商品房属于什么产权

渔夫之心

地板、门窗、软装和辅材类专家

商品房是什么产权要看土地的性质，如果土地的性质是住宅用地的话，那商品房就属于大产权的房子，房子的产权年限是70年。现在一般购买的商品房都是大产权的房子，是可以办理房产证的，而且购买了商品房之后是可以自由的进行出售交易的。现在在买房的时候，一定要了解房子的产权年限是多少，如果购买的小产权的房子是没有办法办理房产证的，各方面都是没有保障的。展开

06-13

SosikiZ

商品房通常属于"房屋使用权"，其产权分为两种：一是70年产权，这种情况较为普遍，主要适用于住宅用地，房主拥有70年的使用权；二是40年或50年产权，这涉及到商业用地。虽然使用权有限，但在产权年限内，房主可以自由交易、出租和使用商品房。建议你详细查看你所购房产的具体合同和权属证明。展开

08-02

冬梅

商品房大多数都是那种以高层楼房或者6层楼房以上的房子所称呼，所以这样的房子在产权上面来说，其实是被称作是70年的。 我们在购买房子的时候，其实可以提前咨询一下，看看这个房子到底是怎样的一个性质，有的房子它是公寓式住房，有的是商住两用房，有的则是普通的商品房，这三种房子的产权都不太一样，一个是40年，一个是50年，另一个就是70年，所以普通的商品房年限是70年的。展开

06-18

苏瑶

一般来讲现在商品房是属于大产权的房子。商品房的产权一般都是70年。所以我个人还是推荐你购买商品房的，现在商品房的成交量还是比较大的。在挑选商品房的时候，我推荐你购买那种地段好一点的商品房，这种商品房的升值空间还是比较大的，我觉得无论是出租还是自己使用，都是非常不错的主意。商品房是有房产证的，所以在购买的时候一定要确定房产证。展开

06-18

dongzi1020

商品房就是我们自己家里居住的居民住宅，这种房子是大产权的房子，产权年限是70年的时间。产权到期以后你可以选择续租，这样就可以继续居住了。我觉得购买大产权的房子好处还是非常多的，家里水电费的收费标准都是比较低的，生活的成本不会特别高。大产权的房子是有房产证的可以进行落户，以后想要进行上市交易也是可以的，孩子也可以在附近的学校顺利入学。展开

06-18

金芳

一般商品房都是属于大产权性质的房子，房子的产权年限是70年。不过你在购买房子的时候，一定要记得检查房子的相关证件，如果楼盘的证件不齐全的话，房子是不能够购买的，根据我国相关法律规定，五证不齐全的房子出售属于违法行为，还要在挑选房源的时候，记得选的地理位置好一点的房子，房子具备的升值空间会更大一点，平时出行也比较的方便。展开

06-17

上上签

擅长业主施工方矛盾处理

普通的商品房基本上都是属于大产权，也就是说现在我们购买的那些商品住宅房全部是70年的产权。商品房的价格其实是比较贵的，因为这些商品住宅房都是开发商自己从政府那边拍卖过来的土地，地皮拍卖的价格肯定也是比较的高。所以现在大部分商品房的单价都会比较的高，如果大家觉得商品房比较贵的话，可以考虑去申请公租房居住的。展开

06-19

Connie08

板材板件工艺和采购专家

一般的商品房都是属于大产权性质的房子，不管是公寓还是普通的商品住宅。不过公寓的话，现在是不能够办理房产证的，而且产权的年限比较短，但是也是受法律保护的。这类房子的价格相对比较低，很多人会买来投资。如果是商品住宅的话，就是可以办理房产证的，并且这个证是由国家颁发的，而且产权是完整的，一旦有什么问题是受法律保护的，可以用法律手段来维护自己的合法权益。展开

06-14