房产权40年到期怎么办

kinglongw

精通装修验收标准

像这种产权的房子其实一般是商业性的房子还有公寓这种，你买了这类房子的话，其实你拥有的只是这个房子的使用权，而并不是所有权。如果产权到期了的话，你可以申请续期，同时是要缴纳一定的土地转让费用的，价格的话一般是在原价的40%到60%。这个房子的产权到期之后，其实房子还是属于你的，只不过可能是要给这个土地的费用，因为40年就是约定的这快土地的使用年限。展开

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罗困困困困困

房产权到期后，首先需要明确你的房产是在哪个区域，因为不同地区的政策可能有所不同。通常情况下，房子到期后，可以进行续期，相关手续一般由当地房地产管理部门处理。

其次，续期一般需要支付一定的费用，这个费用的标准也会因地区而异。建议你尽早联系当地的房地产管理部门，询问具体的续期政策和所需手续。

最后，理解房产权到期涉及的影响是十分重要的，继续关注相关政策的变化，确保自己的权益得到维护。展开

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十指相扣_4732

熟悉绿色环保装修领域

现在很多人买房子的时候都会选择购买70年房产权的房子，而也有挺多人是会购买40年产权的房子。而当你的房产全剩10年到期了之后，你也不用慌，你可以申请续期，但是要缴纳一定的土地转让费用，通常这个土地转让费都是在原价的40%到60%，但其实哪怕你产权到期了，这个房子依然是属于你的，只不过这个房子下面的土地并不是属于你的，所以你要交这个土地的出让费。展开

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武君

假如说你房子40年产权到期以后，可以带上相关的资料去当地房管局申请延长的，或者当地政府也是可以进行动迁的，到时候政府会赔你相应的赔偿金额。房子40年产权到期以后，政府一般都是会进行动迁的，到时候会有工作人员跟你交谈赔偿金额的，如果你对赔偿金额不满意的话，也是可以拒绝拆迁的，而且现在任何人都是没有权力强行拆除的。展开

06-24

root1233

熟悉装修标准和各种施工工艺

房产权40年到期了的话，到期了之后可以继续去房管局办理新的房产证。因为一般到期了以后，这个房子的归属权还是我们自己，这只不过土地的使用权利是到期了，这个时候我们只要花个300块钱左右，就可以重新去办理新的房产证了。当然有时候可能40年以后这个房子不能居住了，这个时候政府就会强制拆掉这个房子，不过我们是可以拿到一些补偿的，所以房产权到期的了话是不用太担心的。展开

06-20

Andy_3559

熟悉门窗及配件工艺和讲解

房产权40年到期的话是可以到相关部门续费续约的，现在购买40年产权房的人群还是比较多的。我个人是不太建议购买40年产权的房子来居住的，因为因为这类房子在后期居住的时候，需要缴纳的水电费和天然气费会比普通住宅的要高出两倍，而且过户的时候需要缴纳的税费，也会比普通住宅高很多。如果说作为投资的话还是可以考虑的，具体就得看你个人的选择了。展开

06-19

SaviorZQ

擅长厨房卫生间局部改造

我们买了这种产权的房子其实一般是商业性的房子还有公寓，你买了这类房子的话，其实你拥有的只是这个房子的使用权，而并不是所有权，如果产权到期了，你可以申请续期的，同时是要缴纳一定的土地转让费用的，价格一般是在原价的40%到60%，只要你缴纳了相关的土地使用费，房子的产权还是属于你的，所以40年房产到期了，你只要缴纳相关费用就可以了。展开

06-20

江米酒

趣味个性化儿童房设计爱好者

一般现在购买的商业用房的产权时间就是40年，等40年到期之后，如果房子质量没有任何质量问题的话，那么当地政府还会让你继续使用这个房子的，而且是无偿使用，就是说你不需要交纳任何费用的。但其实现在很多房子还没有到产权时间之前，就会进行拆迁，可能政府对这块地有新的规划，或者说这个房子本身存在质量问题的话都会进行拆迁的。展开

06-18

牧人金控

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

假如说你们家的房产权是40年的话，那么到期了以后我们可以继续去房管局办理新的房产证。因为一般到期了以后，这个房子的归属权还是我们自己，这只不过土地的使用权利是到期了，这个时候我们只要花个300块钱左右，就可以重新去办理新的房产证了。当然有时候可能40年以后这个房子不能居住了，这个时候政府就会强制拆掉这个房子，不过我们是可以拿到一些补偿的。展开

06-19

街角菜案

擅长橱柜、衣柜和家具

房子40年产权到期以后，可以带上相关的资料去当地房管局申请延长时间，或者当地政府也是可以进行动迁的，到时候政府会赔你相应的赔偿金额。房子40年产权到期以后，政府一般都是会进行动迁的，到时候会有工作人员跟你交谈赔偿金额的，如果你对赔偿金额不满意的话，也是可以拒绝拆迁的，我国房屋拆迁都是有相关规定的，任何人都是没有权力强行拆除的。展开

06-17

玉娴

其实所谓的40年产权房，是指40年的土地使用房。因为40年的年限不是指房子的年限只有40年，而是指土地使用权的年限，房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，根据使用不同，产权40年到期之后是可以进行续期的。等到到期的时候，主要看这个房子还能不能住，能住就可以续租土地。而且40年产权房子是可以购买的，并不是小产权房，也不是违章建筑，所以可以正常购买。展开

06-14