这块土地的证书、同意这项工程规划的证书、同意这块土地的规划的证书、同意开始施工的证书还有就是允许楼盘开始预售的证书。有了这个五个证书，这个楼盘的开发商才是比较靠谱的，然后这个时候你是可以买这个楼盘的房子的，因为这五个证是可以证明这个土地的合法性的，还有就是这个楼楼盘的质量相对也是有保证的。如果你要买预售的楼盘的话，一定要看看开发商有没有这五个证。展开
06-21
开发商的五证其实就是开发商建造房子的资格证明，包括国有土地使用证、商品房预售许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证还有建设工程开工许可证。其中最重要的就是土地使用证和预售许可证了，所以在买房子的时候可以重点关注开发商是否有这两个证，因为只要有了这两个证，你们买的房子就是有法律保障的，所以在买房的时候，不能够只看价格，还要看证明。展开
06-26
主要就是允许开发商使用这块土地的证书，同意这项工程规划的证书，同意这块土地规划的证书，允许开发商开始建设工程的证书，最后就是比较重要的了，允许这个楼盘开始预售的证书。在你想要买一个预售的楼盘之前，你一定要看一下这个楼盘的这五个证明是不是齐全的，因为只有有了这五个证，这个楼盘的质量还有安全性才是比较高的，并且这个楼盘是合法的，风险相对比较小。展开
06-19
我们在买房子的时候，首先要查询一下这个开发商他是否五证齐全，所以五证就是指国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，还有建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。而其中我们在买房的时候，一定要先查验一下这个开发商有没有商品房预售许可证，因为具有预售许可证，则说明政府允许开发商销售该商品房。如果没有的话，那么我们在买房子的时候就要注意，这类房子最好不要买。展开
06-18
现在开发商要五证齐全的情况下才可以售卖楼盘的，否则购买的时候是不太安全的，后期出现问题的话处理起来也会比较麻烦。比如“建设工程规划许可证”、“建设用地规划许可证”这两个证件是由于市规划委员发放的；比如“商品房预售许可证”、“国有土地使用证“这两个证件是由当地的土地局发放的；还有”建筑工程施工许可证“这个证件是由市建委发放的。展开
06-18
开发商五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证当中《商品房预售许可证》是最重要的一个证件，而且每个都是缺一不可的，不然房子就不可以上市交易了。所以在购买房子的时候一定要购买五证齐全的房子，房子是非常有保障的，房子也是受法律所保护的。展开
06-18
国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证指的就是这五证了，必须在这五证齐全的情况下才可以购买房子，一般开发商在进行正规出售之前，都是需要先拿到这五证的，如果没有的话，那么就是违规的行为，所以在我们购买房子之前，一定要擦亮我们的双眼，一定要在正规的渠道购买房子。展开
06-17
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。五证是房地产商在预售商品房时应具备五个证件，如果这五个证件不齐全的话，房子是不可以进行出售的，否则就属于违法行为了，还有你在购买房子的时候，最好是去当地房管局验证五证是否是真实的。展开
06-17
我之前在购买房子的时候，身边的很多朋友都建议我在查看房源的时候，就要先让开发商提供一下五证，其实当时我并不知道五证分别是什么证件，后来通过网上查询才明白五证分别是：国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房预售证和建筑工程许可证。很多的人不明白这五证具体有哪些作用，其实这五证的作用是非常大的，这将关系到购房者的自身利益。展开
06-17
开发商五证有另一种说法，大家都会叫开发商的五证叫做安全，因为必须要有周五证，这个房子才是有保障的，风险才会相对小一些。开发商的五证主要指的是：建设工程施工许可证，国有土地使用证，用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房预售许可证。这五证对于开发商来说是比较重要的，因为没有五证的房子，一般都很少会有人去购买的哈。展开
06-18
开发商的五证主要就是指的就是土地使用证，建设规划证，规划许可证，施工许可证，还有预售证，这五个证件还是非常重要的我们在选择开发商的时候，一定要要求看他们的五个证件，因为如果没有证件的话，他们的房子，这在质量方面就可能存在问题，如果发现开发商这五个证件不齐全的话，其实我们是可以到房管局那边去举报开发商的。展开
06-18
开发商的五证是可以在网上搜索到的，介绍的也是非常详细的，你可以自己去深入了解一下，对以后买房是有好处的哦，五证不齐全的房子可是千万不要进行购买的呢。五证包括用地许可证、土地使用证、出售许可证、施工许可证以及工程许可证。你要是无法理清它们的名字，那么你就记住一个出售许可证就可以了，因为其他四个证件要是少一个，都是无法取得最终的出售许可证的。展开
06-17
开发商的五证是指，1，国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人的土地使用凭证是受法律保护的，2，建设工程计划许可证，建设工程计划使用战士开发商，合法土地使用的凭证，没有这个证明的土地是非法使用土地，这样这种土地建造起来的房子是不可以大理房产证的，3，建设工程用地规划许可证，4，建设工程施工许可证，5，商品房预售许可证，没有这些证件的房子是不能买的。展开
06-17
很多人都知道在买房的时候，需要查看一下开发商的五证是否齐全，但是我估计没有人知道开发商的五证是哪五个证件。其实开发商的五证就是指商品房预售许可证，建筑工程施工许可证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证和国有土地使用证。另外我们在买房的时候除了要查看开发商的证件以外，还要查看验收两书，所谓的验收两书其实就是指住宅质量保证书和住宅使用明书。展开
06-19
工程建设许可证、预售许可证。土地证、规划证、工程规划许可证、查询五证，首先可以去当地的房管局，查询本项目的五证，也可以去本项目的售楼部查询，一般会在售楼部直接展示。国家明确规定，开发商五证齐全，才能进行商品房销售，否则就是无证或者缺证售房，将来要是有房屋纠纷等问题，业主利益不好的到保证。另外，购房时要尽量选大开发商，地段，学区能考虑的话也要考虑。展开
06-20
包括土地证、规划证、工程建设许可证、工程规划许可证、预售许可证。那么在购房时，为了确保购房者权益，查询五证是否齐全是必须的一个过程，否则买到小产权房、证照不齐全发的房屋，不受法律保护那购房者损失可就大了。一般来说，购房者有以下两种途径可以查询五证:1，现场公示文件。2，通过政府网站查询。规划局，房管局和住建局有相应的项目文件公示，也可以查询到五证信息。展开
06-20
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