小产权房年限是多少年

你菜你菜你菜菜菜

擅长地板、卫浴品类选购

这个是没有确切的使用年限的，这类房子指的是建在农村的集体土地上的房子，所以说是集体所有的。这类房子的话目前是没有有效的产权证的，而且一定程度上是不合法的，所以说它的使用时间也不好说，因为随时会遭遇拆除的可能，所以说一旦被拆了的话也就无法再使用了。所以说建议在买房子的时候，不要买这类房子，一个是没有法律保护，还有就是产权证也是没有保障的。展开

06-13

小小付1

擅长铝扣板吊顶

现在小产权的房子年限一般都在40年。大家在购买这种房子的时候还要注意一点，这种房子是不可以进行落户的，如果你家里有孩子的话，以后也无法在附近的学校顺利入学。我个人是不太建议你们购买小产权房子的，从长远的发展来考虑，在这里生活的成本是非常高的，水电费的收费标准都跟商业用房的收费标准是一样的，物业管理费也不便宜。展开

06-24

徐先生_3589

婚房软装搭配和采购达人

小产权房的年限现在分40年和50年两种，如果是工业用地的那种小产权房子的话，产权的年限是在40年，像我们平时所说的公寓楼和商住两用楼的话，房子的产权年限是在50年。目前国家对于公寓楼和商住两用楼也是制定了相关的规定，可能在不久的将来，这两种类型的房子将会取得房产证，并且会获得一定的学区上学名额。就目前他们销售的价格来看的话，价格方面也是非常便宜的，所以有想法的朋友也是可以考虑入手。展开

06-19

大元24

小产权房子它没有年限之说，因为小产权的房子通常是指农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房，这类房子产权证他不是由国家来颁发的，而是由乡政府或者是村委会颁发的乡产权证，所以无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的土使用权，土地使用权是属于国家。它和商品房是不一样的，没有产权年限的限制。而一般商品房的土地使用权限是70年。展开

06-19

zhanghn11

瓷砖、卫浴洁具类专家

小产权房使用的年限通常是40年，而有些小产权房使用的年限是50年。其实现在的小产权房的房价是非常便宜的，虽然它的房价非常便宜，但是我还是不推荐你购买，因为购买小产权房的话，你所承受的风险非常大的，因为小产权房是没有无证的，所以它是不受国家一些政策的保护，因此如果政府想要拆了你这间房子的话，你是没有办法得到任何补偿的。展开

06-26

AndrewLiu

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

其实现在小产权的房子年限是没有特别规定的，因为是没有房产证的，所以你想住多久就能居住多久，只要政府没有要求拆迁的情况下，或者对这个土地暂时没有重新开发的情况下，都是可以住的。因为小产权的房子是没有房产证的，所以这种房子是不受法律保护的，我也不建议你购买，但其实小产权的房价要比商品住宅楼的房价便宜很多，所以现在也有很多用户购买小产权的房子。展开

06-17

micawjw

熟悉施工标准和规范

目前小产权房子的年限分为40年和50年，如果是工业用地的那种小产权房子的话，产权的年限是在40年，像我们平时所说的公寓楼和商住两用楼的话，房子的产权年限是在50年。目前国家对于公寓楼和商住两用楼也是制定了相关的规定，可能在不久的将来，这两种类型的房子将会取得房产证，并且会获得一定的学区上学名额。就目前他们销售的价格来看的话，我个人觉得能够减轻大部分家庭的经济压力。展开

06-17

传说VS小红帽

不管是小产权房还是大产权房的年限都分为三种，第一种是70年产权房，第二种是50年产权房，第三种是40年产权房。70年产权的是属于普通住宅房，50年产权的是属于商住房，40年产权的是属于商用房，如果你想要购买小产权房的话，我个人不是特别推荐的，因为小产权房后期想要出手时比较困难的，而且购买小产权房是不能够贷款的。展开

06-17

cici_1122

背景墙照片装饰墙规划专家

现在大家都知道其实买房都是有大产权房和小产权房的区别，一般大产权房的产权年限是70年，而小产权房的产权年限是40年。大部分的小产权房其实就是指那种公寓房，这种公寓房我觉得可以是用做商业用途的，但是如果买了居住不是特别的划算。因为现在公寓房的水电费是相当贵的，基本上都是按照工业用水和工业用电的标准来收取的，所以不是特别适合长期居住。展开

06-19

Proudqueen

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

小产权房子的年限一般就只有40年或者50年，这种房子在购买的时候你一定要注意了，他是不可以进行落户的，如果你家里有孩子的话，以后也无法在附近的学校顺利入学。我个人是不太建议你们购买小产权房子的，从长远的发展来考虑，在这里生活的成本是非常高的，水电费的收费标准都跟商业用房的收费标准是一样的，物业管理费也不便宜。展开

06-17