贷款中的房子可以过户吗

风飞扬

擅长板材板件工艺和采购

贷款中的房子目前是没有办法进行办理过户的，因为房管局工作人员，办理过户的依据是房产证。大家应该都知道，房子在贷款的时候房产证是需要抵押给银行的，等若干年之后你的房贷全部还清银行才会把房产证归还给你本人。而且现在就算你把有贷款的房子挂到中介去出售的话，中介的工作人员也不能保证在短期之内把房子销售出去，有些中介甚至是不接受你这样的房源。展开

06-13

小牌_lee

贷款中的房子是可以过户的，但需要满足一些条件。首先，借款人需要在过户前将贷款结清，或获得银行的同意。如果贷款尚未结清，买卖双方一般需要向银行申请贷款转移，银行会评估借款人的信用和还款能力，并决定是否同意转移贷款或重新贷款。

其次，过户时需要准备相关材料，如房产证、身份证、购房合同等，并办理房屋产证的变更手续。建议在办理前咨询专业人士或直接联系银行，获取详细指导和要求。总之，贷款中的房子可以过户，但具体操作需谨慎处理，确保符合相关政策和程序。展开

01-01

asd_8907

熟悉油漆涂料材料挑选

现在你的房子正在贷款中的话，是不可以进行过户的，因为贷款中的房子是没有房产证的，而且现在还不属于你个人的财产，银行还是有一半权利的。如果想要办理过户手续的话，就一定要把银行的贷款还清。拿到房产证之后才可以到房管局那边办理过户手续。在办理手续的时候。我们还需要缴纳一定的税费。税费主要就是根据房子的面积来决定的。展开

06-21

jmdc2009

背景墙照片装饰墙规划专家

贷款中的房子房产证是押在银行的，所以没有房产证的房子暂时是不能办理过户手续的，建议你可以先还清贷款以后再帮你过户手续。当然你也可以跟买家签订合同，让他买全款买房，在签订合同的时候，买家会支付一部分首付，然后你再拿首付去把没结清的贷款还掉，到时候你就可以拿到房产证，在办理过户手续就可以了，手续的话还是比较好办理的。展开

06-20

雪君

如果这个房子还处着贷款之中是可以办理过户的，但是一定要以买卖的形式办理，而且在办理的时候先要签订书面转让合同，然后在30天内携带房产证，转让合同文件，到房管局提出申请，还要申报成交价格，等到房管部门审核通过之后，就可以办理过户手续了，并且缴纳一定的税费才能领取新的房产证。办理房子过户可以运用转按揭的方法，但是现在很多银行已经不受理了，那么只有利用银行贷款来缴清剩余贷。展开

06-19

hj087521

室内园艺设计阳台设计专家

通常情况下你正在贷款中的房子是不能够进行货物的，因为你还在贷款中的房子是没有房产证的，而你在过户的时候，是必须要有房产证的，因此你必须要等贷款还清楚了并且等你拿到了这个房子的房产证之后，你才能够进行过户。其实现在很多人都是通过贷款来购买房子的，因为贷款购买房子的话，能够减轻一下你现在的购房压力，同时对以后的生活负担也不是非常大。展开

06-26

limo_1230

那房子现在是不可以进行过户的，在你的贷款还没有还清的情况下，这个房子其实是抵押在银行那边的，那么现在这个状态的话，你是不可以随意操作这个房子的，因为这个时候的产权就是有一部分是在银行这边的，你单方面的话是没有任何权利来处理这个房子的，而且过户的时候房产证是比较重要的材料，如果没有这个材料的话，过户也是没有办法办理的，如果你想把房子过户给别人的话一定是要等房子的贷款还清，然后拿到房产证才行。展开

06-18

Lastheart

瓷砖、木门和橱柜类专家

贷款中的房子是不可以办理过户手续的，因为你的房产证现在不在你自己的身边，并且是抵押在银行那里的，这个时候房子的产权也不是属于你一个人的，是你跟银行共同拥有的。你只有等贷款全部还清以后，才可以进行交易或者办理过户，你的房子你做主。如果你的贷款还没有还清又想办理过户手续的话，你只能通过提前还款的方式，把欠银行的钱全部一次性还清，提前还款可能是需要缴纳违约金的。展开

06-18

爱家乡77

根据我的了解，贷款中的房子是不可以办理过户手续的，因为贷款中的房子是没有房产证的，它的产权所有人是银行。如果想要办理过户手续的话，就一定要把银行的贷款还清。拿到房产证之后才可以到房管局那边办理过户手续。在办理手续的时候。我们还需要缴纳一定的税费。税费主要就是根据房子的面积来决定的，面积越大，过户费就会越多。展开

06-18

Proudqueen

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

不管你这个房子现在还是贷款当中还是说全款买的房子，只要是这个房子是正规的有产权证，并且买卖双方都是以自然人的方式来购买，这个房子的情况之下，这个房子都是可以被过户的。 而全款买的房子，只是在过户的时候可能没有那么麻烦，直接到房产局进行过户就可以了，准备好所有的证件，一次性办理下来用不了多长时间，但如果是贷款的话，还要经过银行那边更改合同，就是多了那么两个步骤而已。展开

06-18

四绝

婚房软装搭配和采购达人

目前贷款中的房子是可以进行交易的，只不过这个贷款中的房子必须要有房产证，可以交易的房子一般情况下是可以办理过户的。到时买卖双方也需要准备好各自相关的材料，然后直接到当地的房产交易中心办理过户就可以了，手续并不是很复杂，但是这个房子的贷款，现在是需要转给现在购买用户的，到时可以让用户一次性还清或者直接把名字转到他的名下就可以了。展开

06-18

star_6121

商业办公室装修风水分析专家

贷款还没有还清的房子是不可以办理过户手续的，贷款没有还清之前，房子不属于你个人私有财产，银行也是享有一半的使用权力的，只有等到贷款还清以后，房子才属于你个人的私有财产的。你要是想办理过户手续的话，你可以选择提前还款的，贷款在正常还款两年以后，你就可以申请提前还款了，只不过吧，申请提前还款的话，你是需要支付一笔违约金的。展开

06-18

sky_3831

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

贷款中的房子是不可以办理过户的，如果你的房子正处于按揭还款状态下的话，你必须要将款项全部还清之后才能够办理过户。因为房子的房产证是抵押在银行那边的，所以说他房子的所有权不是属于你一个人，还有一部分是属于银行的，所以你不能私自出售房子。必须要等到房子的款项都还清之后，在拿到房产证的情况下才可以对外出售房子。展开

06-18

位清

在贷款中的房子是没有房产证的，没有房产证的房子暂时是不能办理过户手续的，建议你可以先还清贷款以后再帮你过户手续。当然你也可以跟买家签订合同，让他买全款买房，在签订合同的时候，买家会支付一部分首付，然后你再拿首付去把没结清的贷款还掉，到时候你就可以拿到房产证，在办理过户手续就可以了哈，资金方面还是要准备充足的哈。展开

06-17

亚丽

这个房子现在如果还有贷款没有全部还清的话，那么肯定是不能够办理过户的，主要就是因为你的贷款没有还清，所以房产证还是在银行那边的，没有房产证就不能办理相关的手续。假如说你现在这个房子还有房贷，但是你又想交易这个房子的话，那么我们可以考虑让买家支付一些定金给我们，我们去把银行的贷款还掉了以后拿回房产证和买家进行交易就可以了。展开

06-19