房产更名和过户的区别

静秋25

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房产更名和房产过户是不一样的。区别就是在于房产更名是在房子的房产证明还没有下来的时候，更改房子的名字，这个还是比较方便的，而且没有什么难度。而房产过户是要通过买卖进行的，是由卖方将自己的房子出售给买方，然后买卖双方在签订完买卖合同之后，到当地的房管局办理二手房过户手续的，这个还是比较复杂的，而且在过户的时候还要缴纳相关的税费。展开

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徒劳

橱柜、吊顶等非标品选购达人

其实房产更名和过户的区别还是比较大的，因为房产更名的话就说明这个房子的房产证还没有下来。没有下来的情况下，我们是可以进行房产更名的，而房产过户的话是存在买卖的行为了，他需要缴纳一定的税费了，房产更名的话只需要缴纳工本费就可以了。所以我们如果想更改房产证上面的名字的话，一定要搞清楚房产是更名还是过户，以免后续出问题还是很麻烦的。展开

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无锡臻品乐活橱柜

我认为房产更名和过户的区别还是非常大的，房产更名和过户的概念是不一样的，房产更名是通过开发商那边来完成的，而房产过户是需要买卖双方在房管局那边办理的，而且房产更名和过户的办理条件也是不一样的，那么房产证明是在不动产证尚未办理之前进行更名的，而过户是业主已经有了房子的不动产权证，而且房产更名和过户的费用也是不一样的，办理房产过户需要的税费还是非常多的，房产更名需要的费用就比较少了。展开

06-20

顺其自然_6218

热衷于紧凑房型的设计和改造

房产更名和过户的区别还是非常大的，因为房产更名的话就说明这个房子的房产证还没有下来。没有下来的情况下，我们是可以进行房产更名的，而房产过户的话是存在买卖的行为了，他需要缴纳一定的税费了，房产更名的话只需要缴纳工本费就可以了。所以我们如果想更改房产证上面的名字的话，一定要搞清楚房产是更名还是过户，毕竟和自身的利益是挂钩的，以免后续出问题还是很麻烦的。展开

06-20

AA阿凯

其实房产更名和过户的区别还是非常大的，房产更名和过户的概念是不一样的。房产更名是通过开发商那边来完成的，而房产过户是需要买卖双方在房管局那边办理的。另外房产更名和过户的办理条件也是不一样的，房产证明是在不动产证尚未办理之前进行更名的，而过户是业主已经有了房子的不动产权证。最后就是房产更名和过户的费用是不一样的，办理房产过户需要的税费还是非常多的，房产更名需要的费用比较少。展开

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Ivy_1771

疑难户型分析和改造小达人

房产过户的话一般是指交易的时候，才会办理的过户手续，而且交易的时候，还需要缴纳很多税费的比如房屋增值税，营业税，汽水印，印花税，等等。而房产更名的话，是指从原来的名字改为另一个名字，只需要缴纳手续费和准备相关的资料就可以了。如果是直系亲属之间的过户的话，我觉得可以选择赠与或者继承的方式，这样需要办理的手续也比较简单，而且税费也比较少。展开

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你无法复制的人生

小户型设计和空间利用专家

以前以为房产更名就相当于是房产过户，但是在网上了解了之后，才知道房产更名和过户两者之间还是有区别的。房产更名相对于过户来说更容易一些，只要在房产证没有到手之前，更改房产证上面的名字就可以了，所以操作还是简单一些的。但是房产过户是必须要经过买卖交易才可以的，而且过户的时候还需要缴纳税费，此外还有其他的流程和步骤，所以会比更名复杂不少。展开

06-20

辉太狼_7379

油漆涂料等材料选购专家

有些人可能觉得房产更名跟过户之间有一定的联系，其实房产更名过户是有很大区别的，房产证明是通过开发商来完成的，而办理房产过户是必须要在房地产交易中心去申请并且完成。其实他们办理的条件也是不一样的，房产更名是在房屋的不动产权证没有办理之前，去开发商登记处进行办理的，而过户必须要带着原来业主的房产证去房管局办理。最重要的就是他们之间的收费标准不一样。房产更名一般情况下是不收取费用的，而过户则要根据房屋的总价以及房子的面积来收取费用。展开

06-18

文侠

熟悉五金工具类材料挑选

这两种操作的区别是比较大的，首先在操作方面，如果是更改名字的话，是由开发商来办理的，然后这个房子的所有人会从一个人变为另一个人。而过户的话是要到当地的房地产中心办理，产权是会发生变化的。第二个在费用方面，更名的话只有一部分手续费；而过户的话是要交税的，并且税的金额是不固定的。最后的话，更改名字是在这个房子取得不动产证之前可以办理，而过户的话是要原来的房主已经有了不动产证和房产证才行。展开

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一墨品筑图像制作

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

房产更名的意思就是说，如果你交纳了定金之后，但是自己后期又不想要这个房子，那么你可以把这个房子的名字改成家里其他人的名字，也不需要交纳任何手续费的。但是过户就比较复杂了，一般过户就是说这个房子在进行交易买卖，然后现在的用户购买这个房子之后，房产证上面的名字肯定要转给现在购买的用户，这种情况是需要到房产交易中心去过户的，而且是需要缴纳过户费的。展开

06-17

志文

熟悉门窗及配件工艺和讲解

其实房产更名和过户的区别还是比较大的，首先房产更名的话就说明这个房子的房产证还没有下来。没有下来的情况下，我们是可以进行房产更名的，而房产过户的话是存在买卖的行为了，他需要缴纳一定的税费了，房产更名的话只需要缴纳工本费就可以了。所以我们如果想更改房产证上面的名字的话，一定要搞清楚房产是更名还是过户。两者的区别还是很大的。展开

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房产证上面的更名和过户的区别肯定是非常大的，如果只是在房产证上面更改名字的话，那么是可以通过开发商来完成的，也就是说在我们拿到房产证以后，如果想换一个人的名字，直接去找开发商就可以了，但是过户必须要到当地的房管局去办理。还有一个就是需要缴纳的费用也不一样的，如果是过户的话，需要缴纳很多的费用，特别是税费特别的多，最起码也要成千上万块钱。展开

06-19

玉洁

房产更名和过户是有着一定的区别的，过户有继承过户和赠与过户两种，继承过户只需要缴纳3%的契税就可以了，赠与过户除了需要缴纳契税以外，还需要缴纳其他的费用的，房产更名办理的手续跟赠与过户手续是一样的。如果打算更改名字或者是办理过户手续的话，个人是建议你先去当地房管局进行咨询，到时候会有专业的工作人员为你讲解的。展开

06-17

太熟了不好下手

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房子更名和过户，两者区别还是蛮大的。房产更名是指在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更，并且收取一定的更名费用。一般要到房管局变更窗口进件办理，而房产过户是指房产证办下来的情况下，然后人们通过买卖或者是继承的方式获得的房产，然后也要到房管部门办理房产过户手续。而房产更名的手续比较简单。只要拿着相关资料到房产变更登记中心去就可以了，而房产过户的手续相对比较复杂，而且还要缴纳税费。展开

06-17