房产过户需要什么手续

随便丨

熟悉管材管件、水电改造

二手房的房子在交易的时候是需要办理过户手续的，在办理过户之前，买卖双方是需要提前准备好各自相关材料的，比如买方用户需要准备身份证，户口本，结婚证等，而卖方用户需要准备身份证，房产证，结婚证等相关证件，材料准备齐全之后，就可以到当地的房产交易中心提交这些材料啦，工作人员审核没有问题的话接下来就需要交纳过户费，到时工作人员也会帮忙计算好的。展开

06-13

不吐槽滴小公主！

房产过户需要的手续主要包括以下几个步骤：

1. **准备材料**：包含身份证明、房产证、购房合同、委托书（如果委托他人办理）、税务证明、物业管理证明等。

2. **缴纳税费**：根据具体情况，需缴纳个人所得税、契税等相关税费，具体金额视房屋性质和合同约定而定。

3. **办理公证（如需）**：某些情况下需要对相关文件进行公证，确保文件的合法性。

4. **前往不动产登记中心**：将准备好的材料提交给当地不动产登记中心，填写相关表格。

5. **等待审核**：登记中心会对提交的材料进行审核，通常会在规定的工作日内完成。

6. **领取新的房产证**：审核通过后，领取新的房产证，完成过户流程。

建议提前咨询当地房管局或相关专业人士，以获取最新的政策和具体要求。展开

01-01

唯你懂我訫

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

我个人觉得进行房产过户的手续是比较麻烦的，在你办理过户之前，你们买卖双方要提前准备好各自的材料，比如说买房需要准备好身份证，户口本等等之类的个人信息，而卖方需要准备这个房子原本的房产证以及他自己的一些个人信息。你们双方都把材料准备充足了之后，你们就可以去房管局那里申请进行房产过户，而你们这些材料通过了审核之后，你们就可以交过户费，并且完成最后的一些手续，这样你们就可以完成过户了。展开

07-11

Ending结局

智能家居家电商品爱好者

房产在办理过户的时候，需要的手续是这样的，比如说要准备房产证，还有你个人的身份证和户口本，包括当时缴纳税费的发票等等。一般我们在办理房产过户是需要到当地的房管局去申请办理的，在办理过户之前需要先填写一个申请的表格，然后递交这些材料。正常情况下，从开始申请一直到拿到新的房产证，大概是需要20天左右的时间。展开

06-21

飘然若雪

熟悉工程验收标准和相关法律政策

现在房产过户的话还是要办理很多手续的，比如说要准备好这个房子的房产证，还有你个人的身份证和户口本，包括当时缴纳税费的发票。一般我们办理房产过户是需要到当地的房管局去申请办理的，在办理过户之前需要先填写一个申请的表格，然后递交这些材料。正常情况下，从开始申请一直到拿到新的房产证，大概是需要20天左右的时间，只需要耐心等待通知领取新房产证就可以了。展开

06-19

不知道_0448

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

房子在办理过户的时候，首先要准备一下这个房地产的转移登记申请表，还要准备申请人的身份证明，房地产的产权证书。如果这个房子是需要公证的，还要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书。如果这个房子还有抵押，那么还要提交抵押权人同意的书面文件。在办理房子过户的时候，一定要检查一下房屋手续是否齐全，房产证是房屋产权的唯一凭证，有房产证的房子才能够进行交易。展开

06-19

WoMaek莫陌

擅长业主和施工方矛盾处理

首先你要跟房子的开发商或者是原来的卖家签订好房屋的交易合同，然后是要你先给一部分的定金，同时如果你是要贷款来买这个房子的话，那么可以先申请贷款，然后等银行审批之后，把首付款付掉，然后双方带上相关的材料去进行过户，过户之后要把一些费用交掉，主要就是一些税费，包括契税、个税还有营业税。之后的话等银行贷款放下来，你把剩下的房款付清，就可以拿房了。展开

06-18

123我不想起名字啦

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

房产过户需要准备手续还是比较多的，而且在过户的时候材料都要准备齐全才可以。一般情况下，需要准备的材料有房产证、身份证、结婚证、购房合同、户口本等等，将这些材料准备齐全，之后就可以去房管局办理房子的网签申请了。网签申请只要一通过就可以缴纳相关的税费了，在税费交纳完毕之后就可以办理房子的过户了一般情况下，房子过户需要15天到45天左右。展开

06-17

简单的快乐123

擅长灯饰照明材料采购

如果是购买二手房进行过户的话，那么需要办理的手续其实还是蛮多的，而且图中也有很多的注意事项，首先要先确定好房源的具体位置，并且查看房屋的现状，同时了解一下房子的产权，以及卖房人的身份证是否是有效的，如果说买卖双方的身份没有虚假情况的话就可以通过第三方签订一式三份的合同，并且确认一下合同当中有没有包括房屋的位置，产权状况，成交价格，交房时间等等这些内容。展开

06-17

伊舞木子

首先要看你过户的房子是新房还是二手房。如果说是二手房贷款的话，手续会相对多一点。在过户二手房的时候需要准备身份证，户口本，房产证，结婚证，银行流水，收入证明等等，并且还得保证你个人的征信度是良好的，所以在我们平时使用信用卡的时候一定要按时还款，保证个人不要出现逾期或者黑户的现象，否则都会影响贷款的。展开

06-17

承波

如果房产过户不经过中介的话，就需要在合同上将违约条款和条款写清楚。在签合同的时候必须买卖双方都在场，如果你是已经结婚了，就必须要夫妻双方在场签字。申请过户材料准备好了以后，到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上的金额一定要和签订合同上的金额一样。这些材料都交给房产局后，会有一个回执单给你，你可以按照这上面的日期去缴纳税费。展开

06-19

KelsiRyan

擅长软装搭配 精通软装家纺选购

房产在办理过户的时候，需要的手续还是挺多的，比如说要准备好这个房子的房产证，还有你个人的身份证和户口本，包括当时缴纳税费的发票。一般我们办理房产过户是需要到当地的房管局去申请办理的，在办理过户之前需要先填写一个申请的表格，然后递交这些材料。正常情况下，从开始申请一直到拿到新的房产证，大概是需要20天左右的时间。展开

06-19