房子可以过户给未成年小孩吗

传说VS小红帽

可以的，但是要看具体的情况哦，如果你的房子还有贷款没有还清，那么需要将贷款还清才可以过户到未成年孩子的名下呢。现在有很多父母离婚了，想将房子过户给孩子，建议通过协议离婚赠予的方式去办理哦。如果你不是孩子的父母，想将房子过户给这个小孩，因为属于未成年人的财产，他的父母有代管的义务，没有所有权和处理权的哦。展开

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xhuit33

房子可以过户给未成年小孩，但需要遵循相关的法律法规。首先，未成年人作为受让人，其监护人需代表其进行过户手续。其次，过户时需提供必要的资料，如户口本、身份证、房产证等。需要留意的是，未成年小孩名下的房产在成年后可以自行处理，但在未成年人期间，相关的财产管理和使用需要监护人负责。如果想了解更多详细信息，建议咨询专业的法律人士或访问齐家网获取帮助。展开

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世事无常_6136

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现在房子是可以过户给未成年小孩子的，而且就算是未成年现在也是有财产权的。如果想要把房子过户给还没有满18岁的孩子的话，要带上原来的房主的身份证、房产证书还有小孩子的监护人的身份证明以及监护证明材料等等，到你们当地的房管局进行办理，同样的现在也是要缴纳一定的费用的，主要还是一些税。等税交完的话，其实这个过户也就办好了。展开

06-24

福云

房子下想要过户给未成年小孩的话也是可以的，只不过是那些流程比较复杂，并不是很简单。需要带的材料的人比较多，比如说房主的身份证，房产证，未成年人监护人的身份证，监护证明，还有未成年人的身份证等。 将这些材料全部拿到市房管中心，然后就会有专人去房子进行测量，测量完成后，你就需要去交纳契税和地税，之后带上身份证原件等材料去办理过户，总体上的话需要办理的手续还是非常多的。展开

06-21

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按照目前的情况来看，父母是可以将房子过户给未成年小孩的。但是如果要将房子过户给未成年的小孩的话，需要准备的证明材料还是挺多的，而且也是要交税费的，所以你们可以等到孩子成年之后再将房子过户给未成年的孩子。但如果你们的房子还有贷款没有偿还的话，只能够等到贷款还清之后才可以过户。一般来说，选择继承过户所需要的费用会比较少。展开

06-26

消失不见

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父母是可以将房产过户给未成年小孩儿，因为我国法律上并没有明确的规定有房产证的年龄，因此未成年人其实是可以作为房屋的产权人，并且可以登记在不动产蒲上面。家长可以采用赠与的方式将房屋过户给未成年子女，但是在一定程度上，可以免交一些税费。把房子过户给未成年孩子，可在一定程度上减轻未成年子女将来生活的负担，可以有效的保障子女的利益。并且可以有效地逃避债务纠纷。展开

06-19

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这种情况的话，现在是可以的，其实就是父母把房子过给自己的子女，而且就算是未成年现在也是有财产权的。如果想要把房子过户给还没有满18岁的孩子的话，要带上原来的房主的身份证、房产证书还有小孩子的监护人的身份证明以及监护证明材料等等，到你们当地的房管局进行办理，同样的现在也是要缴纳一定的费用的，主要还是一些税。等税交完的话，其实这个过户也就办好了。展开

06-18

时光逝去容颜

房子是可以过户给未成年小孩的啦，到时办理过户的之后，父母需要带上各自的身份证、房产证等相关证件到当地的房产交易中心办理，而且也需要带上孩子的身份证，如果孩子没有身份证的话，那么可以带上监护人的身份证等相关证件。把材料证件准备齐全之后，还需要复印一份的，到时房产交易中心的工作人员是会审核的，审核没有问题的情况下，就会办理过户啦。展开

