房产怎么过户给子女

想要把房产过户给子女的话，可以使用三种方法，第1种方法就是以买卖的方式，第2种方法就是以赠与的方式，第3种方法就是以继承的方式。对于大部分人来说的话，可以选择前两种方式，因为第3种方式只有当产权人去世之后，继承人才有权利去进行过户。通过前两种方法进行过户的话，首先要到公证处去办理公证手续。然后父母跟子女可以带着房产证原件以及双方的身份证原件，公证书去房管局办理过户，再办理过户的时候，只要交纳3%就可以了。展开

办房产过户给子女，一般需要以下几个步骤：

1. **准备材料**：包括双方身份证、户口本、房产证、以及子女的出生证明等相关证明文件。

2. **协商确定**：和子女协商确定过户形式，常见的有赠与和继承两种方式。

3. **签订协议**：如果选择赠与，需签署赠与合同，并在上面注明相关条款，保障双方权益。

4. **申请过户**：携带以上材料，去当地不动产登记中心申请过户。需要填写申请表，缴纳相关税费。

5. **领取新证**：完成过户后，登记中心会出具新的不动产权证，子女便成为新的房屋所有人。

最后，建议及时咨询专业人士或律师，确保过户过程的合法合规，避免后期的纠纷。展开

其实现在房产想要过户给子女的话，一般都是有两种形式的，第1种形式是你可以把房产直接继承给你的子女，而如果是这种方式的话，你们的子女在过户的时候就不用交契税，个人所得税以及印花税，只需要交一些工本费就可以了。而你也可以通过一种赠予的方式把房产过户给你的子女，这其实也是一种比较好的方式来的。而且如果你的房产证已经超过了5年的话，你还可以省去契税和个人所得税等等。展开

房产证明过户给子女的话，可以通过赠予的方式，但是通过这种方式过户的话，还是需要缴纳一定的资金的。我个人是比较建议，使用继承的方式过户，因为这样的话，后期只需要缴纳工本费和公正费就可以了，相对前一种方法来说需要缴纳的费用就会相对少很多了，当然你也可以通过交易的方式过户给子女了，这种方式的话就需要子女给钱了。展开

房产过户给子女的话，最好通过赠予的方式，但是通过这种方式过户需要缴纳一定的水分。我个人是比较建议，使用继承的方式过户，因为这样的话，后期只需要缴纳工本费和公正费就可以了，相对前一种方法来说需要缴纳的费用就会相对少很多了，当然你也可以通过交易的方式过户给子女了，这种方式的话就需要子女给钱了，可能会有些不太划算的，所以我建议最好还是办理赠与过户比较好。展开

房产过户给子女有以下三种方式，一种方式是，继承的方式。这种方式需要缴纳公证费，登记费，大概需要480元，还有一种方式叫赠与方式，这个方式所要交的过户费比较高，大概要11830元。最后一种方式叫买卖方式。这个方式，如果这个房子超过五年，那么没有营业税。那么前前后加起来的费用大概有24000元。在办理过户手续的时候需要登记申请书，身份证，还有房屋产权书以及转移过户的材料。展开

目前的话主要是有三种方式可以办理。一种就是普通的买卖方式，以这种方式办理的话，过程还有需要交的费就跟普通的交易是一样的。还有一种就是父母把这个房子以赠与的方式给他的子女，这种情况的话是要先到当地的公证处进行公证，费用是按照评估价格的2%来计算的，然后需要交个税还有契税。还有一种就是子女继承父母的房子，这种处理起来是比较麻烦的，一般是第二种方式比较常见。展开

你要是想把房屋过户给子女，采用赠予或者买卖的方式过户给子女都是需要缴税的，并且需要缴纳的税费的金额也不小呢。还有一种办法就是采用继承的方式进行过户，这样就是不需要缴纳税费的，你们只需要缴纳工本费以及公证费，但是继承的方式只有在父母双双去世以后，才可以以这种形式把房子过户给子女。具体选择哪种方式要看你们自己的想法。展开

把房产过户给子女的方式还是比较多的，可以继承，可以赠与，还可以买卖。但是买卖的话就不推荐了，因为需要缴纳的税费还是比较多的。我比较推荐的是继承这种方式。继承过户只需要缴纳一定的公证费就可以了。办理起来的效率比较高。但是如果以继承的方式过户的话，那么在后期如果想出售房子的话，所要缴纳的财产转让费用还是比较高的。所以还是要自己考虑清楚。展开

其实给自己的孩子办理房产过户的方法，跟给陌生人的房产办理过户的方法都差不太多，唯一需要你多一份提交的手续呢，就是你与子女之间的关系证明，最好的一份证明就是你的户口本。 不管你是转给你儿子还是转给你女儿，首先得儿子或者女儿的身份证件得有，然后是老两口或者你自己的房子的所有证件都有，然后可以到相关部门去办理过户，只是费用方面可能更少一些。展开

　把房产过户给子女需要以下流程： 　　1、签署确认书 　　与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 　　收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 　　2、评估 　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 　　3、办理赠与公证 　　收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 　　4、缴纳税费 　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 　　（1）契税为房管局的评估价的3％； 　　（2）印花税为房管局评估价的0．5％； 　　（3）房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 　　以上三项一般都由受赠人支付。 　　还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 　　5、出新房产证，如父母与子女之间的赠与则免除契税。展开

房产过户给子女时候也是有相关手续流程的，首先需要准备好相关的材料，还需要到公证部门进行公证的。带上相关的材料，再到当地的房产交易中心去办理过户手续就可以了，在办理过户的时候是需要缴纳相关费用的，比如继承公证费，房屋测绘费，继承登记费等等。交纳好相关的过户费之后，就可以等着拿房产证，其实房产过户给子女跟你正常交易买卖过户的流程是差不多的。展开

目前房产想要过户给子女的话也是可以的。如果想要过户给子女是可以使用继承的方式过户的，目前使用这个方式过户给子女的人还是比较多的。而且使用继承的方式过户给子女的话，后期需要缴纳的税费相对来说也会少一点。如果是使用赠与的方式过户给子女的话，是需要去当地的公证处办理公证手续的，然后要带着相关的材料到房管局办理过户手续。展开

如果想要将房子过户给子女的话，可以办理继承过户，或者也可以办理房产过户的，不过如果办理赠与过户的话，需要支付的税费是比较多的，个人是建议你办理继承过户较好。继承过户需要等到老人去世以后才可以办理的，到时候带上公证材料和相关的证件就可以去办理了，前后大概需要15~45天左右的时间吧，还有办理继承过户，只需要缴纳3%的契税就可以了。展开

房子过户给子女如果父母还在的话，那么可以通过赠予的方式，但是通过这种方式过户需要缴纳一定的水分。我个人是比较建议，使用继承的方式过户，因为这样的话，后期只需要缴纳工本费和公正费就可以了，相对前一种方法来说需要缴纳的费用就会相对少很多了，当然你也可以通过交易的方式过户给子女了，这种方式的话就需要子女给钱了。展开

其实如果想把房产过户给子女的话，可以通过以下这三种形式来办理，第一种就是直接赠送给子女，如果房屋直接赠送给子女的话，是不需要支付任何契税的，只要支付一些登记费。第二种方法就是通过正常的买卖来进行过户，这种过户方式我个人是不太推荐的，因为通过这种方式来进行过户的话，税费特别的高。第三种方式就是通过继承来办理过户，不过户办理继承过户必须要等到长辈过世了以后才可以。展开