新房几年可以过户

一直不会起名

熟悉各种施工工艺优缺点

如果说你所购买的新房是普通商品房或者是商住两用楼的话，对于过户的时间是没有限制的，只要你拿到了合法的房产证就是可以去办理过户的，但是如果你所购买的房子是属于国家建造的那种房子的话，必须要住满5年，像这种性质的房子目前可以归纳为廉租房和公租房，而且像这两种房子住满5年之后想要办理过户的话，还必须要得到当地政府的认可。展开

06-13

hj087521

室内园艺设计阳台设计专家

现在新房的话随时都是可以办理过户手续的，只要你的房产证已经到手了，并且房子没有被抵押贷款出去。要是房子是跟银行贷款进行购买的，你只有等到贷款全部还清之后才可以办理过户手续，你可以选择提前还款的方式，但是这样可能会导致你需要支付银行一笔违约金。如果说你购买的是公租房之类的，这种房子必须等到购买满五年的时间以后，才可以办理过户手续。展开

06-21

花开花落

熟悉甲醛测试房屋环保验收

新房一般的话随时都可以过户。如果你购买的是普通住宅的话，就是可以办理过户手续的，只要你的房产证已经到手了，并且房子没有被抵押贷款出去。要是房子是跟银行贷款进行购买的，你只有等到贷款全部还清之后才可以办理过户手续，你可以选择提前还款的方式，但是这样可能会导致你需要支付银行一笔违约金。如果说你购买的是公租房之类的，这种房子必须等到购买满五年的时间以后，才可以办理过户手续，所以还是要看是什么新房了。展开

06-20

小芳

一般来说，新房子拿到房产证之后就可以办理过户手续了，但是，有些福利房或者是安置房，那么需要住满五年之后才可以办理过户。而新房在办理过户的时候需要缴纳一定的税费，比如有契税，维修基金登记费，印花税等等。所以新房满几年可以交易的最关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到房产证，那么随时就可以将房子放到市场上进行自由的买卖，并不存在时间限制。展开

06-19

Healing愈合

精通日常家用电器选购采购

其实不管你这个新房是几年的，只要你有了这个房子的房产证，你就可以把这个房子进行过户。所以其实房子能不能够进行过户，不是看你拥有了这个房子多长时间，而是看你有没有这个房子的房产证。如果你有这个房子的房产证的话，哪怕你这个房子再新，你也是可以进行过户的，而哪怕你在这个房子住了非常久，但是你没有房产证的话，你也是不能够进行过户的。展开

06-26

含羞草_5919

擅长家装、卫浴、门窗和吊顶

不管是这个房子是新房子还是二手的，只要你能够办理到房产证，就可以进行过户了，是不需要等几年的。现在没有产权证的房子是不可以进行交易的。还有就是如果你是用贷款买的这个房子的话，在贷款没有还清的情况下，也是不可以进行过户的，因为这个房子现在其实用于抵押的，然后等到你把贷款还清之后，房子才能够解押，然后你才可以拿到房产证。展开

06-18

苡夭陪你一起变老

橱柜、吊顶等非标品选购达人

新房多少年可以过户，到时可以看你有没有房产证，只要有房产证的情况下都是可以办理过户的。但是新房过户的时候，可能需要交纳的费用比较高，因为没有满5年的情况下，契税是需要交纳的，当然了现在很多卖房用户要求买方用户需要全额缴纳过户费的。如果你能够接受的话，那么是可以放心购买的，当然啦到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的。展开

06-18

GiGi_9471

擅长疑难户型分析和改造

新房只要不是廉租房或者是公租房，都是可以在拿到房产证之后就可以办理过户的。一般廉租房和公租房的房子是要在住满五年之后才能够拿到房产证的，到时候才可以进行房子过户。不过目前大家居住的都是商品房比较多，一般大产权的房子想要过户的话还是非常方便的，只要拿到房产证就可以办理了。所以我建议大家在购买房子的时候，最好是购买大产权的房子，这样不管是你未来出租出售或者是抵押，都是可以由个人决定的。展开

06-18

时间美好

擅长全屋家具定制和搭配

如果你购买的是普通住宅的话，只要房子不存在任何的债务纠纷，房产证也已经到手了，那房子随时都是可以办理过户手续的，但是如果房贷还没有还清的话，必须要等到房贷还清以后才可以办理过户手续的。如果说你购买的是公租房之类的房子，那你就必须住满5年时间以后才可以办理过户的，如果房子还没有居住满5年时间，房子是不可以去办理过户手续的。展开

06-17

四月芳菲11

如果你购买的是普通住宅的话，随时都是可以办理过户手续的，只要你的房产证已经到手了，并且房子没有被抵押贷款出去。要是房子是跟银行贷款进行购买的，你只有等到贷款全部还清之后才可以办理过户手续，你可以选择提前还款的方式，但是这样可能会导致你需要支付银行一笔违约金。如果说你购买的是公租房之类的，这种房子必须等到购买满五年的时间以后，才可以办理过户手续。展开

06-17

jiansoft

擅长板材板件工艺和采购

如果你是购买的新房，一般来说，拿到房产证以后就可以过户了，但是也要看你购买的房子是属于什么房子，如果是属于经济适用房的话需要住满五年以后，才可以办理过户手续的。在办理过户手续的时候，不管你是买家还是卖家，都是需要缴纳一部分税费，如果房子的面积越大，那么需要缴纳的税费就会越多，建议你最好是去当地咨询一下，因为每个地方缴纳的税费比例不一样。展开

06-17

yikaishi

北欧风装饰物品采购小达人

其实新房随时都是可以办理过户的，但是前提就是你这个房子没有任何的抵押或者是贷款。假如说这个房子存在抵押的情况，那么在办理过户的时候肯定是行不通的，或者说这个房子现在还有贷款的话，那么也必须要把这个房子的贷款全部还掉。很多人现在都会选择购买二手房，因为购买二手房其实确实挺划算的，很多二手房都是经过装修的，可以直接入住。展开

06-19