房子大产权和小产权的区别

O朱姐

擅长业主问题咨询讲解

房子大产权和小产权是有区别的，如果你有购房打算的话，建议你购买大产权的房子，目前大产权的房子年限是70年，而且房子是有房产证的，也是受国家保护的。而小产权的房子是没有什么真正的产权，也是没有房产证的，一般是指农村集体土地上面建设的房屋，而且未缴纳土地出让金的，所以叫乡产权，也叫小产权。而且购买小产权的房子是不可以贷款的，大产权的房子就可以。展开

06-14

雪刚

精通装修验收标准

其实大产权和小产权的房子区别还是比较大的，首先从产权上面来看，大产权的房子是有房产证的，而小产权是没有房产证的，所以大产权的房子是受法律保护的，而小产权房子就不受法律保护。其次如果想选择贷款支付的话，必须要有房产证，因为银行需要房产证作为抵押物，所以大产权的房子可以选择使用贷款支付，而小产权的房子就不可以使用贷款支付了。我觉得还是购买大产权的房子比较好。展开

06-24

tutujing

精通日常家用电器选购

大产权房和小产权房的区别还是比较大的，首先从产权上面来看，大产权的房子是有房产证的，而小产权是没有房产证的，所以大产权的房子是受法律保护的，而小产权房子就不受法律保护。其次如果想选择贷款支付的话，必须要有房产证，因为银行需要房产证作为抵押物，所以大产权的房子可以选择使用贷款支付，而小产权的房子就不可以使用贷款支付了，所以一般买房的话肯定是大产权房更好一些。展开

06-20

夜月公主

擅长软装、地板和窗帘挑选

现在买房的人还是非常多的，在购买房子的时候，有的人会选择购买大产权的房子，也有的人会选择购买小产权的房子。房子大产权和小产权的区别还是比较多的，房子大产权的价格比小产权的价格贵一些，大产权的房子是有房产证的，而小产权的房子是没有房产证的。大产权的房子有房产证，那房子就可以办理贷款，而小产权的房子因为没有房产证是没有办法办理贷款的。展开

06-19

探索未来

我个人是比较建议你购买大产权的房子，因为大产权的房子是能够申请贷款的，而且对于买家来说需要承担的风险会相对小一点。大产权房子其实就是指有房产证的房子，而小产权的房子就是没有房产证的房子，如果小产权的房子，想要以贷款的方式来购买的话，是非常困难的哈。其次小产权的房子，后期想要出手也比较困难，但是从价格方面来说，小产权的房子是比较便宜的。展开

06-19

安全感空空姐

擅长疑难户型分析和改造

房子大产权和小产权的区别是这样的，大产权房就是有房产证的房子，有房产证的房子是建造的时候，向国家缴纳过相应税费的土地建造起来的房子，是合法的是受法律保护的法律保护的，就叫大产权房，大产权房的使用年限有三种，一种是70年，一种是40年，一种是50年，所谓的小产权房就是没有房产证你的房子，是违法占地建造起来的房子，这种房子是不受法律保护的。展开

06-19

轻描淡写_8340

阳台露台园艺布置专家

其实房子的大产权和小产权最主要的区别在于他们的使用年限，大产权的房子的使用年限是70年，而小产权的房子的使用年限是50年或者是40年。而在你购买房子的时候，我个人也会比较推荐你购买大产权的房子，虽然小产权的房子比大产权的房子的房价便宜很多，但是小产权的房子是没有5证的，所以它是没有国家一些政策的保障的，因此在政府想要拆你的房子的时候，你是没办法拿到赔偿的。展开

06-27

AC米兰0929

擅长空间利用设计

房子大产权和小产权的区别，最主要的就在于使用的年限，大产权使用的年限是70年，产权使用的年限是50年。除此之外，目前小产权是不可以流入市场出售的，因为国家规定小产权房子的土地使用权是归当地政府的，没有得到政府的许可以及批准，个人是没有权益出售的，而且小产权的房子没有对应的校区，未来的升值空间比较小，而大产权的房子不仅仅有对应的校区，还可以落户。展开

06-18

水元素_8290

熟悉室外园艺 阳台露台园艺布置

前者的产权是完整的，并且是有40年、50年或者70年的产权年限的，这类房子的产权是归你所有的，并且的话你是有权利进行自由交易的，一般就是我们说的公寓、商铺或者住宅等等。后者的产权是不完整的，购买这类房子的风险是比较大的，而且这类房子现在国家是没有什么相关的保护措施的，而且房产证也没有多大的法律效力，不是很建议购买这类房子。展开

06-18

梦想start

大产权和小产权的房子相差其实还是很大的呢，首先从产权上面来看，大产权的房子是有房产证的，而小产权是没有房产证的，所以大产权的房子是受法律保护的，而小产权房子就不受法律保护。其次如果想选择贷款支付的话，必须要有房产证，因为银行需要房产证作为抵押物，所以大产权的房子可以选择使用贷款支付，而小产权的房子就不可以使用贷款支付了。展开

06-17

minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

房子大产权和小产权最大的区别就是房产证了，大产权的房子是有房产证的，一般小产权的房子是没有房产证的，大产权的房产年龄大概是在70年左右，我个人推荐你购买大产权的房子，因为房产证是国家唯一承认的一个证件，如果购买小产权的房子，后期出现任何问题的话，国家都是不承认的，虽然大产权的房子价格会比小产权的房子高一点。展开

06-17

远飞

熟悉墙地面材料挑选和施工

房子大产权和小产权的区别肯定是比较大的，大产权的房子一般都是70年的产权，小产权的房子只有40年的产权。从性质上来说，这两者的区别也是特别的大一般大，产权的房子，就是我们通常所说的普通商品房，这种房子基本上是只可以用来居住的。但是小产权房就不一样了，小产权房其实大部分都是指那种公寓房或者是门面房，公寓房其实既可以用来居住，又可以用来作为商业用途。展开

06-19

我心狂野

阳台露台园艺布置专家

大产权房子和小产权房子肯定是有区别的。大产权房子也就是证件齐全的房子，房子是可以申请房贷购买的，
房子具备的升值空间也特别的大，同时房子信息你是可以到当地房管局查询到的，小产权的房子是没有房产证和土地证的，在当地房管局你是查询不到的，同时小产权的房子是不可以申请房贷购买的，银行并不认可小产权房子，小产权房子整体的性价比特别低。展开

06-17

四绝

婚房软装搭配和采购达人

房子大产权和小产权房区别还是蛮大的，大产权方是有国家颁发的，被国家认可和保护。而小产权房是由乡政府颁发，而个人是没有实际产权，因此也不受法律保护。另外，大产权房可以在市场上进行自由的出售或者转让，没有时间上的限制，而小产权房要满五年之后才能上市交易。另外，大产权房可以销售给任何人，而小产权房只能在集体内，村民自己购买居住。展开

06-17