06-17

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房子是可以过户给未成年的小孩的，但是前提条件是房子不可以存在任何的债务纠纷，如果房子的贷款还没有还清的话，房子是不可以办理过户手续的，未满18周岁的小孩是不具备还款能力的，所以房子是不可以办理过户手续的。不过打算将房子过户给小孩的话，还是建议选择继承过户最好，继承过户只需要缴纳3%的契税就可以了，
如果选择赠与过户的话，需要支付的税费是很多的。展开

06-17

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目前房子是可以过户给未成年小孩的，因为现在孩子还未满十八岁的话，是不可以购买房子的，所以一般父母都会通过过户的方式给未成年的孩子。但是想要房子过户的话，必须要保证这套房子是有房产证的，而且该房子名下是没有欠款的，房子也不能处于一个出租、抵押的状态下，才可以去当地办理房子过户的。现在未成年孩子拥有的房子，他的法律监护人是可以代管的，不过没有所有权。展开

06-18

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目前房子是不可以过户给未成年小孩的，因为国家有明确的规定，继承房子的继承人只能是满18周岁以上的成年人才可以。而且想要把房子过户给晚辈的话，必须要到公证处去办理关系公证书，而且还要对房子的总价进行评估。现在未成年的小孩不仅仅不可以办理房子过户手续，而且也不可以购买房子，因为未成年人不具有独立的经济，没有还款的能力。展开

06-17

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房子是可以过户给未成年小孩子的。现在有很多的父母离婚了。然后都会把房子以赠与的方式过户给未成年的小孩儿，其实父母这个时候担任的角色就是房子的监管权，他们并没有处置这个房产的权利。等到小孩子成年了之后，他就可以自行处理这个房子了。所以你可以到房管局那边去咨询一下具体的情况。这种情况的话我觉得还是比较复杂的呢，咨询清楚比较好。展开

06-18

坏孩子_8655

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房子是可以过户给未成年小孩的哦，不分年龄我国的每一个公民都是拥有财产权的，就算是刚出生的小朋友也是可以的。你的房子要是是贷款购买的，并且现在的贷款还没有还清，那么就是不可以进行过户的，必须等到把欠银行的钱全部还清之后，才可以办理过户手续。因为小朋友现在还是未成年的状态，他法律上的监护人是有代管义务的，但是没有所有权和处理权。展开

06-17

云霞

房子是可以过户给未成年的小孩的，现在很多家长，因为小孩没有满18周岁，所以不能通过他们的名义来购房，只有通过购买以后过户的方式给小孩。但是我建议你通过继承的方式比较划算，因为继承的方式只需要缴纳工本费和公正费就可以了，但是赠予的方式的话是需要缴纳很多税费的，而且在过户的时候需要保证你的房贷已经还清了，才能够有过户的权利。展开

06-17

小芳

房子当然可以过户给未成年小孩，只不过是那些流程比较复杂，并不是很简单。需要带的材料的人比较多，比如说房主的身份证，房产证，未成年人监护人的身份证，监护证明，还有未成年人的身份证等。 将这些材料全部拿到市房管中心，然后就会有专人去房子进行测量，测量完成后，你就需要去交纳契税和地税，之后带上身份证原件等材料去办理过户。展开

06-20

辣手向日葵

室内装修使用的色彩亦影响住宅的风水

房子当然是可以过户给未成年的小朋友，不过我们在办理过户的时候一定要看一下这个房子还有没有贷款没有还清，因为如果还有贷款的话，是不可以过户给未成年人的。本身未成年人就没有工作，而且没有收入来源，所以过户了给了他们，他们也没有能力来偿还贷款，假如你要过户给未成年人的话，必须要把房子里面的贷款全部还掉才可以办理相关的手续。展开

06-19

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可以的，协议将房产给子女，实际上是赠与给子女，但是如果没有过户，仍然登记在父母名下，那么产权仍归父母所有，父母可以将房屋出售，其他人不得干涉。另外，如果该协议中的房产已经过户到孩子名下，那么父母就不再是房产的所有人也就没有权利对房产进行处分，而且一旦把房子过户给未成年子女，就不能再抵押或者出售，因为这样会导致侵害未成年人的权益。展开

06-20