小产权房能出售吗

雅萍

小产权的房子是不能够进行对外出售的。因为目前小产权的房子是没有房产证的，一般没有房产证的房子是没有任何保障的，而且不受法律保护，所以你购买小产权的房子是有很大风险的。建议你不要购买小产权的房子。虽然比起商品房，小产权的房子价格是非常诱人的，但是无法拿到房产证的话，这个房子就是不可以对外出售的，也是没有任何升值价值的。展开

06-14

Chi

小产权房的出售情况比较复杂，通常来说，小产权房是指未取得土地使用权证的房产，这类房产的法律地位较弱。虽然在某些地方小产权房的交易比较活跃，但从法律上讲，小产权房不受国家法律保护，出售后买方的产权也难以得到保障。因此，建议在考虑购买或出售小产权房时，要谨慎行事，最好咨询专业人士或律师的意见。同时，你可以访问齐家网获取更多信息。展开

01-01

人生短暂DUANZHAN

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

现在小产权的房子是不可以对外出售的，并且对这类房子都已经做出了登记，后期政府是会回收的。所以在我们平时购买房子的时候，尽量不要购买小产权房的，因为小产权房是不好贷款的，而且也没有房产证，所以说相对比较难出手，就算遇到拆迁的情况补偿的费用也会是大打折扣的，但是购买小产权房的价格是非常便宜的，所以具体还得看你个人选择。展开

06-24

万年大粽子

熟悉装修风水知识和风水利用

小产权房目前的话是不能出售的，因为有这类房子的产权是不完整的，产权说到底其实还是集体所有，你可以转让，但是不能够交易，而且你要转让的这个人必须是要和你同一个村庄的才行。目前的话，这类房子的交易是违法的，也不能够进行合法的过户手续。所以说虽然这类房子的价格便宜，但是还是建议不要买这类房子，毕竟古话说得好，便宜没好货还是有道理的。展开

06-19

hubobobo

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

小产权房是能够出售的，但是他的买卖对象是有限制的，根据我国的《土地管理法》的相关规定，农村宅基地是属于农村集体所有。而农民对宅基地只有使用权，不能够将房屋转让，或者是出让给非本乡集体成员。也就是说，小产权的房子只能与该乡镇集体村民进行转让或者出售，或者是置换。 小产权房子他毕竟不是国家颁发的房产证，而是由乡镇政府或者是村委会颁发的乡产权证，所以得不到国家房管部门的盖章，是不受国家保护的。展开

06-19

静一

通常情况下小产权房是不能够进行出售的，因为很多情况下小产权房是没有房产证的，而没有房产证的房子是不能够进行买卖的，因此小产权房是不能够出售的。而如果你想要买房子的话，我个人也不推荐你购买小产权房，因为小产权房其实是不太有保障的，如果政府想要拆了你这个房子的话，你只能够白白的让他拆了，你是没有办法得到任何补偿的。展开

06-26

内谁谁_给我站住

擅长阳台窗、移门衣柜品类

不可以的，按照现在的规定来讲，这类房子现在是不能够进行交易的，因为有这类房子的产权是不完整的，产权说到底其实还是集体所有，你可以转让，但是不能够交易，而且你要转让的这个人必须是要和你同一个村庄的才行。目前的话，这类房子的交易是违法的，也不能够进行合法的过户手续。所以说虽然这类房子的价格便宜，但是还是建议不要买这类房子。展开

06-18

清水露珠

现在很多拆迁的用户都会分到小产权的房子，有些拆迁户可能会分到3、4套小产权房子，这种产权房子国家是不如建议交易的。但是由于小产权的房价比较便宜，所以现在愿意购买小产权的用户也是有很多的，当然了这种小产权的房子只能自己出售，不可以在网站里或者找房介公司出售的，毕竟没有房产证。如果你想购买小产权的房子，那么在签订合同的时候一定要注意合同里面的内容要详细。展开

06-17

节能灯

擅长地板、卫浴、园林绿化

目前国家已经全面禁止小产权的房子对外出售，也就是说如果你现在手上的房子属于小产权的话，那么是不可以出售的。而且现在很多的买家在购买房子的时候，对于小产权的房子也是不感兴趣的，因为大家都知道购买小产权的房子存在产权纠纷，并且办理不了过户。你可以等将来国家对小产权房子出台相关政策之后，在考虑出售这个问题，现在国家对于全国小产权房子已经在开始实行登记政策。展开

06-17

duguyanke

熟悉卫浴洁具安装工艺和材料挑选

国家现在对小产权房已经做出了相对的政策，已经开始禁止小产权房的交易，并且对这类房子都已经做出了登记，后期政府是会回收的。所以在我们平时购买房子的时候，尽量不要购买小产权房的，因为小产权房是不好贷款的，所以说相对比较难出手，就算遇到拆迁的情况补偿的费用也会是大打折扣的，但是购买小产权房的价格是非常便宜的，所以具体还得看你个人选择。展开

06-17

pipijohn

擅长瓷砖、卫浴和地板

小产权的房子当然是可以出售的，不过一般小产权的房子是没有房产证的，所以这一点在交易的时候也是特别的尴尬。假如说这个房子没有房产证的话，那么就不可以去当地的房管局办理过户，其实现在政府是不提倡大家去购买小产权房的，比如说现在在深圳这些一线城市，政府会出台很多打击小产权房的政策，所以我建议大家买房的时候尽量考虑一下大产权房。展开

06-19